买方应遵循的原则-法师兄

买方应遵循的原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:41:38 347 人看过

原则一：买房动机明确

买房不应是一时冲动。在决定买房之前，购房者必须知道自己为什么要买房，并确定自己的购房动机和目的。比如，有的用于投资，有的用于改善生活，有的用于结婚，有的用于子女入学，有的用于养老。不同的购房动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地区购房，这样才能正确计算出自己能承受的价格区间。不同的人对生活和工作有不同的需求和取向，所以选房必然会有所不同。例如，有些人把房子作为他们的终身目标，而有些人不喜欢受到住房贷款的约束。不同的生活观念决定了他们有不同的购房观念。原则二：按照家庭经济实力，在房价居高不下的今天，一线城市的一套房子很容易达到几千万，普通工薪阶层已经买不起了。即使是在普通的二三线城市，要想买房，也必须对自己的经济实力有充分正确的认识。特别是对于那些需要贷款的人，他们应该对自己的工作条件、未来还款能力，包括健康状况做出一定的评估。当然，现在买房不仅是一个人的事，也是一个家庭的选择。所以购房者在做决定前也需要充分考虑家庭情况。比如家庭成员的经济状况和职业状况。每个人在决定自己的消费或投资行为时，都要根据家庭经济状况进行合理规划，避免盲目冲动的攀比。

原则三：遵循经济形势

当你清楚地考虑到自己和家庭的小环境时，你不能忽视整个社会的大环境。买房前，有两个方面要了解和分析当前的房地产市场，一是当前国家的政策，二是市场的走势。

随着大城市限购政策的开启，可以看出，国家政策正在进一步抑制投资性住房。因此，如果购买来自刚需，可以根据自己的需要购买。如果来自投资，最好推迟。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

举证责任
举证责任分配应遵循的原则

举证责任分配原则问题是一个世界性的难题。对此，我们应借鉴国外的经验，结合我国实际提出许多有益的见解，并在立法与司法实践中得到确认。但随着审判方式改革的深入，审判中抗辩色彩的加强，在三大诉讼中，尤其是民事诉讼中，正确认定当事人举证责任的问题显得愈加重要。(一)公平原则举证责任分配重在公平，举证责任分配不公，必然导致裁判上的不公。公平分配举证责任的总的原则，即为谁主张，谁举证，但对此应当加以具体限定，即：当事人无论属于何方对自己所提出的主张事实，也无论其为何种事实，只要不存在阻却其举证的一般情况而被免除举证责任的，则一律承担举证责任。公平原则应体现以下四个方面内容：其一，从主体上来说，当事人无论属于何方，凡对主张事实无免除举证的情况的，则须一律举证。但作为一般情况，原告应在诉讼中优先举证，只有在举证责任应予倒置的情况下才可由被告优先举证。这就防止了把举证责任片面分配给原告或被告的不公。其二，从

2023-06-06

361人看过
探望权
探望权的原则应该遵循哪些？

探望权必须遵循的原则如下：1、自动获取原则，自动取得原则是探望权不是父母之间的协议，也不需要法院判决确认，只要确定了直接监护权，探望权也同时成立，非直接监护人的父母取得探望权；2、主体具体原则是，行使探望权的主体只能是非直接抚养子女的父母，在特殊条件下可以是近亲，不与未成年子女同住的近亲属，也是探望权法律关系的权利义务主体之一；3、协议优先原则，《中华人民共和国民法典》明确规定行使探望权的方式，时间由当事人协议，协议不成的，由人民法院判决。探望权强制执行应遵循的原则1、依法切实执行的原则。在强制执行的过程中，执行人员要严格按照法律的相关规定进行，不得采用恐吓、威胁等不法手段；不得对当事人双方进行调解，重新安排探望的时间等具体内容，而应当依法保障判决书内容的切实实现，维护法律与司法的权威。2、以有利于子女健康成长为原则。规定探望权，应是立法机关考虑到为了子女的健康成长，应保持父母与子女的正常

2023-07-05

331人看过
罚金
罚金的裁量应遵循什么原则

罚金的裁量应遵循罪刑法定原则、刑法面前人人平等原则、罪责刑相适应原则以及量刑的一般原则，即要根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度来裁量。《中华人民共和国刑法》第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。一、法院的罚金不交可以吗法院的罚金不可以不交。根据《刑法》相关规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产

