我违约开发商怎么赔偿-法师兄

我违约开发商怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 08:15:38 192 人看过

一、我违约开发商怎么赔偿

若开发商违约，需根据商品房买卖合同中的条款支付相应赔偿。关于违约赔偿，双方可在合同中明确具体金额或损失计算方式。如无约定，则按如下标准处理：1．逾期付款的，按照未付购房款总额，参考央行逾期贷款利息标准；2．逾期交付房屋的，依据逾期交付期内相关部门发布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区位同类型房屋租金标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商交房违约怎么赔偿

若开发商违约，应依据购销合同约定赔偿责任。若合同无明确规定，则可参考逾期付款或交付使用房屋两种情形对应的计算标准：对于逾期付款，按未付款项总额参照中国人民银行相关逾期贷款利率计算；对于逾期交付使用房屋，则按逾期期间同区域同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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