趁人之危低价买到的房子是合法的吗-法师兄

趁人之危低价买到的房子是合法的吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:03:39 318 人看过

1、趁人之危低价买到的房子是不合法的，当事人享有撤销权。

2、乘人之危的行为必须符合三个条件：

一是一方当事人当时必须要面临某种危难或困境；

二是一方想利用此困境，为谋取不正当利益要对方按貌似合理的要求实施某种民事行为；

三是面临危难的一方为摆脱困境，迫不得已，违背自己意愿答应对方要求。

律师补充：

所谓的趁人之机一般有以下的情况：

1、当事人处于危机的情况或是急迫的需要。所谓的危机情况除了是经济方面的还包括生命、健康等等危机，比如出现重大的疾病急需要钱来救治。

2、使对方因为客观的原因在违背真实意思的情况下签订合约。比如甲因为突发车祸急需要钱来救命，想要出售房子，但是因为情况紧急一时间并不能确定房子的市值，而乙在得知情况之后用低于市场的价格购买房子，甲因为实际的需要不得已签订合同。

3、一方有故意趁人之危的。很多时候行为在签订这种合同的时候都是故意的，想要以此获得利益。如果当事人在签订合同的时候，在不知对方有危机的情况下，提出了苛刻的条件，这种事不算做趁人之危的。但是如果是在知道对方的困境的情况下迫使对方签订合同，那么就是故意行为，对于这种合同如果当事人愿意的话是可以撤销的。

4、困难方的意思表示对自己非常的不利。因为趁人之危签订合同取得了正常情况下不能获得的利益，很显然是违背公平的原则的，是在法律允许之外的，所以困难方可以要求撤销合同。

【法律依据】

《民法典》

第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多显失公平相关文章

承诺
不管价格多低，你都买不到下面的房子

在房价大幅上涨时期，房屋的投资功能被无限夸大，与升值有关的品质内涵等因素没有被投资者考虑或没有充分考虑。因此，在房价普遍下跌的时期，这些房屋面临着销售难、宜居性差的问题，销售完全受价格因素的影响，从而导致这些房屋的折旧或相对折旧。2地王成品房的一个原因是，地王的出现使现有房屋重新估价，以新房换更高的价格；为什么铁路旁的公寓容易损坏，而其他高档商品房和低密度住宅区不容易贬值？主要原因是铁路因素没有地王的影响明显。相反，铁路旁的公寓往往有一些前瞻性的开发，公寓形式也被一些实力雄厚的大开发商集中，建筑细节和产品质量的提高导致了价格的上涨。事实上，在房价普遍下跌的情况下，能够提高房价的因素是从质量和细节的差异中分离出来的。剩下的就是这块地的价值。轨道交通能否提升地段价值，取决于未来一段时期的发展以及是否引入旗舰业务。未知数很多，所以很容易贬值。4投资公寓这是一种非法出售的产权式房产。基于高房价，开

2023-05-02

192人看过
合同条款
开发商买房合同价做低合法吗

不合法。这种属于偷税漏税行为。开发商的这种行为属于违约，是违法的，只要双方在购房合同上签名确认，就具有法律效力，建议向法院起诉开发商，要求开发商履约，或者进行补偿。一、开发商延期交房，如何维权开发商延期交房如何维权：1、与开发商协商：解决与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉：向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发

2023-03-15

291人看过
法律综合知识
房贷利率降低之前买房子的人利率会变吗

房贷利率降了之后，以前买的房利率是否会降，得具体情况具体分析：1、如果买房办理的贷款是公积金贷款，而下调的是LPR利率，那其利率自然不会随之下降。因为公积金贷款利率不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率，只有央行贷款基准利率下调了，其利率才会随之下降。2、如果买房办理的是商业贷款，执行LPR浮动利率。那面对LPR下调情况，其利率自然会下降，只要重定价日一到，届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（注意重定价日一般有两个日期选择，贷款发放日或是1月1日，而重定价周期最短为一年）。3、如果买的办理的是商业贷款，但执行固定利率，那即便LPR下调，其利率也不会因此发生变化，而是一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。房贷利率下调对已购房者有影响吗一、人民银行调低贷款基准利率：1、办理商业贷款的已购房者不会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR（贷款市场报

