如果是正规房产证,是不会有有效期限的。住房自买下后,缴纳税费办理完毕房产证,住房产权永远是你的,没有期限,有期限的是住房所属土地使用权,商品房70年,商住房50年,商业房40年,到期后你可以申请继续使用土地。
一、唯一住房违建不能拆合理吗
合理。如果当前住房是唯一住房,那么是不能强制拆除的,可以通过村委会,乡镇,一级级申请,大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。《城乡规划法》第40条规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补办手续,应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证,但是没有房产证,或者没有建筑工程的相关规划手续,因为取得了一定手续,但是证照并不完备的情况,是可以补办延续的。
二、商业物业过户需要缴纳哪些费用
商业房屋产权过户费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、丈夫放弃房产所有权给妻子怎么办理手续产权怎么办理
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,双方一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管部门办理住房过户,重办女方一人名字房产证,有结婚证,无任何税费缴纳。完毕后,双方持上述证件和女方一人名字房产证,一起到本地公证处,做住房产权公证,明确住房只属于女方一人,双方签字按手印,一起做公证,得到公证书注意保管就可以了。
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