解决卖家故意违约的方法-法师兄

解决卖家故意违约的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:35:38 146 人看过

卖方故意违约的处理方法是：

自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。

法院可以要求卖方继续履行合同。如果要求，必须在卖方高价出售房屋之前，即卖方尚未将房屋转让给他人，以便法院能够判决履行合同。

因此，当卖方将诉求意向告知律师时，律师将首先向法院申请保全查封房屋，以防止卖方单独出售。

可以要求解除合同赔偿违约金。要求卖方双倍返还定金，支付违约金或赔偿损失。赔偿损失，包括房屋上涨损失，一般可参照同一地段同类房屋的市场成交价格。

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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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