原则一:买房动机明确
买房不应是一时冲动。在决定买房之前,购房者必须知道自己为什么要买房,并确定自己的购房动机和目的。比如,有的用于投资,有的用于改善生活,有的用于结婚,有的用于子女入学,有的用于养老。不同的购房动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地区购房,这样才能正确计算出自己能承受的价格区间。不同的人对生活和工作有不同的需求和取向,所以选房必然会有所不同。例如,有些人把房子作为他们的终身目标,而有些人不喜欢受到住房贷款的约束。不同的生活观念决定了他们有不同的购房观念。原则二:按照家庭经济实力,在房价居高不下的今天,一线城市的一套房子很容易达到几千万,普通工薪阶层已经买不起了。即使是在普通的二三线城市,要想买房,也必须对自己的经济实力有充分正确的认识。特别是对于那些需要贷款的人,他们应该对自己的工作条件、未来还款能力,包括健康状况做出一定的评估。当然,现在买房不仅是一个人的事,也是一个家庭的选择。所以购房者在做决定前也需要充分考虑家庭情况。比如家庭成员的经济状况和职业状况。每个人在决定自己的消费或投资行为时,都要根据家庭经济状况进行合理规划,避免盲目冲动的攀比。
原则三:遵循经济形势
当你清楚地考虑到自己和家庭的小环境时,你不能忽视整个社会的大环境。买房前,有两个方面要了解和分析当前的房地产市场,一是当前国家的政策,二是市场的走势。
随着大城市限购政策的开启,可以看出,国家政策正在进一步抑制投资性住房。因此,如果购买来自刚需,可以根据自己的需要购买。如果来自投资,最好推迟。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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