房屋租赁合同纠纷证据有哪些-法师兄

房屋租赁合同纠纷证据有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-27 09:50:48 163 人看过

在房屋租赁合同纠纷中，需要提供的证据包括：

1、租赁合同和协议；

2、租赁房屋的所有权证明和租赁登记材料；

3、租赁公有房屋的，应当提交其他共有人同意租赁的证据；

4、出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据；

5、承租人未按合同约定接受房屋，擅自拆除房屋，擅自转租房屋，改变房屋用途，利用房屋进行非法活动的证据；

6、出租房屋损坏或倒塌，出租人拒绝修复的证据；

7、其他相关证据。

一、业主提前解除租约怎么赔偿

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

《民法典》

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、出租人与承租人可以解除租赁合同吗

出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：

(1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。

(3)出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。

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合同纠纷的证据：1、主体及经营资格工商营业执照复印件；2、现实存在的合同；3、合同关于标的货物品种、型号、数量、包装的记录。合同纠纷的证据有主体及经营资格工商营业执照复印件，证明其主体资格；双方出于真实意思表示签订的合同；以及对方合同违约的证据。一、借钱不还起诉要准备的证据有哪些1、证明当事人诉讼主体资格的证据。当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。2、证明借款关系存在的证据主要有借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书、银行流水等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。3、证明已偿还借款的证据收条或各次还本付息的付款凭证。4、诉讼请求金额的计算依据提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单

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