（一）对赎回能力有十足把握

与银行房屋抵押贷款不同的是，房屋典当设立时，一般要将典当房屋转移给典当行占有、使用和收益。典当关系设立后，原业主依约定或法律规定逾期不赎的，可作绝卖处理，由典当行取得房屋所有权。

（二）征得家属及同住人同意

市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房，而且是无人居住的。因此，提出典当时业主需要出具房地产证和身份证。

（三）估价及双方到市国土房管局登记产权转移

从业主提出典当至取得贷款，整个过程一般需两三天时间，最长不超过一周。

一、抵押车能购买吗

这里的抵押车实际上就是贷款车，主要分为银行分期贷款购买的车辆和抵押给个人或者典当行、贷款公司获得借款的车辆。

那抵押车能购买吗，需要具体情况具体分析：

1、银行贷款购买的车辆

有的车主通过银行办理分期贷款购买了车辆，但是后来无力还贷，银行通过拍卖行将车辆进行拍卖，这样的车子是完全可以购买的，通过拍卖程序取得车辆后办理正常过户就可以了。

2、朋友间因为资金周转困难以车辆作为抵押进行借款

这种车辆如果欠款方无力还款，想以车抵贷，同意办理过户手续，基本上也无任何交易风险。

3、典当行、贷款公司的贷款车辆

很多车主在申请汽车抵押贷款之后，由于各种原因而不能按时还款，因此汽车归贷款机构所有。为了弥补自身收益，贷款机构出售抵押车，这种相对风险非常小。购买者可以正常的购买保险以及年检，最大的风险也就是不能过户，将会给后期的使用带来一定的烦恼。

《机动车登记规定》第二十二条

机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

二、房产纠纷起诉时要准备什么证据

房产纠纷起诉时要准备的证据：1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。3、房屋共有的，应提供共有的形式按份共有还是共同共有。4、提供知情人的证人证言。