契税发票和完税证明是一个吗-法师兄

契税发票和完税证明是一个吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-15 03:45:28 447 人看过

契税发票和完税证明是同一个，其在性质、作用以及证明不动产所有人产权合法性方面是相同的。契税发票丢失之后可以重新补办后再进行房屋买卖交易活动。

一、契税发票和完税证明是一个吗

契税发票和完税证明是一个的，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。

征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

二、契税发票丢失能卖房吗

丢失契税发票的，需要进行补办之后再进行卖房。补办契税发票的流程如下：

1．纳税人应持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请，领取一张挂失契税完税证明通知单；

2．在当地报纸上刊登遗失声明。

3．遗失声明见报在规定的期限后，本人持身份证原件及遗失声明原件等手续补办契税完税证明即可。

根据规定，契税发票作为购房发票是尤为重要的，具备以下的作用：

1．提取公积金的时候需要购房发票；

2．办理商业贷款的时候需要购房发票；

3．将来出售房子的时候也需要购房发票。

三、契税发票可以造假吗

不能，从单一个案上讲，持伪造的契税发票办理产权证一般不构成犯罪，但会被产权登记部门拒绝申请，当事人如果之前已经取得了产权证，发证单位会依法撤销登记并收回已经发放的产权证，甚至还会向司法机关通报或建议，要求追究相关当事人的法律责任。

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