还不起房贷可以退房吗-法师兄

还不起房贷可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 11:18:16 290 人看过

一、还不起房贷可以退房吗

房贷还不起了是可以退房的，根据我国有关规定，如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。

二、还房贷中贷款人去世怎么办

还房贷中贷款人去世的处理如下：

1．有继承人，由遗产继承人承担其贷款债务；

2．放弃继承，可以不负清偿责任，但如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还，而子女则要看是否选择继承房子；

3．无人继承，看房子是否办理产权证明，没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款，但已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖。

三、房贷的条件是什么

贷款买房的条件如下：

1．年龄在18－60岁的自然人；

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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