房地产抵押登记指南：登记人员如何办理？-法师兄

房地产抵押登记指南：登记人员如何办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 08:45:09 74 人看过

一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》并提供下列材料：

1、主合同和抵押合同；2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3、有关动产抵押物存放状况资料；

4、抵押合同双方当事人的营业执照；5、双方代理人身份和权限证明文件；6、需要提供的其他资料。

登记机关受理登记申请材料；登记机关审查有关内容；登记机关决定予以登记或者不予登记。

二、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。

注销房地产抵押登记的规定

《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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签订专利权质押合同，提交登记申请表、专利权质押合同、出质人合法身份证明等文件，按《专利权质押合同登记管理办法》规定缴纳登记费，提交齐备申请文件并以缴费之日为登记申请的受理日，中国专利局启动审核程序，依法对登记申请进行审查。需要补正的，当事人应当按补正通知书的要求进行补正。不论登记申请得以批准与否，中国专利局均将以《通知书》的形式将审查结果通知当事人。1.签订专利权质押合同。2.向中国专利局索取登记申请表，并认真填写并签名盖章。登记申请表由中国专利局统一印刷。3、按《专利权质押合同登记管理办法》第6条的规定提交以下文件：专利权质押合同登记申请表，主合同和专利权质押合同，出质人的合法身份证明，委托书及代理人的身份证明，专利权的有效证明。专利权出质前的实施及许可情况，上级主管部门或国务院有关主管部门的批准文件，其他需要提供的材料。4、按规定缴纳登记费。登记费可由当事人协商负担。5、当事人提交了齐

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如何撰写房地产抵押登记申请书。2。抵押权人：姓名/姓名栏：填写抵押权人身份证上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人或其他组织按提交的身份证上记载的内容填写；身份证号码栏：按提交的身份证填写，如“身份证”、“工作人员证”、“营业执照”、“组织机构代表证”代码证等；经办人一栏；填写经办人姓名；填写经办登记事项；联系电话一栏：填写抵押权人在抵押期间可以联系的电话号码一天。3。抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。4。房屋、土地情况：按房屋所有权证、土地使用证记载的内容填写；房屋所有权证号（登记证号）填写房屋所有权证号（在建工程转用通知书登记证号）现房和预购商品房改为现房）5。抵押范围：填写抵押物的建筑面积和抵押内容。6。其他权利证书号：在确认登记最高额抵押时填写。7。有担保债权额：设定最高抵押额的，填写最高债权额，其他抵押填写借款（贷）额。8。债权额：仅限最高额抵押登记，本次确定债权额。9

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一、房地产办理抵押登记所需资料在办理房地产抵押登记时，抵押当事人需要准备一系列必要的文件资料。1．需要提供抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以确保抵押人的身份和资格得到确认。2．需要提交抵押登记申请书，明确表达抵押的意愿和相关信息。3．抵押合同是必不可少的文件，它详细规定了抵押双方的权利和义务。4．还需要提供《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等权属证明文件，以证明抵押房地产的权属状况。5．对于共有的房屋，还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，确保所有共有人对抵押行为达成一致意见。6．为了证明抵押人有权设定抵押权，还需提供相关的文件和证明材料，如抵押房地产的权属证明、购买合同等。7．为了评估抵押房地产的价值，还需提供可以证明抵押房地产价值的材料，如评估报告等。8．根据登记机关的要求，可能还需要提交其他必要的文件，如抵押人的营业执照、税务登记证等。这些文件的

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