2024-01-05

56人看过
法律综合知识
低价买别人偷的手机犯法吗

一、低价买别人偷的手机犯法吗低价购买别人偷来的手机，确实可能触犯法律。1．明知是犯罪所得及其产生的收益而予以收购的行为，构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。2．“明知是犯罪所得的赃物”是主观要件，而手机作为盗窃所得的公私财物，属于该条款中的“犯罪所得的赃物”。因此，若购买者明知手机是盗窃所得而低价购入，便可能面临法律的制裁，轻则罚款拘留，重则判刑并承担刑事责任。二、购买赃物的法律后果是什么购买赃物的法律后果取决于多种因素，但主要依据是购买者是否“明知”所购物品为犯罪所得。1．若购买者确实明知是赃物而购买，可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚。情节严重者，还可能面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的刑罚。2．若购买赃物涉及其他犯罪，如与盗窃、诈骗等犯罪分子事前通谋，还可能被认定为犯罪共犯，承担更重的法律责任。三、如何认定

2024-08-21

317人看过

合同内容
查不到备案价的房子能买吗

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。如果当事人约定合同的生效要件是以备案为基准，但实际没有备案的情况，当然，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的，应当从其约定。但虽然约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要

2023-06-26

479人看过
转让合同
二手房低价出售是合法的

1、二手房可以低价出售，但不能低于地税局的最低过户价格。根据《城市房地产管理条例》第七条规定，房地产转让应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人应当签订书面转让合同；（二）转让合同签订后90日内房地产转让合同，房地产转让当事人应当持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审核，并在7日内书面答复是否受理申请；7日内未书面答复的，视为同意受理申请；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地调查评估；（五）房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二是二手房交易过程（1），买卖双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋的整体状况和产权状况，要求出卖人提供法律文书，包括房屋所有权证、身份证件等证件。（2）出卖人提

2023-05-08

318人看过
低价销售
低价销售的危害

低价销售可能属于扰乱市场，但需要具体分析。如果经营者是在提高技术、减少消耗、降低成本的基础上所进行的一种正当价格竞争或所采取的一种让利措施，法律将对其予以认可或保护。然而，如果经营者为了排挤竞争对手，故意在一定范围的市场上和一定时期内，以低于成本的价格销售某一商品，以达到排挤竞争对手、独占经营之目的，那么这种行为将被视为不正当竞争行为，即不正当低价销售，法律将予以禁止。因此，低价销售需要根据具体情况进行判断。中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第三章破坏社会主义市场经济秩序罪第一节生产、销售伪劣商品罪第一百四十七条生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之

2024-01-05

271人看过
仲裁机构
如何鉴别靠着欺诈胁迫的手段和趁人之危的劳动合同的真

欺诈是指一方故意制造假象或隐瞒真相，欺骗对方，诱使对方形成错误的认识，并与对方签订劳动合同。欺诈有很多种，包括：（1）在没有履行能力的情况下签订合同。例如，根据劳动法的规定，从事特种作业的劳动者必须经过专门培训，取得特种作业资格。申请人没有这样的资格，提供了假的资格证书。（2）行为人有义务如实告知他人某些真实情况而故意不告知的。比如一个小化工企业招三班倒的化工工人，不能用孕妇。但是有些妇女来应聘，故意隐瞒自己已经怀孕的情况，应聘后不久就提出已经怀孕不能倒班。以欺诈手段订立的劳动合同无效。威胁是指当事人以即将发生的损害或者直接实施损害为威胁，一方迫使另一方处于恐怖或者其他被胁迫状态，签订劳动合同，威胁可能涉及生命、身体、财产、名誉、自由、健康等。劳动合同法第26条规定以欺诈胁迫的手段或者什么劳动合同法第26条规定以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的

2023-08-07

387人看过

房产公证
房子低价转让违法吗

不行的，房管局过户时，会对你的房子做出评估，交易价格是不可以低于评估价的。出卖房产低于市场交易价百分之三十，属恶意行为。一、房屋赠与需要哪些手续？赠与房屋手续是：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。二、民事法律规定的恶意串通的合同有效吗出卖人与后买受人恶意串通，损害前买受人利益的情形，该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态，需要依据当事人表现在外的行为等客观情况，结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。一般情况下，认定恶意串通可从以下方面考虑：一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害

