法院房产证过户手续-法师兄

法院房产证过户手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:32:11 309 人看过

法院房产证过户的手续是：持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续即可。

二、未满二年房产证过户时间多长

未满二年房产证过户时间一般为从受理过户登记之日起算的30个工作日内办理完成。

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、父母房产证过户给子女最新规定

父母房产证过户给子女最新规定有如下内容：

1.父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

2.法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

3.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产证过户具体流程房产证如何办理过户手续
116人看过
子女房产过户的合法手续
245人看过
房产证过户--房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
481人看过
房产过户手续能否仅凭房产证办理
253人看过
凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？
150人看过
办理完过户手续没出房产证
206人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
需要什么手续公证房产过户

公证房产过户需要的手续如下：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产过户公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录；出具房产过户公证书。孩子的房产过户需要什么手续房产想过户给孩子需要的手续如下：1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的

2023-08-15

195人看过
房产证
没有房产证如何完成房产过户手续？

没有房产证的房子是不能转让的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下：1．到不动产登记机构提出书面申请；2．提交身份证明、合同等过户材料；3．受理后审核材料；4．三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土

2023-07-06

163人看过
房产证
未办理房产证法院过户

一、未办理房产证法院过户没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。二、没有房产证只办理公证的后果：1、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一

2023-05-09

85人看过
结婚证
分家过户房产的手续

分家析产房产过户条件。如下：1、家庭成员之间就分家达成协议，并进行了房产析产；进行析产房产，必须产权清晰明确；2、需经居委会核实出具相关证明；3、应当请专业房屋测绘机构对房屋进行测绘，并出具专业的测绘报告；4、家庭成员携带相关材料及测绘报告到房产登记中心办理过户登记。分家析产纠纷案件举证对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，一般会协助当事人提交如下证据：（一）主体资格的证据1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。（二）家庭共有财产共有人的证据家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。（三）家庭共有财产的证据1、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发

2023-07-01

435人看过

民事执行
未办理房屋过户手续被法院查封

一、未办理房屋过户手续被法院查封根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院可以查封：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2023-05-09

191人看过
房产过户
法院拍卖的房子带什么手续过户

一、法院拍卖的房子带什么手续过户1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。3、填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。4、其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。5、购买是没有问题的，只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。6、有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以，法院不掌握。二、由法院拍卖房产过户手续需要提交的材料1·法院出具的协助执

2023-05-28

291人看过
房产过户
房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续

一、房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的，可以到房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提供相关材料，如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房屋转让过户手续1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法

2023-04-11

75人看过
房产过户
离婚证能不能办房产过户手续

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要共同申请登记。如果双方对财产分配达成协议，可以到民政部门办理，但必须及时办理房地产过户手续。房地产过户手续，也就是办理交易过户，即按照正常交易程序办理，一周左右。离婚财产转移，需办理财产分析登记。夫妻离婚不需要办理很多手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚和解登记。作为一种常见的房屋登记类型，安置登记不同于继承登记和赠与登记。一、法院判决了但没有办理过户是否已取得物权房子没过户有法院判决并不能证明已取得物权，房屋的物权以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。《中华人民共和国民法典》第两百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以

2023-03-15

361人看过

房产证
新房房产证过户需要多少钱，过户手续如何办

一、新房房产证过户需要多少钱1、契税：普通住宅按买价征收1．5％；非普通住宅按买价征收3％由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元／平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。二、过户手续如何办1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。2、买卖双方签订

2023-04-05

315人看过
合同无效
房屋遗产手续不全房屋无法过户

一男子将父亲身后房产通过中介公司出售，然而在办手续过程中，由于其不能提供所有兄弟姐妹同意出售该房的公证书，导致无法过户。买方为此将卖方和中介方告上法庭。南开区法院经审理认定三方签订的合同无效，一审判决卖方返还原告定金1万元，中介方返还原告佣金8000元。2011年9月，市民林某与卖方乔某及一家中介公司签订了公产房屋买卖居间合同，约定乔某将南开区的一套企业产房屋通过置换手续售与林某。据林某称，其随后向乔某交纳定金1万元，向中介公司交纳佣金8000元。签订合同时，乔某向林某表示，该套房屋是继承其父亲的财产，其兄弟姐妹均同意由其经置换手续出售，但要办理过户手续，还需其兄弟姐妹公证同意。此后，林某多次向乔某表示可以交付房款，希望尽快办理过户手续，但乔某表示其妹在国外，要等其回国后才能办手续。林某认为，鉴于这一情况，合同已经无法履行，故起诉请求乔某双倍返还定金2万元，并赔偿其佣金损失8000元，中介

2023-06-09

316人看过
行政决定
房屋过户手续房屋过户

房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。一、拍卖公司出台的不动产过户要什么条件1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销

2023-04-11

465人看过
强制执行
法院强制执行过户房屋要什么手续

根据你的问题解答如下：法院强制执行房产过户条件众所周知，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这是物权公示原则的要求。因此，在房屋给付判决中，义务人的义务就不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付给权利人，由于现行房屋过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还应当向权利人提供办理过户所必需的手续资料，如作为出让人在有关手续材料上签名。这样看来，房屋给付的判决包含了实物交付和协助办理过户两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，所以不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。在房屋给付判决中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是直接向房屋登记管理部门申请办理房屋过户，还是向法院申请执行，房屋登记管理部门再凭协助执行通知书办理过户呢这一点存在争议。民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民

2023-02-14

364人看过

房产证
民法典中房产证下来多久能买卖,房产过户手续

一、民法典中房产证下来多久能买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人，也就可以进行买卖了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、房产过户手续1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行

2023-04-18

266人看过
房产证
单位房子有房产证能不能过户手续

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。一、单位房过户的手续1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。4、完成后带

2023-02-10

112人看过