目前，出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便，大多采用了集中约看这种形式。社区专家叶先生表示，目前业主选择集中约看一般分为三种情况：第一种，业主着急出手房源；第二种，看房不方便；第三种，业主利用集中约看，顺势提高房价。

针对以上第一种请况

针对第一种，业主着急出手房源的情况，如果房源符合购房者要求，那么就三个字，快准狠。快，马上拉业主下定金；准，就是要及时看好房源，及时找到业主签合同；狠，因为业主急于卖房，所给房价90％会低于市场价，如有其他购房者参与竞争，就要及时出手，即使自己稍微提高房价，也要尽快与业主签订合同，因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。

针对以上第二种请况o＋S！C！｀）F9q3d

针对第二种，业主看房不方便的情况，房源售价一般都是正常市场价。这种房源如果符合自己的购房要求，一般可以与业主商谈具体的价钱，充分利用看房不方便对业主不利的情况，适当杀价，让业主以稍微低出市场价的价格成交；如果房源不符合购房者要求，业主也没有降价的打算，那就可以放弃了。

针对以上第三种请况针对最后一种，购房者就需要酌情而定。如果房源符合购房者要求，而且购房者手中资金充足，那就可以购房；如果房源基本符合购房者要求，但严重超出自己的购房预算，则应趁早抽身；如果房源基本符合要求，购房者手中资金也充足，但是有其他可替代房源，那购房者就要仔细了解市场行情，如果该房屋高于市场价太多，那也只能忍痛割爱了。

教你三招装修小秘籍让小户型卧室不压抑

很多人埋怨卧室空间太小，而杂物到处都是，但是由于受现实条件的限制，不能换一个大空间，往往因此感到很苦恼。其实只要合理地处理卧室的空间，还是可以腾出足够的位置摆放杂物而且不会感到空间不够用。这里有些小秘籍可以令小卧室变出大空间哦。

难题一：来了客人怎么办

两室一厅甚至三室一厅的主人们肯定为这个问题发愁。

谁家没有个亲戚姐妹一间主卧、一间儿童房、一间书房，来了客人难道真的让人家到客厅打地铺多功能在一个空间里的融合是小面积居室常会遇到的问题。

解决之道：房子小有小的巧妙，这个时候完全可以将日常的书房改造成临时客房。难点只在于如何在不来客的时候不让床铺占用位置，并且休憩起来舒适。如果可以在书房里增加一张折叠沙发，来客的时候打开即可，这样就可以巧妙利用空间了。

难题二：没有工作区怎么办

第一次置业的人们对此问题肯定深有感受。房子不够大，通常都是50平米内的超小户型，单人或者小两口住着都嫌挤了，单独的书房先不奢求，可是总得有一个地方可以上网、看书、充电学习吧

解决之道：这是一个空间多样功能的旧难题。解决起来也不难，稍微动点儿心思，卧室和工作区就可以完美地融合。比如摒弃床头柜，将工作台设置在卧床旁边，两个区域其实一样需要静谧的气氛，工作完毕不用费劲直接就可以倒头呼呼大睡。而比较前卫的做法是把床垫直接放在地台上，旁边接出一块工作区域，极其节省空间。适合需要在非常规时间（比如半夜）起来工作的人们，从床上起来就是工作台啦。

难题三：房型不理想怎么办

要么是斜顶开窗，无形中减少了一半的空间高度；要么是卧室结构犯了休憩大忌。这样的房型目前比比皆是，没办法，先天的不足只有依靠后天弥补了。

解决之道：顺势而动，斜坡的屋顶适合做卧室，如果还开有斜窗的话就更具有童话般的情景了。有的人家卧室虽然方方正正，面积约为10平米的常规值，但比较忌讳的是床头正对窗户，风和光容易让人休息不好。不过添上推拉木扇窗和厚拉帘后就不成问题了，软隔断还能营造出幽暗的私密气氛。

很多人埋怨卧室空间太小，而杂物到处都是，但是由于受现实条件的限制，不能换一个大空间，往往因此感到很苦恼。其实只要合理地处理卧室的空间，还是可以腾出足够的位置摆放杂物而且不会感到空间不够用。这里有些小秘籍可以令小卧室变出大空间哦。

难题一：来了客人怎么办

两室一厅甚至三室一厅的主人们肯定为这个问题发愁。

谁家没有个亲戚姐妹一间主卧、一间儿童房、一间书房，来了客人难道真的让人家到客厅打地铺多功能在一个空间里的融合是小面积居室常会遇到的问题。

解决之道：房子小有小的巧妙，这个时候完全可以将日常的书房改造成临时客房。难点只在于如何在不来客的时候不让床铺占用位置，并且休憩起来舒适。如果可以在书房里增加一张折叠沙发，来客的时候打开即可，这样就可以巧妙利用空间了。

难题二：没有工作区怎么办

第一次置业的人们对此问题肯定深有感受。房子不够大，通常都是50平米内的超小户型，单人或者小两口住着都嫌挤了，单独的书房先不奢求，可是总得有一个地方可以上网、看书、充电学习吧