买卖回迁房是否缴纳契税?-法师兄

买卖回迁房是否缴纳契税?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 18:33:12 129 人看过

一、买卖回迁房是否缴纳契税

买卖回迁房需要缴纳契税，且具体来说，是房屋的购买方需要缴纳契税根据现行法，买卖双方需要缴纳的税额如下:(一)买房人应缴纳的契税:1、契税:房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);4、土地出让金:大概房款的3%。

二、回迁房收房时需要注意什么事项

1、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本，另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。2、土地证的办理是由当地土地管理局办理的，不是想办就办的。3、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。4、回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记完毕后，就有了所有权证。一般回迁房房型差、面积小、环境差，但比同一地段的商品房来说，那它就属于小户型、总价低。

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