几类经常性审查的合同审查要点-法师兄

几类经常性审查的合同审查要点

来源：互联网时间： 2023-03-30 19:22:05 402 人看过

一、合同审查一般要注意的事项

1、对方当事人是否具有订立合同的权利能力和行为能力

2、合同标的是否合法

3、合同是否有效成立

4、合同的质量、价款、履行地点、履行方式、履行费用承担是否约定明确

5、违约责任是否明确，包括对定金、预付款、违约金、损失赔付的约定是否明确

6、争议管辖是否约定明确，是否在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的范围内。有无仲裁条款。

二、常用几类合同审查的要点

（一）买卖合同

1、有无标的物所有权转移约定，法律默认为交付

2、有无标的物毁损、灭失的风险的约定

（二）租赁合同

1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

3、行政收费的约定

4、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

5、出租物的所有权状况是否明确

6、违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任

（三）承揽合同

1、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外

2、定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失

3、验收的标准和方法、制作要求的条款

（四）建设施工合同（从发包人的角度审查）

1、承包人的主体资格，承包人担保其主体资格合法性，非则承担一切法律后果并

2、施工安全保障条款，对内部员工的劳动工伤争议，对外意外伤害或纠纷。

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甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师事务所甲乙双方经过协商，就乙方为甲方提供法律服务事宜达成本合同书。第一条服务内容第一部分：担任甲方的法律顾问：为该公司的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目（下称项目）的开发提供全过程法律服务。第二部分：对甲方项目的方案设计、文本制作等1．制作与本项目开发有关的所有文本，包括但不限于：借款（投资）合同、委托贷款合同、资金信托的系列合同等；房屋租赁的系列合同等；2．参与有关司法程序的全过程，直至执行程序结束；3．征得甲方同意，参与本项目与政府部门的工作联络及配合；4．视甲方工作需要，指派律师到项目现场办公；5．负责对项目参与人员的法律知识的培训；第三部分：代理办理项目实施过程中出现的纠纷事宜的司法程序的全过程：包括一审和二审诉讼、执行等。第二条服务人员1．乙方指派服务人员的原则：指派熟悉本项目特点的律师＿＿＿＿＿＿＿

2023-02-15

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合同内容
合同起草与审查常识

合同起草与审查(一)一、目标合同起草与审查主要达到以下几个目标：1、确保当事人获得其预期的合法利益，即排除权利实现的障碍;2、将当事人的义务和责任限定在合理范围内;3、降低交易不确定性，促成交易迅捷完成。二、前期准备每一个交易有不同的交易背景和交易合同起草与审查(一)一、目标合同起草与审查主要达到以下几个目标：1、确保当事人获得其预期的合法利益，即排除权利实现的障碍;2、将当事人的义务和责任限定在合理范围内;3、降低交易不确定性，促成交易迅捷完成。二、前期准备每一个交易有不同的交易背景和交易目的，当事人情况也各不相同，法律法规也可能处在变化中，这就要求根据实际情况起草与审查合同，合同范本并不能保障每个交易顺利完成，因此，合同起草与/或审查者应当向当事人了解如下内容,作为起草或者审查合同的重要、根本依据：1、合同用途、交易目标及要求。用于内部讨论、谈判还是最终签署?交易将要到达什么商业目标?

2023-06-08

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法律顾问
审查合同的合理性和完整性

合同完备性审查的重点：1、审查合同主体是否合法。2、审查合同名称是否正确。3、审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧。4、审查合同的内容是否合法。5、审查合同的内容是否显失公平。6、审查格式条款的规定是否符合法律的规定。7、审查合同中的免责条款是否合法。如何审查合同的合法性合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。1、对法人的资格审查。对法人资格审查主要从以下几方面进行：（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。2、对非法人单

2023-07-14

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共同犯罪
审查起诉包括程序性审查和实体性审查。

主要审查程序包括；1．由案件承办人负责审查案件的管辖、审查随案移送的文书和证据材料，并作出适当处理。2．审查案件的事实和证据以及法律的使用。应当认真审阅案件材料，包括诉讼文书和各种证据材料，仔细审查案件中的疑点和难点，得出正确的结论。3．复核与案件有关的事实和证据。审查起诉应当讯问犯罪嫌疑人，应当听取被害人和嫌疑人、被害人委托的人的意见。必要时，应当直接讯问证人、或者重新进行鉴定、堪验和检查。4．审查过程中，可以要求公安机关提供法庭审判所必须的证据材料，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行补充侦查。5．承办人审查后，应提出起诉或不起诉意见，报刑事检察部门负责审核，刑检部门负责人提出审核意见后，应报检察长或检察委员会决定。一、审查起诉的责任人民检察院追诉犯罪应当客观、全面，因此，在审查起诉时要注意审查有无遗漏犯罪嫌疑人的罪行和其他应当追究刑事责任的人。要查清案件的全部犯罪

