广安房屋质量纠纷如何处理-法师兄

广安房屋质量纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 09:17:00 252 人看过

针对房屋质量争端问题，解决的方式通常包括双方通过友善的沟通和协商来共同解决争议；选择邀请具有公信力的第三方进行公平调解以期达成和解方案；或者向仲裁委员会提交申请进入仲裁程序；最后，当上述方式均无果时，可以选择将争议提交至法院进行民事诉讼。在经过多方的积极努力后，如果仍然未能达成共识，那么此时便可以考虑请求仲裁机构进行公正且权威的裁决，或者将争议提交至法院进行相应的审理及判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋质量纠纷
房屋质量纠纷的处理方法有哪些？

商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不

2023-06-05

119人看过
法律综合知识
高质量的上海房屋纠纷怎么处理

1．协商解决：在遇到争议时，首先应当尝试通过协商的方式解决问题。2．寻求调解协助：若协商未能达成一致意见，可寻求第三方机构的调解帮助。3．司法诉讼途径：倘若调解仍无果而终，当事人有权选择向法院提起诉讼。4．仲裁协议或条款的运用：如双方已签署了仲裁协议或含有仲裁条款的合同，则可依据该协议或条款申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-06

77人看过
要约
如何处理广告纠纷

买受人可以要求开发商承担违约责任。如上所述，销售广告和宣传材料的内容明确、具体，能够履行的，可以视为要约，应当成为合同的内容。如果开发商未按约定交付房屋，开发商将违约，购房者可要求开发商承担相应的违约责任。但由于合同中一般没有规定本案的违约责任承担方式，此时，购房者可以要求开发商退还部分购房款作为承担违约责任的方式。2。买方以欺诈为由要求解除合同并赔偿损失。在实践中，当一些购房者认为开发商构成欺诈时，就会解除合同并赔偿损失。在司法实践中，一般销售广告和宣传材料的内容未超过法律规定的限度的，不宜认定为欺诈。出卖人接受商品房销售广告和宣传资料，原则上属于要约邀请，但符合要约规定的，视为要约。（2）商品房广告与销售行为的内容确定为以下四个要素：（1）商品房广告与销售行为的内容；（4）对商品房销售合同的订立和房价的确定有重大影响。

2023-05-08

77人看过
房屋质量纠纷
万科质量门看房屋质量纠纷

合同规定建筑及装修质量标准很重要投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好白塑料浆等等，如果只凭发展商口头一说，是不能成为你们约定的受法律保护的内容的。因为我国的法律规定：只承认书面合同，不承认口头合同。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不多见的。前者比后者大，你需补钱还好说;后者比前者大，合同上又没有约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能你接收入住时收到的只是一个空壳子。有没有对附属配套设施的有效制约条款是非常重要的一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼宇出售情况不好，这些配套......[阅读全文]如何判断新建住宅中套型的质量?安全感的要求保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：

2023-04-26

487人看过

房屋质量纠纷
房屋质量纠纷起诉书如何写的呢？

一、常见的房屋质量问题有哪些？结合实践来说，常见的房屋质量问题主要有如下情形：1.楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2.裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。3.渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。4.墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空

2023-02-21

454人看过
第三者
如何处理工程质量事故纠纷

1、和解和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。2、调解调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。3、仲裁仲裁，亦称“公断”，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。这种纠纷解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，纠纷发生后又无法通过和解和调解解决，则应及时将纠纷提交仲裁机构

2023-03-30

298人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过
法律综合知识
购房合同关于房屋质量纠纷怎么处理

若购房过程中遭遇住宅质量问题，业主有权要求开发商在限定时间内进行修复；如房屋质量问题严重到影响了业主的正常居住与使用，业主则有权利请求解除合同并要求赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-04

392人看过

法律综合知识
雇工建房造成房屋质量纠纷怎么处理

关于建设工程质量纷争问题的解决方案如下所示：首先，甲方（发包方）有权要求乙方（承包方）在规定期限内进行有效整改，若因乙方未能及时进行整改导致工程延误交付，则乙方须承担相应的违约责任。其次，如果工程质量未达到合同约定标准且无法再行修复或者虽经修复仍然无法达成约定的质量水平，那么甲方将有权利减少对该工程价款的支付事宜。《民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024-04-21

58人看过
法律综合知识
房产公司曾涉房屋质量纠纷怎么处理

关于房屋建筑质量产生纠纷时的解决途径主要有以下几种：首先，业主有权向开发商提出限期整改的请求。如果房屋质量未能达到合同约定的水平，并且无法进行修复或者经过修复之后仍然无法恢复至约定的质量标准，业主则有权拒收该房屋，进而追究开发商拒绝交房的法律责任，同时要求解约且对由此带来的经济损失予以赔偿。其次，按照《商品房销售管理办法》中的相关条款（第三十五条）所述，在商品房交付使用之后，若买受人认为主体结构存在质量问题，可依据相关法规委托工程质量检测机构进行重新检验。如经检验确认主体结构确实存在质量缺陷，那么买受人便有权选择退房；而对于因此给买受人造成的经济损失，房地产开发企业也应依法承担相应的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地

2024-05-01

137人看过
法律综合知识
房屋拆迁如何处理纠纷？

一、房屋拆迁如何处理纠纷？1、理房屋拆迁纠纷的方法，包括协商、向法院起诉等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、若在限定的期限内不能达成补偿协议，由政府确定补偿方案。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复

2024-01-29

264人看过
法律综合知识
业主与物业房屋质量纠纷怎么处理

若房屋存在质量瑕疵，双方可本着平等、互利的原则进行协商，寻求妥善的处理方式。当保修期限尚未届满之际，理应由开发商承担起修缮责任。若业主选择自行修复，则相关的维修费用亦应由开发商全额承担。然而，在其他特殊情况下发生的质量问题，我们需要依据实际情况，制定相应的解决策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-08

252人看过

房屋质量纠纷
什么叫房屋质量纠纷

房屋质量纠纷应该协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有利于合同履行的角度进行出发，怀着互谅互让的态度，在较比短的时间以内，通过协商解决纠纷。一、合同纠纷的解决方式是怎么样的？1、协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3、仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或

2023-03-12

473人看过
法律综合知识
房地产广告纠纷案如何处理

在房地产销售广告纠纷中，各方当事人均有权优先选择采用私底下协商沟通来寻求问题的妥善解决。尽管如此，若通过友好协商仍无法达成共识，那么他们则可依据销售合同中的相关条款申请进行仲裁，或者直接向有管辖权的民事法庭提出诉讼请求。然而，一旦法院出具了具有法律约束力的判决书，当事人便不能再次就同一争议事项向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11

231人看过