房屋中介未履行告知义务，卖方需要付中介费吗-法师兄

房屋中介未履行告知义务，卖方需要付中介费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 16:44:09 153 人看过

此时需要依具体情况而定。要看中介在房屋买卖过程中是否存在过错，另外也要仔细查看买房、卖方及中介签订的居间协议关于中介支付的约定，是否要支付中介费或者调低中介费，需要根据上述条件综合判断。

一般买房付中介费是多少

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。

收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

中介费能不能退，要分三种情况

①中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费

比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。

②中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费

比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。

③中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费

比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。

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