法院判决房产份额的执行:
1、双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半。
2、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。
一、夫妻离婚时房产增值部分如何分割
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况:
1.一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;
2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷,以共同的还贷额占全部房款的比例计算;
3.一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
二、离婚了房子怎么分
关于夫妻离婚后房产的归属问题,有以下几种情况:一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的;一方婚前购买的房产婚后如果在房产证上加上配偶名字的,属于共同共有财产,离婚时要分割,可以一人一半,也可以按购房时的出资份额分配;一方婚后用个人财产购买的房产也属于其一人,但如果房产证加了配偶姓名的,也属于共同共有;婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有,可以一人一般或者按出资份额分割。
三、男方买房付了首付,结婚后有必要加女方名字吗?
男方买房付了首付,结婚后没有必要加女方名字。房产证上加上女方名字的情况:若为共同共有,该房产你们双方一人一半,若设定为按份共有,则双方按设定份额拥有相应份额。房产证上未加上女方名字的情况:该房产夫妻双方共同还贷,该房产分割方式采用协议处理。
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法院判决执行的房产如何过户
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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份额房产分割法院怎判内蒙古在线咨询 2022-08-08不一定要拍卖后分割,双方可以协议协商,(如果没有孩子的话}比如把房子租出去,房租各拿一半。或者得到房的一方,按月支付对方剩余一半的房产价值。
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法院可以执行房产份额吗,是怎么规定的海南在线咨询 2023-05-311、房屋份额确定可以强制执行。根据我国法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院可以强制执行。 2、法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产,并经债
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法院拍卖房产,被执行人的份额占多少,应该判天津在线咨询 2021-11-26面对房地产纠纷,很多人会通过法律途径解决,但有些房地产纠纷法院的份额可能是一人一半,而房子只有一套。这个时候怎么执行第一,双方可以协商按份额共同持有产权,租金和销售费一人一半;二、双方可以协商一方取得全部房产,但向对方支付一半房价,对方放弃一半房产份额。执行包括以下原则:1、考虑到被执行人的利益原则。是指人民法院在执行过程中必须照顾被执行人的合法权益。2、强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法
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法院判决离婚能执行房产吗河南在线咨询 2023-01-09法院判离婚一般不会执行房产。房产应当由夫妻双方协议处理。若协商不成,当事人可以向法院申请处理,此时法院可以判决房屋的问题域,并在当事人的申请下执行房屋。
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法院执行怎么乱执行的法院法院执行如何判决海南在线咨询 2022-08-07不服人民法院一审判决,可以在收到判决书15日内向上一级人民法院提起上诉;不服人民法院二审判决的,可以向二审法院的上一级人民法院申请再审,但申请再审期间,不停止判决的执行;不服人民法院驳回再审申请、再审判决的以及人民法院逾期未对再审申请作出裁定、可以向人民检察院申请抗诉。 附:《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当