当合同纠纷发生前,合同当事人可以在合同中约定了违约赔偿方式,比如定金约定、违约金约定等的,按照合同约定的赔偿。
没有约定的,在合同纠纷发生后,当事人可以要求对方赔偿因违约导致的损失。提出赔偿要求的当事人需要证明对方当事人存在违约行为,同时须证明损失的数额。
同时约定了违约金和定金,当事人可以选择其中一种提出赔偿。
一、购房合同签订后不履行怎么处理
购房合同签订后不履行的处理方式:
1、要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、解除合同,适用定金罚款或者要求对方支付违约金。当事人同意违约金和定金的,一方违约时,另一方可以选择适用违约金或定金条款;
3、赔偿损失。在其他情况下,违约方应承担赔偿损失的责任:合同当事人没有约定违约金和定金,也没有适用的法定违约金。
二、卖房违约是赔定金还是违约金
卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定,合同中仅约定了一种的按照合同约定执行,合同中同时约定了定金和违约金的,守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。
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