备案合同到期不交房找哪个部门-法师兄

备案合同到期不交房找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 03:46:46 321 人看过

倘若房屋交付日期已过，而开发商未能按时履行，您可以寻求房产管理局、消费者权益保障协会或相关机构的协助以维护自身权益。在此情况下，房地产开发企业理应负有相应的违约责任。若是由于不可抗力因素或是由双方在购房协议中明确规定的其他原因导致的延期交付，房地产开发企业也应尽速向业主进行通报。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
预售合同登记备案部门是哪个

预售作为房地产开发中较为普遍采用的营销策略之一，购房者在签署预售协议之前务必要对开发商所具备的五项证书进行严格审查。这些证书是保障房屋合法销售权益的基石，缺失任何一证都将使得这种销售行为陷入违法的境地。这五证分别为《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》。在购房者与开发商达成预售协议之后，应尽快前往当地房管部门办理登记备案手续，以确保在未来交付房屋时不会因产权归属等问题产生纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-09

394人看过
转让合同
技术合同认定备案部门是哪个

是技术合同登记机关。1．当事人依法订立的技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同和技术服务合同依照该办法的规定申请认定登记。“法人和其他组织按照国家有关规定，根据所订立的技术合同，从技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务的净收入中提取一定比例作为奖励和报酬，给予职务技术成果完成人和为成果转化做出重要贡献人员的，应当申请对相关的技术合同进行认定登记，并依照有关规定提取奖金和报酬”。2．“未申请认定登记和未予登记的技术合同，不得享受国家对有关促进科技成果转化规定的税收、信贷和奖励等方面的优惠政策”。一、增减挂钩技术合同是怎样的？先写好技术服务内容，然后约定好费用以及验收标准，最后签字。1．首先写好技术服务的内容。2．然后写好验收方法以及标准报等。3．最后在合同的末尾写上日期，签字等。二、技术合同拟定的注意事项有哪些？没有有待开发的技术成果，双方应明确开发经费等。1、受托人欲转让专利申请权的，应

2023-02-14

357人看过
法律综合知识
安置房延期交房找哪个部门最有用

若开发商未能依照约定按时、按质交付房屋予业主，则该事件便将演变为一起严重的问题，从而使得业主得以选择向我国相关建筑建设行政主管部门进行投诉，并恳请其采取适宜的措施以妥善解决此等争议。根据我过现行法律法规，国务院建筑建设行政主管部门被视为全国范围内房地产行业的最高执行机构，负有为房地产市场实施全面性监督和标准化管理的重任。在此类情况之下，业主仍享有向开发者发出正式催告通知书的权利，敦促其抓紧履行交房的法定义务，同时亦需负责承担因逾期交付所导致的额外经济损害赔偿责任。假设在收到催告函后的三个月之内，开发商依然无法顺利完成交房事宜，且无法给出合理解释，那么业主将有权依据合同条款，依法行使解除权，要求开发商全额退还已支付的购房款，其中包含相关利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开

2024-07-29

142人看过
法律综合知识
商品房逾期交付维权找哪个部门

若开发商未能按照约定的时间交付房屋，则这位当事人可寻求中国国务院建设行政主管部门的协助与支持，因为该部门拥有对全国范围内房地产行业进行依法管理的职权。在这种情况下，当事人有权向开发商发出催告通知书，明确告知其需要尽快履行交房义务，同时还需赔偿因逾期交付而导致的经济损失。倘若经过催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释和理由，那么当事人便有权利解除购房合同，并要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