2023-03-05

96人看过
股权转让
股权转让应遵循的基本原则

整体性和不可分割性是股权转让最重要特征，即股权转让是股东权利和义务的概括转让，新股东完全取代原股东地位，而非部分权利和义务的转让。股权转让概括性原则决定股权转让的法律效果不同于一般财产权的转让效果。债权或物权转让时，转让双方可约定仅转让物权或债权中的一项或部分权能或权利，如约定保留所有权的财产买卖，而股权转让则不能有任何保留。同时，股权产生于公司，有限责任公司作为社团法人具有一定人合性。因此，股权转让须兼顾他人利益。一、股东转让股权意味相应的股利分配请求权也一并转让《公司法》规定，公司股东享有股利分配请求权、剩余财产分配请求权、新股认购优先权、退股权、股份转让权、股东名册变更请求权、股票交付请求权等自益权和参与公司重大决策和选择管理者等共益权。在这众多权利中，股利分配请求权无疑是股东各项权利的核心。《公司法》第三十五条也明确了股利分配请求权的规定。但是股利分配请求权的实现必须是公司有盈余时

2023-03-20

62人看过

商业保险
商业保险应遵循的基本原则

商业保险的应遵循基本原则：1.最大诚信原则：最大诚信原则是指保险合同当事人订立合同及合同有效期内，应依法向对方提供足以影响对方做出订约与履约决定的全部实质性重要事实，同时绝对信守合同订立地约定与承诺。2.近因原则：近因原则是指在风险与保险标的损失关系中，如果近因属于被保风险，保险人应负赔偿责任;近因属于除外风险或未保风险，则保险人不负赔偿责任。3.保险利益原则：保险利益原则是指在签订保险合同时或履行保险合同过程中，投保人和被保险人对保险标的必须具有保险利益的规定。4.损失补偿原则：损失补偿原则是指保险合同生效之后，当保险标的发生保险责任范围内的损失时，通过保险赔偿，使被保险人恢复到受灾前的经济原状，但不能因损失而获得额外收益。一、保险的近因原则是什么保险近因原则是判断风险事故与保险标的的损失直接的因果关系，从而确定保险赔偿责任的一项基本原则；是保险当事人处理保险案件，或法庭审理有关保险赔偿

2023-06-28

69人看过
土地征用
集体土地征用应遵循的原则

1、十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的原则。我国人口多，耕地少并且在某些地区耕地又浪费严重。随着人口的逐年增长，耕地将继续减少，这是一个不争的事实，因此土地管理法规定：十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护开发土地资源，制止非法占用土地的行为。在国家建设征用土地中要做到这一要求，必须坚持：1，加强规划，严格管理，严格控制各项建设用地2，要优先利用荒地，非农业用地，尽量不用耕地3，要优先利用劣地，尽量不用良田4，加大土地监察和土地违法行为地打击力度，切实制止乱占耕地地滥用土地行为2、保证国家建设用地地原则。国家建设征用土地，被征地单位必须无条件服从，这不但因为征用土地是国家政治权力的行使，而且因为国家权力的行使是为了维护社会的公共利益。社会公共利益是一国的最高利益，是全体人民的共同利益体现，私人行使权利不得文违背社会公共利

2023-03-24

149人看过
实际履行
股东资格认定应遵循的原则

实践中，公司股东资格认定困难的原因是因为公司设立和股权转让过程中种种不规范行为大量存在。例如有的股东实际出资，却没有在公司章程上签名;有的股东没有实际出资却在公司章程上签名;有的股东在股东名册上有记载在工商登记上却没有登记;有的股东转让股权却没有变更工商登记和股东名册记载。对股东资格进行认定时究竟采取何种标准，笔者认为应当在综合考虑各种证据的基础上，对不同的法律关系适用不同的认定规则，区分公司内外部法律关系，综合认定股东资格。具体应遵循以下原则：第一，维护公司法律关系的稳定。公司作为社团，涉及利益主体众多，法律关系复杂，应当保持公司内部各种法律关系的相对稳定性。如公司股东、董事经理层、股东及公司以外的人。公司案件的法律关系也比较复杂，往往既涉及实体又有程序问题。处理不好，轻则损害股东、投资人的合法利益，重则危及公司整体的发展。审判实践特别是处理企业内部利益冲突引起的纠纷时，应切实做到化解矛