2023-03-22

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借款
会计报表常规性审查

对会计报表常规性审查主要包括报表编制是否符合规定的手续和程序;各种报表如主表、附表、附注以及财务情况说明书的编制是否齐全;报表的截止日期是否适当，资料来源是否可靠;报表内容是否完整;各项目数据如年初数、期末数及小计、合计、总计是否正确;对主要报表应逐一核对，其他报表一般可先核对总数，发现差错和可疑问题再进行具体核对，对发现的差错和不平衡现象必须查明原因，找出源头。一、股东权益变动表所有者权益变动表（又称：股东权益变动表）是指反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的报表。所有者权益变动表应当全面反映一定时期所有者权益变动的情况。所有者权益变动表解释在某一特定时间内，股东权益如何因企业经营的盈亏及现金股利的发放而发生的变化。他是说明管理阶层是否公平对待股东的最重要的信息。股东权益增减变动表包括在年度会计报表中，是资产负债表的附表。股东权益增减变动表全面反映了企业的股东权益在年度内的变

2023-06-19

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合同审查主要审查哪些部分

合同审查的主要事项有：审查合同双方的主体身份和意思表示；审查合同的标的、价格、数量或其他事项；审查合同的审批制度和审查制度；审查合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。一、专利许可合同签订注意事项有哪些专利许可合同注意事项：1、主体资格审查：合同双方应对合同对方的资产状况、信誉状况以及是否有签订此类合同的合法的主体资格等作调研。2、双方应弄清合同的性质，合理界定双方的权利和义务。3、当事人应当明确约定对专利技术的验收采取何种方式，可以约定采用鉴定会、专家评估，也可以约定以被许可方认可视为验收通过。4、专利技术水平较高，专业性较强，因此，在签订合同时，合同用语一定要准确、清楚，对一些关键性的名词术语要作出必要的定义或解释，以免发生歧义。合同条款表述一定要完整、规范。5、当事人应当明确约定专利实施许可应当提交专利说明书和权项保护范围中所涉及的全部技术

2023-03-06

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合同内容
谁有权审查合同的合法性？

由审判机关，也就是人民法院对合同的合法性进行审查。人民法院在对合同进行审查时，主要会从以下3个方面来进行：1、首先人民法院需要对合同主体进行审查，确定其是否合法；2、其次人民法院需要对合同的形式进行审查，确定其是否合法；3、最后人民法院需要对合同内容进行审查，确定其是否合法。商标注册审查由谁来进行办理？（一）、由国家工商行政管理总局商标局来审查。（二）、初步审查与受理（1）商标局收到申请人提交的申请书和材料后，根据法律规定进行初步审查（以称形式审查），审查申请人的申请行为是否有效，是否具备受理资格，从而决定是否受理。（2）实质审查实质审查是商标主管机关为判定申请注册的商标是否具备注册条件而进行的审核。审查的内容包括以下几个方面：1．商标是否具显著性。2．商标是否相同和近似。3．商标是否违反禁用条款。4．商标是否有其他在先申请人。如果有两个或两个以上申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同

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签订政府合同须经合法性审查吗

需要。政府部门对外签订合同，不能随意“任性”了。近日，《惠州市政府合同管理规定》(以下简称《规定》)出台实施，对市政府及其所属部门在政府合同的磋商、草拟、审查、签订、履行及争议解决等活动中的行为给予规范。其中明确提出，未经合法性审查，政府部门不得签订政府合同。未经合法性审查擅自对外签订合同还被列入10种被责任追究的行为之一，将由主管机关责令改正;造成较大经济损失的，由任免机关、监察机关或者其他有权机关依法追究行政责任;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。应调查对方信用及知识产权等状况根据规定，所谓政府合同，是指市政府及其所属部门在行政管理、公共服务和经济活动中，作为一方当事人所签署的合同、协议、承诺书以及涉及双方权利义务关系的意向书、备忘录等法律文件。这意味着，今后政府部门不能随便对外签订具有合同协议性质的意向书、备忘录了。那么，签订政府合同要讲究什么原则?《规定》强调，政府合同的订立和履行遵循

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合同审查
集体劳动合同须经审查集体劳动合同审查

集体合同或专项集体合同签订或变更后，应当如何审查？答：集体合同或专项集体合同签订或变更后，应当自双方首席代表签字之日起10日内，由用人单位一方将文本一式三份报送劳动保障行政部门审查。劳动保障行政部门对报送的集体合同或专项集体合同应当办理登记手正文：集体合同或专项集体合同签订或变更后，应当如何审查？答：集体合同或专项集体合同签订或变更后，应当自双方首席代表签字之日起10日内，由用人单位一方将文本一式三份报送劳动保障行政部门审查。劳动保障行政部门对报送的集体合同或专项集体合同应当办理登记手续。集体合同或专项集体合同，具体管辖范围由哪个部门规定？答：集体合同或专项集体合同审查实行属地管辖，具体管辖范围由省级劳动保障行政部门规定。中央管辖的企业以及跨省、自治区、直辖市的用人单位的集体合同应当报送劳动保障部或劳动保障部指定的省级劳动保障行政部门。应当对报送的集体合同或专项集体合同的哪些事项进行审查？

