商品房预售许可证办理完毕,一般需要三十个工作日,未建成的商品房要出手的必须要办理此证,否则其预售行为无效;商品房预售许可证办理需要的材料包括有,商品房预售许可申请表、营业执照、土地使用权证书等。
一、商品房预售许可证多久办理完
商品房预售许可证需要30天才能办理完毕。
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)。
二、商品房预售许可证办理需要的材料
商品房预售许可证办理需要以下材料:
1.商品房预售许可申请表;
2.营业执照;
3.房地产开发企业资质证书;
4.工程规划许可证;
5.土地使用权证书;
6.施工许可证;
7.建设工程投资达到25%以上,已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片;
8.商品房预售方案;
9.预售款监管协议及专用帐户开户证明;等。
三、什么是商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
《工程验收证》
《商品房预售许可证》
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办理流程一、办理商品房预售许可证澳门在线咨询 2022-05-08一、办理商品房预售许可证应提交的材料 1.办理商品房预售许可证申请表 2.企业法人营业执照 3.开发企业资质等级证书 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件 6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、
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预售商品房房产许可证江苏在线咨询 2021-03-09《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。 商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城
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商品房预售许可申报材料西藏在线咨询 2022-03-13商品房预售许可申报材料:1.预售申请书。2.面积预测报告,录入网上销售系统(原件)。3.建设工程规划许可证(附件)(复印件)。4.施工许可证(复印件)。5.施工合同(复印件)。白蚁防治合同。7.图纸。8.预售方案。9.房地产开发项目手册(看)。10.物业管理前期合同。11.土地使用证(复印件)。12.营业执照(复印件)。13.资质证书(复印件)。14.其他相关材料
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商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗湖南在线咨询 2022-03-06商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。 要重新取得预售证,同样要具备预售条件,五证不全的项