小区地下停车位收费是否不合法-法师兄

小区地下停车位收费是否不合法

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:54:00 146 人看过

一、小区地下停车位收费是否不合法

小区地下停车位收费是合法的，具体如下：

1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。

2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。

二、小区车位有哪些类型

1.可以办理产权证的地下停车位；

2.只有使用权的人防工程停车位：

对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，该类车位不可以办理产权证。

3.临时划定的路边车位。

三、小区停车场收费标准

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

配套设施
电梯房地下停车位收费合理吗

电梯房地下停车位收费合理。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会或物业服务公司收取停车费，但属于全体业主共有的停车位收取的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。一、小区的一切广告收入到底归谁所有小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地面停车位、楼宇广告等的收入，都属于小区的公共收益范畴，归属权应当属于全体业主共同所有。二、小区停车费标准小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此

2023-06-23

122人看过
业主
小区停车费该不该收

一、小区停车费该不该收《民法典》第二百七十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三十条物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。四十三条车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由此可见，属于业主的建筑区域，物业没有权利私自收取停车费用的，只能收取管理看护费用。其它区域，必须经过业委员的同意，协商解决停车费用的问题。并且收取的停车费用是归业主所有，投入其它建设费用中的。二、物业费的概念物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、物业费用的构成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部

2023-05-05

75人看过
仲裁机构
地下停车位管理费收费标准

地下停车位管理费不同地区的收费标准是不一样的一般是由市场所决定的，当然也不排除价格主管部门对其分类划档进行最高价格限制，另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定，并召开居民委员会议进行协商，居民代表签字同意后，方可收取。一、未入住的时候物业费的收费标准是多少为空置房物业费可按７０％交纳。入住时是需要缴纳物业费的，不过根据相关规定空置房物业费的缴费标准才是所在小区正常物业费的百分之七十。相关法律规定，我国的物业费的收取，要遵循合理、公开、公正，收取的费用应该跟小区的服务水平相适应的原则。不同的物业公司会有不同的服务，物业公司的定价很大部分是按照国家制定的价格来进行的。二、物业费拖欠如何起诉物业费拖欠的起诉流程如下：1、拖欠物业费起诉的主体是物业公司，物业公司就业主拖欠物业费的行为，撰写起诉状，提交至人民法院申请立案；2、除了起诉状之外，还

2023-06-25

427人看过
合同期限
安置房小区车位收费合法吗，小区车位能在小区建房吗

安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。不管是安置小区还是商品房小区，首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务，就不需要付费，当然这种情况非常少。一、电梯房地下停

2023-06-26

204人看过

处分权
安置小区停车位被物业收费合法吗, 也违法？

视情况而定。不管是安置小区还是商品房小区，首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务，就不需要付费，当然这种情况非常少。一、物业不让业主停车违法吗物业不让业主停车是否违法，需要分情况而定：1、如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车；2、如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有。停车场是必须租用或者购买才可以使用，这种做法需要看停车场和车位是否为建筑规划内建设的车位。车位在规划内，开发商即有权处分。但对于开发商处分权，法律明确进行限制。二、小区可以收停车费吗小区可以收停车费。小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权，因此在自己

2023-06-27

465人看过
业主
小区地面停车位不让业主停

物业不让在小区内停车不合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。一、小区的车位车库是否应当首先满足业主建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此，如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务，实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利，小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此

2023-02-18

174人看过
业主
停车难!小区绿地改建成停车位,是否允许

近几天，石女士的心里一直堵得慌。原来自己所住的小区绿地原本就比较少，环境一般，现在物管又把少量的草坪改建成车位，环境就更差了。日前，记者接到市区建军东路一小区业主石女士的投诉电话，她告诉记者自己所住的小区绿地面积很小，现在这点绿地也被改建成停车位了。小区一眼看去大部分是水泥地面，昔日的绿地没有一点生气，该如何是好。绿地改车位引争议石女士告诉记者，自己所住的小区建好已有10年了，面积不是很大，只有一幢楼50多户人家，所以绿化带也就很小，现在人们生活好了，不少人家都有私家车，有车的业主就要求扩建停车位。上个周末，物管就找来工人把为数不多的绿化草坪铲除了一部分建成了停车位。石女士告诉记者，买房子的时候就注意到，小区附近的生活社区设施比较齐全，但小区的绿化不是很好，考虑到处于老城区，生活比较便利，也就买了。但现在仅有的绿地都所剩无几了，石女士感觉生活环境差了很多，非常郁闷。铲除草坪实属无奈记者到石

