合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。
一、商铺合同到期不续签有补偿吗
1、劳动合同到期续签的，双方可以另行订立书面劳动合同，或者签署《续订劳动合同协议书》，不能以单方面的通知函代替。
2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签，而员工个人仍在单位工作，则公司不仅需要支付双倍工资，而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同，以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签，是否要提前一个月通知。
合同期满，通俗地说就是劳动合同到期了，没有续签的情况。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。即使当事人后来意思发生变化，反悔了，也不能改变当时的约定，这是合同存在的基础。既然是双方约定到期终止，双方都依法履行了劳动合同的内容，所以遵循劳动合同的约定也是不设立经济补偿的最根本原因。所以从法律上说，合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；《劳动合同法》第44条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动合同期满的；从上述条文来看，除非在劳动合同到期后，合同期满商铺组租出方以原条件或更好的条件要求与租赁方续约，但租赁方不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
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合同到期后后商铺获得优先权吗
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破产后还存在优先权吗?
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违约金鱼塘合同到期是可以优先续签的，最长期限：我国《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。一、鱼塘租赁合同到期不续签有补偿吗若是鱼塘租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是鱼塘租赁合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。二、注意事项1、鱼塘租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。2、鱼塘租赁合同之租金条款在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在2023-02-18363人看过 -
股份公司不存在优先购买权。股份公司是股票自由买卖的公司。有限责任公司和合伙企业存在优先购买权，是由其封闭性、人合性决定的；股份公司强调公开性、资合性，所以没有优先购买权存在的基础。之所以将股权划分为等额的股份并形成为股票，就是为了配合自由交易的便利。一、有限责任公司股东优先购买权期限是多久1、股东优先购买权的行使期限与不同意对外转让出资股东应当购买出资的义务履行期限是重合的。如果把从得知购共条件后到转让出资股东与第三人签订合同的期间单纯地视为拒绝履行购买出资义务期间，将导致其他股东因是否同意对外转让出资的态度不同，而使各自的优先购买权的行使期限不一致。2、其他股东同意对外转让出资，意味着其在作出同意决定的时候，放弃在一定条件下的优先购买权。因为对外转让出资，亦即不向其他股东进行内部转让出资。其他股东如果在得知转让条件后意欲购买，应当作出不同意对外转让的决定，并进行购买，反之可以推定其不愿购2023-02-18291人看过 -
优先购买权一、次承租人是否存在优先购买权1.转租合同对出租人具有约束性。由于租赁关系是一种信赖关系，次承租人对房屋的使用、收益行为对出租人所有权的限制，多国法律均对转租有所规制。我国民法典第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由此可见，次承租人的租赁权必须建立在出租人自由处分物权的基础上，符合意思自治原则，同时为法律规定所认可。转租关系虽然是发生在次承租人和承租人之间的租赁关系，但其合法基础在于出租人赋予了承租人转租的权利，因所有权人自我设定权利负担的行为而扩张了租赁合同的相对性，使转租合同对出租人具有约束性。2.次承租人实际占有、使用房产，赋予其优先购买权具有可操作性。承租人通过租赁关系取得房产的占有、使用、收益权，在出租人同2023-06-16394人看过 -
优先购买权承租人优先购买权是一项民事法律制度。即出租人要出卖租赁房屋时，应在出卖前的合理期限内告知承租人，一般提前三个月，同等条件下，承租人享有优先购买的权利，如果出租人出卖房屋时未按此规定，承租人可请法院宣告该房屋买卖无效，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。承租人放弃优先购买权声明是什么意思承租人放弃优先购买权声明是指出租人出卖租赁房屋时，承租人享有优先购买权。首先询问承租人是否购买租赁房屋，承租人表示接受购买时，与出租人之间形成买卖合同关系，承租人放弃购买时，出租人才可以询问承租人之外的人。承租人放弃优先购买权声明也就是承租人表示不购买租赁房屋，明确表示放弃优先购买权，此时其他人可以询问、购买。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行2023-07-08497人看过
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强制执行当债务人有多个债权时，哪些债具有优先受偿权呢？债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。网友提问：先到期的债权是否优先于后到期的债权受偿?律师解答：不是，债权到期的先后顺序与执行程序中受偿的先后顺序没有关系。先到期的债权如果没有取得判决书、裁决书、调解书、有强制执行效力的公证书等作为执行依据，就不具备申请执行的条件，也完全没有优先的效力。2023-06-1380人看过 -
优先权合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护。一、租房合同到期如何续签租赁合同到期的续租方式是：1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。二、租赁房屋被卖可以继续承租吗租赁房屋被卖可以继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在出租人与买受人签订的买卖合同之前。在出租人出售租赁房屋之前，承租人已享有租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人在决定购买租赁房屋时已知道租赁房屋的租赁情况，应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有2023-03-31415人看过
优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点，但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>
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商铺未到期，可不可以约定优先权山东在线咨询 2021-12-29商铺合同到期后，承租人有优先承租权。 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期届满后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 租赁期届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。 -
商铺网签备案是否有优先受偿权海南在线咨询 2022-08-26商铺业主没有优先受偿权。不只是商铺的购房款被当作普通债权，购房期间房价增值部分、违约金以及利息同样都认定为普通债权，在赔偿顺序中排在最末位，还要按相应比例才有赔偿。 -
专卖店合同到期是否具有续签优先权山东在线咨询 2023-12-23商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对优先权没有规定排斥的内容。 根据《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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有限责任公司是否存在优先购买权广东在线咨询 2022-03-27有限责任公司必须经过其他股东过半数同意，还存在优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下 -
商铺续租是否到期前签合同青海在线咨询 2022-08-22优先续租不过是同等条件下的优先，不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格，商议不了的早早另寻租处。
