如何办房产证-法师兄

如何办房产证

来源：互联网时间： 2023-03-26 15:40:38 70 人看过

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

一、房产证不下来怎么办

1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房。

二、买房需要交什么费用

买房需要交下列费用：

1.公共维修基金。

2.评估费。只有购买二手房需要缴纳。

3.物业管理费。

4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的。

5.印花税。

6.交易费、工本费。

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