短期投资按期投资对象的不同，可分为短期债券投资、短期股票投资和其他短期投资（如基金）等。

1．短期债券投资

短期债券投资是指在债权性证券不超过1年的投资，包括国库券、金融债券和企业债券。地勘单位购入债券的同时即拥有了对被投资者的债权，在债券规定的到期日可以收回本金和按规定利率收取一定的利息。在到期前可以在证券市场上转让，但无权参与被投资者的经营管理，也无权分享其资本增值。所以，债券投资具有收益固定、风险较小等特点。

2．短期股票投资

股票投资是指在权益性证券上不超过1年的投资，包括普通股和优先股。地勘单位购入了股票即拥有了对被投资者净资产的相应比例的所有权，可以按照股权比例参与股利分配和清算时剩余资产的分配。股票投资的收益同被投资者的经营状况密切相关，经营情况好，可以多分股利，否则，可能少分或甚至分不到收益。因此，股票投资具有收益高，风险大的特点。股票投资不能撤回，但可以在股票市场上转让。

3．其他短期投资

其他短期投资是指除上述两种投资以外的符合短期投资特征的其他投资，如购买基金。

营业税新政两周内两调整买房短期投资要谨慎

营业税征免两年恢复到五年，五年以内按差额征收，五年以上免征营业税

2009年结束前，中央政府接连对二手房转让作出规定，12月9日，国务院常务会议决定营业税征免时限由2年恢复到5年；12月23日，财政部和国家税务总局联合下发通知，明确从2010年1月1日起个人转让住房不足5年的普通住宅，按差额征收5．5％的营业税；转让五年以上的普通住宅免征营业税。中央政府两周内推出对二手住宅市场的政策，有如高高举起，轻轻放下，地产人士认为，这表明政府扶持楼市的本意不变，希望普通住宅市场保持活跃，但政府出台温和政策的同时，也在观察市场的反应，若楼价持续走高，不排除政府使用其他招数来调控楼市。

市场不至于出现剧烈缩量

合富置业首席市场分析师龙斌表示，政府有关营业税征收的细则对市场来说是一大好消息，之前地产人士预计按全额征收5．5％营业税可能会导致市场成交急剧缩量，这种情况应该不会出现。不足五年的二手房营业税按差额征收，消费者消化有关政策的时间也不会太长，对正常买卖影响不大。

广东中原项目部总经理黄韬对政府温和用药非常赞赏。他认为，政府出台按差额征税的细则，一是对政策的巩固，二是给市场发出一个信息——政府会视乎市场的变化而推出适当的政策。从政府近期推出的政策来看，政府对开发商的限制性措施较大，对二手市场限制不大。中原地产物业部副总经理潘婉霞表示，营业税新政细则调控最严的仅限于144平方米以上、5年以内的豪宅，对整体楼市的大局影响不大，豪宅约占二手市场成交的20％左右，政府调控措施的关键是抑制投资、投机等范畴。

满堂红研究部经理周峰表示，按全额征收营业税与按差额征收完全是两种不同调控力度，市民因新政而出现的观望期最多只是持续到明年春节后，3月份二手成交又开始回暖。他原来预计从惊恐到接受的时间会持续一个季度，按最新政策，消费者消化政策的时间可能只用一个半月左右。满堂红研究部主任沈锐培表示，营业税新政出台对提升市场信心作用明显。中央调控政策是紧中有松，一方面防止房地产市场的过度投资，另一方面继续支持居民自住和改善性购房需求。中央在营业税方面没有一刀切，而是考虑不同的置业需求，有保有压。

营业税征免两年恢复到五年，五年以内按差额征收，五年以上免征营业税

2009年结束前，中央政府接连对二手房转让作出规定，12月9日，国务院常务会议决定营业税征免时限由2年恢复到5年；12月23日，财政部和国家税务总局联合下发通知，明确从2010年1月1日起个人转让住房不足5年的普通住宅，按差额征收5．5％的营业税；转让五年以上的普通住宅免征营业税。中央政府两周内推出对二手住宅市场的政策，有如高高举起，轻轻放下，地产人士认为，这表明政府扶持楼市的本意不变，希望普通住宅市场保持活跃，但政府出台温和政策的同时，也在观察市场的反应，若楼价持续走高，不排除政府使用其他招数来调控楼市。

市场不至于出现剧烈缩量

合富置业首席市场分析师龙斌表示，政府有关营业税征收的细则对市场来说是一大好消息，之前地产人士预计按全额征收5．5％营业税可能会导致市场成交急剧缩量，这种情况应该不会出现。不足五年的二手房营业税按差额征收，消费者消化有关政策的时间也不会太长，对正常买卖影响不大。