2023-03-03

462人看过
无形资产出资
无形资产出资应遵循的原则

在无形资产作为资本的应该遵循这样几个原则：第一，真实性原则。作为资本的无形资产必须是真实的，在投资入股时应提供详细的产权证书和相关的技术资料。2、平等协商原则。投资各方在确定无形资产作为资本投入新建单位时要平等协商，具体如无形资产作价的数额、作价的方式、在总资本中所占比例等应协商一致共同确认。3、效益原则。充分发挥无形资产的效益，防止无形资产的流失，并注重有形资产与无形资产结合的效益。4无形资产的有效期限与公司期限协调原则。在确定以何种无形资产作为资本以后，还要看这种无形资产与公司的期限是否协调。原则上无形资产的有效期限一般不能少于新建公司的期限。如用一项有效期为10年的实用新型或外观设计专利权入股一个有效期为20年的公司明显是不适合的，会侵犯其他股东的利益。当然股东各方入股都自愿也可以。另外在实践中也有这样的惯例，专利权作为无形资产投资，如果专利权的剩余有效期限不足3年，则不能作为资本(

2023-06-09

107人看过

法律综合知识
银行借贷活动应遵循的原则

一、借贷活动应遵循的原则借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。（1）借款按计划。借款合同具有国家计划性。我们国家的借款是有计划的，它是根据国家财力、物力的实际情况，制订借款的范围、期限和数量的。国家根据总体规划确定其资金的流向和借款的重点。对申请借款的企业，银行还要进行必要的审查。借款主要用于企业临时性和季节性的资金周转。企业要把借款用于购买必需的原材料、设备和其他适用、适销的物资。在生产销售产品后，应及时偿还借款。（2）有物资保证。借款要有物资保证。是指贷款的发放、使用和归还要与借款方的借款用于生产经营所需要的物资流通相结合，借款额度的增减与物资储备相适应。这是保证贷款按期归还，实现国家信贷计划平衡的必要条件。（3）按期归还。借款方按合同规定应及时归还贷款，履行自己的合同义务。如到期不能归还，属违约行为，应承担其违约责任。贷款方对不能及时归还贷款，可依据有关金融管理规定给予加

2023-12-23

73人看过
仲裁调解
仲裁调解应遵循的三项原则

调解是人事争议仲裁工作的一个重要环节，大部分人事争议都将以调解的方式得到解决。意思自治、灵活、变通是调解的特点。但意思自治需要有界限、灵活不代表无原则、变通须被框定在法律法规政策允许的范围内。因此，人事争议仲裁调解必须遵循当事人自愿、查明事实，分清是非、符合人事法律法规政策这三项原则，它们是人事争议仲裁调解工作的三个立足点，缺少了其中的任何一点，调解工作都将失去支撑而无法立足。当事人自愿原则这是由人事争议仲裁调解本身的性质决定的。该项原则有两层含义：其一，在程序上，是否以调解的方式解决纠纷，须当事人自愿。根据人事争议仲裁的性质，调解是人事争议仲裁的必经步骤。但当人事争议仲裁机构提出调解的建议后，一方或双方当事人坚决不同意调解时，人事争议仲裁机构应及时做出裁决，做到能调则调，当裁则裁。其二，在实体上，是否达成调解协议，须尊重当事人的意愿。不得用任何强迫或变相强迫的方法，迫使当事人接受调解。查

