办理不动产证需要什么证件和资料-法师兄

办理不动产证需要什么证件和资料

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:13:11 52 人看过

办理不动产证需要的资料有：房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等。

一、房子过户需要什么材料

房屋过户时一般需要准备以下材料：

1、过户申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋产权证；

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

5、与他人利害关系的说明材料。

办理房产过户需要带的材料如下：

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

二、没有购房合同能办理房产证吗

没有购房合同一般不能办理房产证，办理房产需要提交的申请材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

三、离婚时房子过户需要什么材料

离婚时房子过户需要的材料如下：

1.房屋所有权证书;

2.本人身份证原件、离婚证;

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份;

5.买房时的契税完税或减免税凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

不动产权证
需要哪些证件才能办理不动产证？

办理不动产证，需要提供的证件有：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。不动产权证是什么意思，办理不动产证的流程是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

2023-08-06

245人看过
房产证
房产证换新证都需要什么文件资料

申报材料：1、房屋权属验(换)证申请表;2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);4、婚姻状况证明;5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权

2023-05-04

321人看过
离婚证
离婚证办理所需证件和证明材料是什么？

办理离婚证所需的证件及证明材料有：1、本人户口簿、身份证；2、本人结婚证；3、双方签订的离婚协议。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，还应出具有效通行证、身份证、华侨、外国人等有效国际旅行证件。怎么办离婚证需要什么证件对于夫妻双方办理离婚手续所需要携带的证件，根据我国相关法律规定，是分为以下两个情况的：1、对于协议离婚的情形，其夫妻双方带着本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书等相关材料，到其中一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，准予离婚且发放离婚证。2、对于诉讼离婚，其当事人带离婚起诉状到其管辖法院提起民事诉讼，但是其当事人要携带其证明夫妻双方感情破裂的证据。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登

2023-07-11

302人看过
保险费
办理少儿医保卡需要什么证件？要什么资料？

办理少儿医保卡需要父母身份证、户口簿、孩子的出生证明等证件。根据法律规定，新生儿母亲妊娠后，可凭夫妻身份证提前办理新生儿参保缴费手续，或者在新生儿出生后3个月内办理参保缴费，孩子自出生之日起享受医保待遇。少儿医保卡怎么绑定父母的社保卡少儿医保卡绑定父母的社保卡要持本人及家庭成员的身份证、社保卡到本市定点医院医保办办理。医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位与个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险机构对其给予一定的经济补偿。基本医疗保险制度的建立和实施集聚了单位和社会成员的经济力量，再加上政府的资助，可以使患病的社会成员从社会获得必要的物资帮助，减轻医疗费用负担，防止患病的社会成员因病致贫。《社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录

2023-08-14

222人看过

房产证
办理食品经营许可证需要哪些资料和证件？

根据国家相关法律法规可知，办食品经营许可证需要以下证件资料：(一)食品经营许可申请书；(二)营业执照或法人登记证等主体资格证明文件复印件；(三)法定代表人（负责人或业主）、食品安全管理员的身份证明、餐饮从业人员健康体检合格证明（复印件）；(四)经营场所布局图、经营场所地理位置图；(五)企业食品安全管理制度。一、卫生许可证办理材料有哪些卫生许可证需要准备以下材料：1、申请表；2、法定代表人或者负责人身份证明；3、公共场所平面图和卫生设施平面布局图；4、卫生检测或者评价报告；5、卫生管理制度；6、集中空调通风系统卫生检测或者评价报告；7、企业营业执照复印件；8、健康证明复印件；9、房产证或租房协议复印件。卫生许可证批准后大概十个工作日可以领取。卫生许可证，是指单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证，有注册备案的许可证号。二、办奶茶店营业执照需要什

2023-03-22

336人看过
护照
无锡老年证办理需要什么条件和材料

【本市户籍办理条件】一、凡具有本市户籍、年满60周岁的公民，均属优待对象。凭本人居民身份证，60至69周岁的老年人可申请办理《老年人优待证所需材料：本人居民身份证、近期正面免冠红底1寸彩色照片1张【户口在外地及外籍办理条件】二、户口在外地及外籍的老年人，在无锡定居一年以上，凭本人第二代居民身份证或护照和居住地公安部门出具的《居住证(暂住证)或《居留证也可以办理。所需材料：本人第二代身份证或暂住证、近期正面免冠红底1寸彩色照片1张

2023-05-29

475人看过
不动产权证
需要哪些文件和资料才能办理房屋产权证明？

办理房屋产权证明的流程：1、申请：申请人到不动产登记机构现场提交办理登记的申请材料；2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项等工作的过程；3、审核：不动产登记机构受理申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、法规进行审查，并决定是否予以登记；4、登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿，核发不动产权证。办理房屋产权证明要什么材料申请：申请人到不动产登记机构现场提交办理登记的申请材料。受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项等工作的过程。审核：不动产登记机构受理申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、法规进行审查，并决定是否予以登记。登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。核发不动产权证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代