2024-04-27

141人看过

法律综合知识
房子延迟交付找哪个部门

若地产开发商未能如约履行房屋交付的义务，业户可根据国家有关建设行政主管部门制定的相关规定加以投诉并寻求合理的解决方法。遵照我国的法律法规，国务院建设行政主管部门曾被赋予全国范围内房地产领域的执法职能，肩负着对房地产行业进行全方位监督与规范管理的重任。在此特殊背景之下，业户理应得到充分尊重，他们有权向开发商递交正式的催告书，以期能够促使开发商尽快依法履行交房的义务，同时也需要承担由于延期交付所导致的额外经济损失及赔偿责任。若是在收到催告书之后的三个月之内，开发商仍然无法完成交房工作并且不能够提供合法、合规的解释，那么业户便可以依据合同中的相关条款，行使法定的解除权，要求开发商全额退回已经支付的购房款项，其中还包括相关的利息部分，同时也要承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应

2024-07-28

316人看过
法律综合知识
房屋面积与合同约定不符找哪个部门

房屋面积与合同约定不符可以找房管部门处理。一般情况下，面积误差比绝对值未超出3％时据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时购房者可以选择解除合同，开发商返还已付购房款及利息，购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、开发商独立承担、开发商进行返还或者双倍返还。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买

2024-08-18

221人看过
法律综合知识
房屋不按时交付找哪个部门投诉

一、房屋不按时交付找哪个部门投诉房屋不按时交付找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。二、开发商延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。三、不属于延期交房的情形在下列情况下，不构成延期

2023-10-15

460人看过
仲裁委员会
工地工钱要不到找哪个部门

一、工地工钱要不到找哪个部门（一）在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：1、向当地劳动保障监察机构投诉举报；2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；3、通过诉讼途径解决。这又分三种情况：（1）针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；（2）经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；（3）属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。二、工地工资怎么结算一般情况下，工资必须在双方约定的时间支付同时每个月至少支付一次。用人单位在支付工资时应将工资支付给劳动者本人，可以委托银行代发工资，同时支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。三、工地工资拿不到怎么办工地工资拿不到可以向当地劳动局投诉；经劳动局

2023-04-21

454人看过

收房
拆迁款拿不到要找哪个部门

拆迁不给赔偿可以向行政部门进行反映，要求依法给予拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、房屋拆迁补偿的方式（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。（二）产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新

2023-03-01

419人看过
不可抗力
逾期交房哪个部门可以解除合同

出卖人逾期交房的，买受人可以申请解除合同。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同履行期限，要求出卖人继续履行该合同；出卖人仍不履行的，买受人可以行使解除权，同时由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。逾期交房违约金的计算双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告

2023-07-28

272人看过
法律综合知识
集资案件找哪个部门

非法集资属于违法犯罪行为，建议及时向公安部门报案，同时可以向银监会、工商局举报，由当地银监、公安、工商等部门介入查处。一、非法集资罪的钱能不能追回非法集资的钱能要回来但是很难要回来。被告人在获取非法利益后，往往都讲非法集资款都用完了，目前尚无一例全额追回涉案资产的案件。个别案件甚至无任何资产可供追缴返还。因此，非法集资款一般很难能要回来。二、非法集资罪的立案标准非法集资罪的立案标准是：（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上的；（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的；（三）造成恶劣社会影响的。法律依据：《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第二十八条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，涉嫌下列情形之一的，应予

2023-06-22

131人看过
法律综合知识
消除案底找哪个部门

行政处罚的案底是都不能消除的，和留在公安机关的犯罪案底是一样的，需要留案备查。违反《治安管理处罚法》的规定被决定行政处罚，会作为违法前科被存入个人档案，书面的案卷材料会保存在原办案单位、是永久存档的。

2024-05-04

396人看过

房屋租赁登记
房屋租赁合同应当去哪个部门登记备案？

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。房屋租赁合同备案登记证明怎么开房屋租赁合同登记备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。《城市房地产管理法》第54条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023-07-22

105人看过
公房
租房合同网签后备案通过哪个部门完成

如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。一、房屋租赁登记备案程序是什么？1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。二、哪些房屋需要进行网签？出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：1、绿色或黄色上海市房地产权证；2、咖啡色房屋所有权证；3、红色不动产权证；4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；5、

2023-02-14

78人看过