转让已抵押房屋的买卖合同是否有效-法师兄

转让已抵押房屋的买卖合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:32:17 467 人看过

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

一、房屋赠与合同含什么内容

房屋赠与合同是将房屋无偿赠送给他人合同的。房屋赠与合同只要是当事人具有相应的民事行为能力，在合同中记载的内容是当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就成立。依法成立的合同，自成立时生效。

二、合同的四个条件:

合同生效的四个条件：

1、主体合格，合同双方当事人应具备相应的民事行为能力；

2、双方意思表示真实；

3、合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违反公序良俗；

4、形式合法，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

三、私人合作商铺怎样签合同

一个普通的合同，如果约定的内容不违反法律、合同标的不为法律禁止或者限制，合同内容是双方或者几方当事人真实意思表示，签订合同自愿。那么，不需要履行特别的手续，合同即为有效.依法成立的合同，受法律保护。个人与个人之间签订的合同需要注意以下几个的方面：第一，合同双方的身份证明信息。第二，确定双方合同的性质。第三，标的物的种类，数量，以及给付的方式。第四，涉及给付金钱的需要约定金钱的给付时间，数额，方式。第五，违约责任的承担。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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