2023-07-11

377人看过
房产证
办理不动产证流程及资料要哪些

一、办理不动产证流程及资料要哪些办理流程：1、登记备案。办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。2、测绘。我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。3、相关费用。办理不动产证需要缴纳相应的费用。办理不动产登记需要以下资料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料。二、不动产证基本内容有哪些不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产权属证书是权利人享

2023-06-08

91人看过

社保
社保补交需要带什么资料和证件？

1）属原固定工及合同制职工的，应提供职工本人的档案，录用（招工）审批表，历年职工劳动手册等原始资料；2）以其他雇佣形式，应提供合同、录用（招聘）审查表（或招聘表）、往年市员工劳动手册（外籍员工不提供）等原始资料3）未办理招聘手续，但有事实劳动关系的，应提供事实劳动关系的有效证明资料（原始工资发行表、工作表等），带印鉴去当地社会保险局，填写相应的表格。公司社保补交需要带什么材料（一）、单位漏缴的，你与用人单位依然存在劳动关系。补交申请条件是由个人向用人单位提出，然后用人单位向社保局提出申请；所需材料如下：1、《社会保险费补交申请表》；2、补交人员劳动合同原件，及复印件；3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证；4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。以上提到的材料复印件，全部都要加盖单位行政公章（二）、离开单位，在待业期间，由于个

2023-08-05

338人看过
结婚证
结婚证办理需要什么材料,领证需要带什么证件

一、结婚证办理需要什么材料1、双方当事人的户口本以及身份证原件、复印件。2、双方当事人之间无直系血亲关系以及三代以内旁系血亲关系声明。3、三张近期免冠半身红底或蓝底双人证件照（结婚证照片尺寸必须为两寸）。4、若一方为再婚者，还应携带离婚证或法院出具的离婚判决书。5、若一方当事人为港澳台同胞，须持有内地往来通行证、回乡证以及其他的有效手续。6、若一方当事人为华侨，须持有护照。7、若一方当事人为外国公民，须持有有效护照、有效国际旅行手续。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的有效通行证、身份证；（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血

2023-05-17

150人看过
不动产权证
不动产权证书办理需要提供什么资料，办理的流程是怎样的

一、办理不动产权证需要什么资料办理不动产权证需要以下这些资料：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、空间界限、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、不动产权证书办理流程是怎么样的不动产权证书办理流程是：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准、将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条

2023-05-22

225人看过
不动产权证
不动产权证书办理需要什么材料以及办理的费用

一、不动产权证书办理需要什么材料办理不动产权证需要以下这些资料：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、空间界限、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、办理不动产证的费用办理不动产证的费用，如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。1.测绘费1.36元/平方，买方;2.评估费0.5%;3.契评估额1%，买方;4.所得税1%，卖方;5.交易费6/

2023-05-22

322人看过

结婚登记
离婚起诉需要带什么证件和资料么

离婚起诉需要带的证件和资料有：请求判决准予离婚的起诉状；户口本；身份证；结婚证；有子女的，提供子女的身份信息材料；财产和债务等情况；其他用于证明感情破裂的证据材料等。一、离婚协议不公平怎么办一方提出的离婚协议不公平，另一方可以拒绝签字。如果双方就离婚协议的内容协商不成，无法登记离婚的，可以向法院起诉离婚。起诉离婚，应向被告住所地法院递交以下材料：（1）离婚起诉状；（2）原告方的身份证原件；（3）双方夫妻关系的证明，结婚证或婚姻登记机关出具的婚姻状况证明；（4）夫妻共同财产的证明；（5）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿；（6）感情破裂的证据。法院对原告提交的文件、材料进行审查，作出是否立案的决定，不受理的告诉不予受理的理由。二、想离婚老公不同意怎么处理夫妻有一方不同意离婚的，可以先请求调解委员会等组织调解。若调解不成，只能到法院起诉离婚。起诉离婚需要准备离婚起诉状、身份证、结婚证、户

2023-06-22

145人看过
不动产权证
为什么要办理不动产证

买完房之后，办理不动产证便成了最重要的一件事，或者说很多购房者买房的目的就是为了拿到那张不动产证。由此可见，不动产证存在的意义重大了。一、落户不动产证是购房行为有效、合法的证明，更是购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。二、可以抵押贷款房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。三、实现房屋买卖、交换、租赁的功能买了房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。原则上，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证

2023-05-30

272人看过