2023-06-06

492人看过
生育保险
生育保险制度应遵循的原则

引言：生育保险制度是社会化大生产特别是市场经济发展的客观需要，是经济发展和社会进步到一定程度的必然结果。生育保险制度应遵循的原则有以下几个方面：1、统一方针，分散决策，因地制宜，分级管理。生育保险制度是国家保护生育妇女合法权益，协调两种再生产配置比例的一项社会政策。因而，其主体制度必须由国家统一立法。同时，鉴于我国沿海、内陆、边陲以及城市和乡村社会经济发展差别巨大，在改革步骤与发展速度上，也应允许各地从实际出发，量力而行。切忌事无巨细都由国家大包大揽，注意集中各方思路，发挥团体组织、社区服务以及家庭保障在生育社会保障事业中的作用。考虑到生育社会保险各要素在具体对象、实施方式、基金来源、待遇标准和享受条件等方面的个性，对具体保障制度，要进行分类设计。实行中央和地方职责分工明确、立法权限清楚、相互配套咬合、与社会保障总体工程协调结合的分级分类管理体系。2、保障生活，有利生产，兼顾公平与效率。建

2023-04-23

131人看过
公司利润
公司利润分配应遵循的原则

1、依法分配原则企业利润分配的对象是企业缴纳所得税后的净利润，这些利润是企业的权益，企业有权自主分配。2、资本保全原则资本保全是责任有限的现代企业制度的基础性原则之一，企业在分配中不能侵蚀资本。利润的分配是对经营中资本增值额的分配，不是对资本金的返还。按照这一原则，一般情况下，企业如果存在尚未弥补的亏损，应首先弥补亏损，再进行其他分配。3、充分保护债权人利益原则债权人的利益按照风险承担的顺序及其合同契约的规定，企业必须在利润分配之前偿清所有债权人到期的债务，否则不能进行利润分配。同时，在利润分配之后，企业还应保持一定的偿债能力，以免产生财务危机，危及企业生存。此外，企业在与债权人签订某些长期债务契约的情况下，其利润分配政策还应征得债权人的同意或审核方能执行。4、多方及长短期利益兼顾原则利益机制是制约机制的核心，而利润分配的合理与否是利益机制最终能否持续发挥作用的关键。一、利润分配顺序是怎样

2023-02-20

450人看过

调解原则
劳动争议仲裁应遵循的原则

劳动争议仲裁：是指劳动争议仲裁委员会根据当事人的申请，依法对劳动争议在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种法律制度。劳动争议仲裁委员会仲裁劳动争议，除遵守《劳动法》规定的处理劳动争议的基本原则外，还需遵守如下特有原则：(1)先行调解原则。即仲裁委员会或仲裁庭在裁决前，首先应进行调解，不经调解一般不得裁决。先行调解是仲裁的必经程序，但当事人拒绝调解或调解无效的，应及时裁决。(2)回避原则。是指仲裁委员会成员或仲裁员在仲裁劳动争议案件时，认为具有法定回避情况不宜参加本案审理，或当事人认为仲裁员具有法定回避情节的，可能影响公正裁决，都可以自动或申请回避。(3)少数服从多数原则。仲裁委员会和仲裁庭均为三名或三名以上单数组成。为保证裁决的客观公正性，《企业劳动争议处理条例》第13、29条规定：劳动争议仲裁委员会和劳动争议仲裁庭处理劳动争议案件，按少数服从多数原则作出仲裁裁决。(4)一次裁决原则

2023-04-01

204人看过
债务重组
高校债务重组应遵循的原则

(一)债权债务双方相互支持、诚实信用的原则虽然债务重组双方的各自利益互相矛盾，但双方要着眼于共同利益，遵循互相支持、互相体谅、互相让步的原则，重组协议才能达成。(二)债务重组与制度创新相结合的原则在解决高等教育发展历史性欠账问题的同时，必须进行制度创新，利用债务重组的机会，形成国家对高校的财政投入新机制和商业银行的投资风险约束机制，确立起高校内部资本与负债相互制衡的约束机制，从根本上堵住债务问题形成的源头。(三)强化负债意识与挖潜增效相结合的原则目前高校负债率过高与高校负责人财务风险意识和责任意识不高有着重要的关系。因此，在通过债务重组解决债务问题的过程中，还要不断提高办学管理水平和资产运营效益。(四)集中解决和分步推进相结合的原则债务重组要坚持"严格新债、摸清旧债、明确责任、分类处理、逐步化解"的总体要求，坚持先清理后化解。在化解过程中，按照轻重缓急，进行集中解决和分步推进。集中解决主要

2023-06-26

197人看过