北京购买限价房好处哪些-法师兄

北京购买限价房好处哪些

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:54:16 429 人看过

根据《北京市限价商品房管理办法》（试行）的有关规定，购买限价房的条件如下：第十四条限价商品房的供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭和市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房的家庭的户籍、收入、住房和资产应当符合下列条件：（一）申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须有本市户口。单身家庭申请的，申请人必须年满30周岁。（二）申请人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值必须符合规定标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊县家庭申购条件由区县政府根据实际情况确定，报市政府批准后公布。在符合上述条件的家庭中，属于以下三类家庭之一的，可以优先购买：1。公益项目涉及的拆迁或腾退家庭，如解决危险、旧城改造和风貌保护、环境改善、经济适用住房项目和城市重点项目；2、家庭成员中有60岁以上（含60岁）的老人、严重残疾人、患有严重疾病或大手术的人、特殊照顾对象的家庭；3、通过经济适用住房购买资格审查，自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

购买限价房后是否可以出租和转让

限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70％计算。

由此可见，广州限价房也是保障性住房的一种，申请人购买后同样五年之内是不能上市交易和出租的。广州限价房申请条件相对比较宽松，主要是对申请人住房及收入方面做出了要求。如果是广州市政府引进的人才，享受优先购买的权利。根据申请人身份不同，需要提交的资料也不一样，这里大家注意区分。

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