2023-06-10

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合同审查
如何审查业务合作类的合同

1、对于业务合作类合同，首先要审查合作各方是否具有合作的主体资格条件，尤其是对特定的行业如通信类行业，必须经过特定的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。2、需要认真审查合作各方的义务，分析可能出现的违约情形，对各方的责任应界定明确。3、涉及合作分成的条款应仔细审查。4、注意违约责任条款。5、合作类合同中往往有保密条款存在，如没有的，一般可以建议增加。6、部分合作类合同为了规避对主体资格的限制，双方会采用代理方式进行合作，对这种合作模式应注意费用的支付问题，在合同条款中不应出现“业务分成”等概念，有关费用只能以代理费等形式体现。如何审查广告发布合同1、发布合同因发布的媒体不同，对于合同条款的约定也有所不同，应当注意的是在电视台、电台发布的广告，必须有播出证明作为合同的附件，同时该播出证明也是支付价款的依据。2、对于

2023-06-18

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营业执照
实质性审查、正式审查和实质性审查有什么区别

实质性考试与正式考试、实质性考试有什么区别实质审查是商标注册机关对商标注册申请是否符合《商标法》规定进行的资料检索、分析比较、调查研究等一系列活动，决定初审或者驳回。形式审查主要分为三个部分：申请文件的审查（文件是否齐全、填写是否规范、签章是否缺失）、商标图样规格的审查、明确的程序和必要的说明，以及分类检查（对所填货物/服务的检查）。具体区别如下：1。实质审查是对申请注册的商标是否符合注册条件的审查实质审查是检验、检索资料、分析比较、调查研究等一系列活动，商标注册机关对该商标注册申请是否符合《商标法》规定作出的初步核准或者不予核准的决定。（一）对不予注册的绝对理由的审查，即：，申请的商标是否违反禁止条款，是否具有显著特征（2）审查拒绝商标注册的有关理由，即申请的商标是否与在先权利相冲突，正式审查是指商标局收到商标注册申请后，首先进行的审查，主要分为三个部分：申请文件的审查（文件是否齐全，申

2023-05-02

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合同订立程序
合同的合法性哪些人来审查

合同是否符合法律规定，是否合法，由审判机关也就是人民法院进行审查。法院在对合同进行审查时主要从以下几个方面进行：首先，审查合同主体是否合法；其次，审查合同形式是否合法；最后，审查合同内容是否合法。合同的合法性审查1、合同的合法性审查合同合法性审查就是审查合同是否合法、是否存在违反法律法规强制性规定的内容。合同合法性审查主要审查合同以下四个方面的内容：合同主体是否合法、合同形式是否合法、合同内容是否合法、订立程序是否合法。2、审查合同形式是否合法合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。3、审查合同内容是否合法企业签订合同，总是为了达到一定的经济目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目的。如果合同违法，就可能被认定为无效，不但不能达到实现自己的预期目的，还可能受到法律的制裁。因此，

2023-08-12

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合同审查
合同审查的中心要素和关注点

合同内容应当重点审查是否具备法律要求的必要条款。根据《中华人民共和国民法典》的合同编的有关规定，合同的条款一般包括：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。以上为合同编总则所做的概括性规定，也即所有类型的合同应当包括上述条款，同时合同当事人再根据签订的具体种类的合同以及交易习惯等，对相应条款进行补充。什么是合同审查合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。与我方的期待有多大距离。审查过程中，要时刻考虑法律后果概念。使

2023-07-01

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合同审查
买卖合同审查的七大重点

（一）审查合同主体1、主体是否适格适格的主体是合同签订的前提，审查合同时应注意主体的性质，是否为企业分支机构？是否领取营业执照？是否能够独立承担民事责任？这些都是需要考虑的问题。2、审查对方的经营范围通过了解对方企业的经营范围，了解所需签订的合同标的物的买卖是否在对方企业的经营范围内。对于该条的审查，主要考虑标对于某些特许经营的标的物，对方是否具有相应的营业许可。以上两点均可通过全国企业信息公示系统进行查询，建议在审查合同时即将对方企业的信息查询并打印留存，以备查。（二）审查合同标的物的基本情况1、审查标的物的具体信息买卖合同的标的物一般为货物，在合同审查时，需要写清确切的产品名称、规格型号、数量、生产厂家、产地等信息。这其中需要注意的是关于产地的问题，现实中存在同一生产厂家不同产地货物质量相差问题，也存在同一名称的货物是国外进口还是国内加工的问题，所以针对于货物的产地需要明确，这一点在实

2023-06-09

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