2023-03-30

222人看过
房产中介
英国的房价到底是高还是低

最近去了一趟英国。中国人这两年添了个新毛病，就像英国人聊天总是从天气开始一样，中国人聊天，往往从房价开始。我也不能免俗，去英国，自然关心英国这个“资本主义大本营”的住房问题。伦敦房价之高，世所共知，特别是伦敦的核心地带，什么骑士桥，什么肯辛顿，都是天价。不过这个不在我关心的范围之内，因为那里是全世界暴发户斗富的地方。我关心的是，英国市井小民居住的地方。举个例子伦敦的哈罗区，是著名的哈罗公学的所在地。这是个典型的英国中产阶级居住社区，据说平均收入水平在伦敦排上游，位置嘛，大概相当于广州的华南板块，坐地铁半小时到市中心。这里的居民大都早晨坐地铁到市中心上班，晚上再回来。在哈罗公学转悠的时候，看到街边一家房产中介窗子上的广告——一套“2个卧室”的房子，要价十几万英镑。脑子里一算汇率，一百多万元人民币，咦！比珠江新城还便宜！随后来到朋友在当地租的房子，就是一套房子里的一个“卧室”，一问租价，一月7

2023-06-10

358人看过
法律综合知识
法定继承人之间的房屋买卖合法吗

一、法定继承人之间的房屋买卖合法吗继承房可买卖。继承人只需按规定办妥房产过户，就能享有占有权、使用权、收益权及支配权等相关权益。继承人可自由买卖该房产。国家对不动产有统一的登记制度。登记范围、登记机构及办法均由法律或行政法规规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、房产继承超过20年如何分割无时限继承，过了20年也可继承。若有遗嘱或遗赠，依照其分配遗产；不过，违公共秩序和道德的遗嘱和遗赠将被排除。如无遗嘱或遗赠，则按顺序继承。第一顺位继承人优先，第二顺位不继。若无第一顺位继承人，则第二顺位接手

2024-07-28

378人看过
乘人之危订立合同
遇到乘人之危的合同，如何处理？

乘人之危订立合同，是指一方当事人乘人之危，为谋取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与自己订立合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危险状态，缺乏判断能力，造成民事法律行为成立时明显不公平的，受害人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销。订立合同应注意的问题订立合同应注意的问题包括：1、对方是否是合同当事人人，是否具有签约资格：2、合同内容是否违法、违背公序良俗3、合同中的重要的条款内容是否与当事人协商的一致：4、权利义务是否对等。法律依据：根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力：（二）意思表示真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予

2023-07-11

265人看过

财产分割协议
父母与子女之间的房屋买卖的价格是多少

一、父母与子女之间的房屋买卖的价格是多少父女之间房屋买卖过户价格由双方协商确定，但不得低于当地房屋过户指导价。与此同时，买卖过户需要缴纳20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。【法律依据】《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、父母与子女之间的财产分割协议怎么写父母与子女的财产分割协议书如下根据现有财产经父母主持，兄弟三人商量，本着三人的现状，作出切实可行的议决。一、现拆迁赔偿两个地基植强、植权、各分一个，房屋拆款归植强。（安置费和水电开户费各一份）二、原分场房屋和土地所

2023-03-24

358人看过
小产权房
买不到房子的人

比如，购房者往往认为地王周边的楼盘太大。但事实上，地王周围的许多建筑都被抬高了价格。同样，购房者也不应因为通胀而急于买房，因为通胀容易被套牢。在买房之前，购房者必须考虑是否遇到房价上涨过快的房地产。经常出现质量问题的房屋。如果购房者把毕生积蓄的大部分用来买有问题的房子，谁能承受？尤其是一些暴露在外的楼盘，购房者看不见，否则窗台渗水、墙体开裂等一些问题可能会让你痛苦不堪。转让项目一些城市的开发商希望将项目打包整体转让。对于购房者来说，这些开发商买不到楼盘，否则楼盘就得不到保障，如果有问题，就找不到人。开发商的品牌是房子质量的有力保证。购房者应该对开发商有一个仔细的了解，千万不要贪图一时的便宜。土地贫瘠的房子你愿意买一些有化工厂和墓地的房子吗？那些化工厂污染严重。即使改造成商品房，这个地区的空气、地下水、蔬菜、水果等都受到了化学废气的污染，对居民的身心健康肯定是有害的。以前的墓地房子和风水有关

2023-05-08

321人看过