开发商延期交房违约金可以按照合同约定的金额计算支付,购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。
一、房产证逾期办理违约金如何去算
开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、购房产后未及时过户发生纠纷有何具体处理
购房产后未及时过户发生纠纷的处理如下:当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金,经催告合理期限内仍未过户的可以解除房屋买卖合同。
三、开发商未完工交房找哪里
开发商逾期交房可以按照合同约定向开发商索要违约金,约定交房日次开始计算至开发商通知交房时间。合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理,如果逾期交房超过一定时间后,您可以选择退房,并可要求开发商按约定承担违约责任。如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。
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