房屋买卖合同公证材料准备指南-法师兄

房屋买卖合同公证材料准备指南

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:32:18 403 人看过

当事人应当提交以下证明材料：

（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。

（二）房产所有权证。

（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

（四）房屋买卖合同草稿。

（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

（六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。

（七）公证员要求提供的其他有关材料。

房屋买卖合同公证怎么写

房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。

《公证程序规则》

第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

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（一）申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（二）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（三）出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（四）房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（五）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。一、房屋买卖合同公证有法律效力吗房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律

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