贷款买房还不上房贷怎么办-法师兄

贷款买房还不上房贷怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:12:25 378 人看过

现在，贷款买房似乎是一种很流行的做法。很多人都会选择付完首期，再选择分期还贷。如果你因为其他的原因还不上贷款该怎么办呢?这里就简单的分享一下。

1、必须要知道的常识。

当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。

2、一般银行都会给你一个时间的缓冲期。

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。

3、引起的经济损失。

当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。

4、信用危机。

现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

5、想办法还款，当然要理性对待贷款买房。

当你无法归还起房贷的时候，要想办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的那一部分人，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

仲裁机构
买房借名买房对方不还贷怎么办？

借名买房，如果对方不还贷的，当事人可以先自己垫付贷款，然后去人民法院起诉主张对方返还所垫付的贷款。根据法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。一、独占使用许可许可涉及的商标纠纷商品独占使用许可合同遇到纠纷的，应当和对方协商解决争议，不能通过协商解决的，可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、欠一万块钱不还报警有用吗？依据我国相关法律的规定，欠债不还是属于民事纠纷，是不可以报

2023-03-22

449人看过
法律综合知识
房子抵押贷款还不上被拍卖不够还清贷款怎么办

一、房子抵押贷款还不上被拍卖不够还清贷款怎么办倘若在抵押房产拍卖之后仍然缺乏还款金额，作为债权人有权向相关的司法部门申请对债务人的其他财产予以强制执行。而当法院启动债务人房产的拍卖流程后，如果最终的拍得款项无法完全覆盖债务，且债务人尚有其他资产可供执行的话，那么法院有权依法强制执行债务人的其他财产；然而，若在此情况之下债务人已经无任何财产可以用来偿还债务，法院将无奈裁定终结本次执行程序。然而，在此期间，债权人依然可以选择与债务人共同商议确定还款日期及还款方式，同时拟定相关的还款协议，并且在最终签署协议并依约履行还款义务。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变

2024-07-31

427人看过
银行贷款
贷款不过，怎么买房？

买房贷款下不来先要核实贷款审核不通过的原因。贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。买房贷不下来款一旦知道就要和卖方进行协商。买房贷不下来款可以更换贷款银行。有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。买房子贷款办不下来怎么办先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。1、补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。

2023-07-01

392人看过
法律综合知识
贷款买房如果房贷还不起了会怎样

一、贷款买房如果房贷还不起了会怎样一般银行都会给你一个时间的缓冲期。到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了，引起的经济损失。当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。信用危机。现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。二、买房子贷款可以贷多少年以住房型商业贷款为例，商

2023-03-06

174人看过

结婚证
公积金贷款买房怎么还贷

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：（一）借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。（二）借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申

2023-03-24

233人看过
法律综合知识
贷款买房退房后谁还贷款

在购置房产之后，若买家选择中途推出交易，则其仍须对已获批的贷款承担还款义务。此乃由于买家与银行所签署之借款协议并未因为交易退出而自动失效，所以买家仍需根据协议条款持续履行其还款责任。当然，若在交易退出之后，开发商有责任将购房款全额退还给买家，买家亦可将该笔款项用于偿还尚未清偿的贷款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

144人看过
法律综合知识
买还建房能贷款不

一、买还建房能贷款不此方法是可行的。在遵循以下公积金贷款的基本条件之后，您也将有可能获得成功的审批：首先，您需要持有合法且有效性的身份证明文件；其次，您需要保证您的公积金缴存状态处于良好的状况，并保持6个月（包括）以上的足额按时缴纳，而且您还需拥有良好的个人信用记录；再次，您需要确保自己具备稳定的收入水平并且具备偿还贷款的能力；此外，您还必须拥有有效并且法律约束力的购房合同或协议，以及由房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》等资格证书；如果您正在物业购置过程中，你需要先支付至少所购买物业全部价款的30％作为首付款；倘若您选择建造、翻新或大规模维修住宅时，便需要准备足够支付完工所需全部费用的30％的前款；对于建造、翻新的情况，您需要已经获得了规划和土地管理部门的正式批准文件；而如果您选择大规模维修住宅，则需要有规划管理部门的正式批准文件；您还需要提交管理中心认可的有效担保；最后，我国相关的

2024-03-17

491人看过
法律综合知识
还不上贷款抵押的房产会怎么办

还不上贷款，抵押的房产可以折价或者拍卖，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以产折价或者以拍卖、变卖产所得的价款受偿。双方协议不成的，抵押权人可向人民法院提起诉讼。产超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-05-06

326人看过

结婚证
买个房子贷款还没还上我要离婚怎么办

房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归男方，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。离婚有协议和诉讼离婚两种方式。解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉

2023-03-17

419人看过
法律综合知识
贷款买房的房贷提前还款利息怎么算

很多背负着贷款的房奴们习惯于一有闲钱就提前还款。提前还款图个啥?无非是为了节省利息支出。那么，提前还款以后利息怎么算呢?提前还款分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款：是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款：是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。需要注意的是，申请提前还款需要支付一定比例的违约金，违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。关于提前还贷利息

2022-12-01

283人看过
法律综合知识
借了房贷还不起，怎么办，买房子贷款需要手续费吗？

一、借了房贷还不起，怎么办？1、向银行申请暂停还款有些人可能因为一些原因比如失业，导致的家庭财务紧张，可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金，每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。趁这段时间，赶紧找工作，想办法开源，把房贷还上。2、向银行申请延长借款期限除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力就少了很多。可以看一下，30年期的比20年期的，每个月的还款负担就少一千元，也是可以缓解一下家庭的财务压力。贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向

2023-12-09

338人看过
首套房
不贷款在上海买房吗

在上海买房的，不可以贷款支付首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%，公积金贷款支付首付的比例最低为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%，个贷支付首付的比例最低为40%，具体依据所在银行政策确定。一、买房首付交多少怎么算才不被坑在我国对于买房的首付比例并没有一个固定的规定，所以并不存在交多少首付才算被坑的问题，个人购买房屋需要根据自己的资金实力合理确定付款方式。其实买房的首付要交多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，全国各地区根据不同的实际情况而实施首套房的首付比例。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，公积金贷款首付比例为首套房90平方米以下的公

2023-03-07

288人看过

法律综合知识
买房一起还贷款怎么还

买房贷款需要按时偿还。从发放贷款后的次月起，购房者应按时将还款资金足额存入还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出）。购房者当月未能及时还款的，次月存入的资金除含每月正常还款外，一并引导包括罚息部分。《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2024-08-02

483人看过
房贷
房贷主贷不还怎么办

一般银行都会给你一个时间的缓冲期。到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。房贷不还的后果引起的经济损失。当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。信用危机。现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。当房贷偿还不起时，可以采取：方法一：要求暂停还本金可以与银行协商，要求

2023-05-04

496人看过