未成年人不到18周岁时,可以继承房产。未成年人属于完全民事行为能力人,所以其继承房产行为是有效的。需要办理公证,到房管登记部门办理过户手续,才能发生物权变动效力。继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;再到区或市公证处办理继承权公证;最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。

未成年人不到18周岁时,可以继承房产。尽管未成年人不属于完全民事行为能力人,但纯获益行为是有效的。因此,未成年人继承房产行为属于有效行为,需要办理公证,并到房管登记部门办理过户手续,才能发生物权变动效力。

房产继承的流程是什么

1、继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证；

3、携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。

房 产 继 承 需 要 哪 些 手 续 ？

办理绿本房产继承公证需要以下手续：

1. 申请人应提供被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等资料。

2. 如果遗产在香港，需要提供香港遗产税署出具的遗产清单。

3. 继承人应提供身份证、户口簿、结婚证等证明文件。

4. 亲属关系证明可由被继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章，或由继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章并提供相应证明。

5. 如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理，须提供经公证的委托书。

6. 公证员认为应当提供的其他证明材料。

父母房产继承需要以下手续：

1. 申请人应提供被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等资料。

2. 如果遗产在香港，需要提供香港遗产税署出具的遗产清单。

3. 继承人应提供身份证、户口簿、结婚证等证明文件。

4. 亲属关系证明可由被继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章，或由继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章并提供相应证明。

5. 如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理，须提供经公证的委托书。

6. 公证员认为应当提供的其他证明材料。

未成年人继承房产需要办理公证和过户手续，才能发生物权变动效力。父母房产继承需要提供被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等资料，如果遗产在香港，需要提供香港遗产税署出具的遗产清单，继承人应提供身份证、户口簿、结婚证等证明文件，亲属关系证明可由被继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章，或由继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章并提供相应证明。如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理，须提供经公证的委托书。未成年人不到18周岁时，可以继承房产，尽管他们不属于完全民事行为能力人，但纯获益行为是有效的。因此，未成年人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，并到房管登记部门办理过户手续，才能发生物权变动效力。房产继承的流程包括：1、继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。办理绿本房产继承公证需要以下手续：1、申请人应提供被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等资料；2、如果遗产在香港，需要提供香港遗产税署出具的遗产清单；3、继承人应提供身份证、户口簿、结婚证等证明文件；4、亲属关系证明可由被继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章，或由继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章并提供相应证明；5、如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理，须提供经公证的委托书；6、公证员认为应当提供的其他证明材料。父母房产继承需要以下手续：1、申请人应提供被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等资料；2、如果遗产在香港，需要提供香港遗产税署出具的遗产清单；3、继承人应提供身份证、户口簿、结婚证等证明文件；4、亲属关系证明可由被继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章，或由继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章并提供相应证明；5、如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理，须提供经公证的委托书；6、公证员认为应当提供的其他证明材料。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条