2023-06-10

69人看过
业主
住宅小区地下停车位使用年限

一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。一般来说，住宅性质是七十年，商业性质是四十年。一、老旧小区改造拆违能强拆吗强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。2019年是国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止，各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区，不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中，都是不能够对其直接进行强制拆除的。老旧小区它所存在的问题总归是一点，那就是存在安全隐患，那么有这类安全隐患的小区就已经造成了违法建筑，他违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例。所以一般来说相关部门需要如果想要对其进行强制拆除，都要经过相应的合法程序。首先有关部门需要到小区内部进行取证和调查，就是看它是不是属于违法建筑，是什么样的违法建筑。那么如果它已经造成了实际上的违法，有很大的安全隐患，就会以通知公

2023-04-01

284人看过

合同期限
小区地下车库收费的标准

一、小区地下车库收费的标准小区地下车库收费标准一般按停车位产权所有分为两种情况。1.如果产权属开发企业的，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。而小区规划的停车场，权属开发企业的，一般情况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。2.如果是业主所有，那可以业委会决定，但收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。但具体定价形式还是要由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。二、地下车库土地使用年限是多少年地下车库土地使用年限主要看车位

2023-06-16

304人看过
机动车
小区内停车是否需要额外收费

在有明显标线的停车位上停车可能会受到罚款的处罚,但具体情况需要考虑。如果停车位被相关部门认可,且使用时间有限制,则停车不会受到罚款的处罚。但如果停车位对车辆的朝向有明确要求,且车辆没有完全停在标线以内,或者车辆停在标线以外且没有使用停车位专用部分,则可能会受到罚款的处罚。如果认为这些情况都不符合实际情况,可以考虑提出申诉。在有明显标线的停车位上停车可能会受到罚款的处罚,通常有以下几种情况:1、虽然有明显的标线,但是该停车位并未被相关部门认可;2、该停车位的使用时间有限制;3、该停车位对车辆的朝向有明确要求,且车辆没有完全停在标线以内;4、车辆停在标线以外,且没有使用停车位专用部分;5、虽然有特别停车位,但是它们的使用对车型有较高的要求;6、如果认为这些情况都不符合实际情况,可以考虑提出申诉。【停车位使用规定】停车位使用规定是城市交通管理中的一项重要规定，旨在规范停车行为，提高停车效率，缓

2023-08-22

85人看过
业主
电动车停车费是否合理引关注：小区收取电动车停车费合理吗？

小区收电动车停车费不合理。因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定了。根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。物业收取电动车停车费合法吗一、物业收取电动车停车费合法吗1、物业收取电动车停车费不合法。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑

2023-07-07

223人看过
小区物业
物管收取小区空地停车费是否承担责任

科园大道金宇新城小区的赵女士反映，小区物业公司每月收取停车费，但是收取费用不承担保管责任，只是提供室外场地停车。业主们意见很大，认为小区空地属小区业主共有，物业公司收取停车费又不承担保管责任是不合理的。收停车费但不负保管责任据了解，金宇新城有5幢11层高的住宅楼，共有200多套房子，由于入住的时间不长，现小区还没有入住满，也没有成立业主委员会。赵女士称，今年3月底的一天，她开车出小区，在门口小区保安给了她一张通知，通知上称小区物业公司要从4月1日开始收取车辆停车费，每个车位每月80元，另外还有10元的保险费，但物业公司不承担车辆保管责任，只是在小区内的公共用地上划出停车位供使用，如果出现碰刮的情况，则由保险公司负责赔偿。对于物业公司发出的收费通知，赵女士认为有两个问题让业主感到不满意：一是物管公司是否有权收费。由于小区的空地在业主购买房子后属于全体业主所有，而不再属于物业公司或者是开发商所

2023-05-05

411人看过

配套设施
小区地下停车场出售去哪买合法

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。一、开发商有权出售或出租小区地下车位吗出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。二、地下车库厂房归属权地下车库的归属权一般属于房屋的所有权人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人。三、小区车位产权归属的规定有什么呢露天车位属于全体业主；

2023-04-07

422人看过
转让合同
小区地下停车位签什么转让合同还是租赁合同

小区地下停车位签的是租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。一、合同的成立时间及地点1、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。2、当事人采用新建、数据电文等形式订立合同要求签订确定书的，签订确认书时合同成立；当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务的信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另外约定的除外。3、承诺生效的地点未合同成立的地点；采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营

2023-02-27

286人看过