遗赠房产受赠人不是法定继承人,所以需要缴纳个人所得税。赠与房产无论是赠与谁都不用缴纳个人所得税。受赠的时候个人所得税有差别,但是再次出售以后没有差别,个人所得税都是差额的20%
一、继承后的房子再卖要交20%的个人所得税吗
继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税
二、房屋如何过户给子女 怎么过户房屋给子女
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
三、在哪些情形下双方不征收个人所得税
在下列情形下双方不征收个人所得税:
1、房屋产权所有人将房屋免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权免费赠与承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人;
4、房屋产权通过离婚分析分割。
此外,如果房屋产权所有人将房屋产权免费赠与他人,受赠人将按照其他收入项目缴纳个人所得税,税率为百分之二十。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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遗赠扶养协议与遗赠一样吗?遗赠扶养协议与遗赠一样的区别是什么?黑龙江在线咨询 2022-02-15遗赠扶养协议与遗赠一样都是以赠与的方式处理遗产,但两者在法律特征上是根本不同的。 其不同主要表现在: 第一,两者的法律行为性质不同。遗赠是单方法律行为,不需要任何他人的意思表示即发生法律效力,遗赠扶养协议是一种合同关系,是双方法律行为,它的成立、变更和解除,必须双方意见表示一致。 第二,两者遗赠财产的条件不同。一般遗赠不以有偿为条件,而遗赠扶养协议则是有偿的,即扶养人享有受遗赠的权利,是以对遗赠人
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遗赠和赠与哪个好香港在线咨询 2022-08-13一般而言合同的成立与否与是否实际履行没有关系的。向您所说的赠与是诺成性行为,只要双方达成合意赠与合同即成立生效,至于交付赠与物是该合同的义务行为。即此时可以要求赠与方履行交予赠与物的义务。
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遗赠和赠与的关系宁夏在线咨询 2022-08-26赠与和遗赠的相同点在于,对受赠人来说都是一种无偿获益行为,二者的区别在于是遗赠人生前所为的单方法律行为,不需要受遗赠人的同意即可发生法律效力;赠与是赠与人和受赠人双方的民事法律行为,需要受赠人与赠与人达成合意方可发生法律效力。另外,遗赠是遗赠人处理遗产的一种方式,于遗赠人死后生效,属于死因行为;赠与则是赠与人和受赠人生前生效的民事法律行为。
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遗产税与赠予税有吗重庆在线咨询 2022-08-27中国暂时还没遗产税和赠与税。如果是法定继承人的话,动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税,要交一定的手续费。 一般西方国家按照不同类型的最终受赠人(列入个人,公共机构,慈善机构等),分不同税率档。同档间遗产与赠与税采用统一的超额累进税率,以达到避免合法避税的行为。 前两年听得小道消息说国家准备起征两税,而且赠与税税率要略高,而遗产税作为调节税起征点定为80万--100万之间,可能是因为前期准备工作
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无偿赠与和赠与合同是一样的吗浙江在线咨询 2023-09-281、签订的合同中无偿合同和赠与合同是不一样的。赠与合同是典型的单务、无偿合同。在赠与合同中,仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务,而受赠人则不负有任何义务,这就是说,受赠人取得赠与物并不需要支付相应的对价,因此,赠与合同不但是单务合同,而且是无偿合同。 2、法律依据: 依据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿赠予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合