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违约房屋合同起诉时效有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-10 12:06:38 481 人看过

一、违约房屋合同起诉时效有何规定

房屋买卖合同违约诉讼时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

二、房子合同违约纠纷有哪些处理方式

房子合同违约纠纷可以通过以下方式进行处理：

1．协商，合同当事人相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2．调解，合同当事人可以要求有关机构调解。

3．不愿调解的，双方可向仲裁机构申请仲裁。

4．诉讼，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。

三、房产合同退房违约金一般是多少

退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。

1．违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2．退房违约金的协议

关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

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