铜陵市国家建设征地拆迁补偿标准表-法师兄

铜陵市国家建设征地拆迁补偿标准表

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:54:17 372 人看过

安徽省铜陵市人民政府

铜政办〔2000〕2号

关于转发《铜陵市国家建设征地拆迁补偿标准表》(试行)的通知

县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：

《铜陵市国家建设征地拆迁补偿标准表》(试行)业经市政府同意，现转发给你们，望认真遵照执行。

特此通知

二OOO年元月十一日

铜陵市国家建设征地拆迁补偿标准表(试行)

表一

土地补偿费标准

土地类别

年产值(元/亩)

倍数

说明

耕地

专业菜地

2400

连续耕种三年以上在册专业蔬菜基地、成片菜地

水田

1200

主要种植水稻的土地

旱地

1100

包括零星开荒种植菜地、庭院菜地

林地

用材林、竹林等

1000

柴山

500

指自然生长的杂树和柴、灌丛

园地

果，桑，茶园等

1400

未曾收获的园地按旱地三年平均年产值的8倍补偿

药材地(含丹皮地)

1600

水域

精养鱼塘

1800

指专门从事养殖、形状规则、有一定的养殖设施且每亩年产200公斤鱼以上的鱼塘，包括鱼苗塘

一般鱼塘藕、菱塘水塘等

1000

包括非专业的一般养鱼塘种藕、菱角、蒿瓜的水塘等

交通用地(农村道路)

按旱地标准的60%补偿

村庄、工矿用地(宅基地等)

按旱地标准的50%补偿

未利用土地

按旱地标准的40%补偿

表二

安置补助费倍数计算表

土地类别

人均耕地(亩/人)

倍数

说明

一、征用耕地、林地、园地每个需要安置的农业人口，每亩按其前三年平均年产值的6倍补助;

二、征用鱼塘、水塘、藕、菱塘、灌丛、柴山、宅基地等按其前三年平均年产值的5倍补助;

三、征用荒山、山地、滩涂等未利用土地的，不支付安置补助费。

耕地、林地、园地

0.42以下

0.43—0.45

0.46—0.49

0.5—0.54

0.55—0.59

0.6—0.65

0.66—0.74

0.75—0.84

0.85—0.99

1亩以上

鱼塘、水塘、藕塘、菱塘、灌丛、柴山、宅基地、交通用地等

表三

青苗补偿费标准

单位：元/亩

名称

补偿金额

说明

蔬菜

(专业菜地)

800

按年产值的1/3补偿

水稻

600

按年产值的1/2(一季)补偿

旱地作物

550

小麦、油菜、黄豆、玉米、芝麻、蓖麻、芋类、庭院零星蔬菜等作物

棉花

700

水生作物

1000

指藕、菱、蒿瓜等

丹皮

1600

其它药材

1000

精养鱼

1800

专业精养鱼塘、鱼苗塘

一般鱼

1000

生姜

3000

果园

1600

指茶、桑园、葡萄、桃、李等果园

林、竹园

1000

柴山

500

柴、灌丛

表四

果木树、零星树木补偿标准

单位：元/株

果木树名称

单位

金额

说明

未结果

已结果

葡萄

株

含苗木培育费

桃、李、杏、枇杷、樱桃、枣、板栗、石榴、柿树、梨树、苹果树等

株

4—10

树木名称

单位

规格(CM)

金额

平均胸径2CM以下的按柴山补偿。

泡桐、法梧、樟树、杉、松、柏、榆等树木

株

胸径2—4CM

株

5—10CM

株

11—15CM

株

16CM以上

房前屋后10平方米以下零星茶叶补偿标准：

(超过10平方米的按面积计算青苗补偿费)

当年新苗(含杉苗)：0.20元/棵

开盘：冠径20—50CM：2元/棵;50—100CM：5元/棵;

100—150CM：8元/棵;150CM以上：10元/棵

表五

房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

房屋结构

沿高

附属设施

补偿标准

说明

土墙草顶平房

一、土墙草顶平房不论沿高多少，均按标准补偿。

二、披屋、正规小屋等，根据结构分类、沿口高度补偿。沿高1.8米至2.2米的按70%补偿;沿高1.5米至1.8米的按60%补偿;沿高1.5米以下的按50%补偿。

三、平房、楼房补偿费，包括室内水泥地坪、天花、墙体内外粉刷。

四、楼房补偿费包括地梁、地圈梁补偿费用。

五、不需要安置的，按同类房屋同等标准补偿价的1.2倍，实行一次性补偿。

土墙瓦顶平房(含半土半砖瓦顶)

2.6M以下

2.6M以上

110

砖墙瓦顶平房(含平顶)

2.8M以下

无平顶天花、无水泥地坪

140

有平顶天花或有水泥地坪

150

有平顶天花、有水泥地坪

160

2.8M以上

无平顶天花、无水泥地坪

160

有平顶天花或有水泥地坪

170

有平顶天花、有水泥地坪

180

一般楼房(含砖混楼房)

普通楼房

260

有现浇平顶的

280

有立柱现浇顶的

300

钢混楼房(框架结构)

400

表六

各类附着物补偿标准

名称

单位

补偿金额

说明

单口锅灶

元/个

120

含平台瓷砖

双口锅灶

元/个

160

含平台瓷砖

院墙

元/平方米

粘土砖和片石垒做墙

院墙

元/平方米

土墙

菜园墙

元/米

不分结构，不到1米高不予补偿

三合土地坪

元/平方米

渣石土混合地坪

室外水泥地坪(包括室外砖石地坪)

元/平方米

混凝土地坪，包括晒场

室外水磨石地坪

元/平方米

水井

元/立方米

砖石水泥结构

水井

元/立方米

土井

粪炕

元/立方米

土坑

粪坑

元/立方米

砖石水泥结构

粪缸

元/担

坟墓

元/冢

180

一冢一棺

坟墓

元/冢

240

一冢二棺

搬家费

元/户

300

水电拆迁

元/户

300

缺一项减半补偿

表七

猪、牛、羊棚柴草间补偿标准

类别

单位

竹壁墙

泥墙

部分

砖墙

全部

砖墙

备注

瓦顶

元/平方米

包括室内水泥地坪

草顶

元/平方米

几点说明

一、凡在本市行政区域内进行国家建设，需要征用土地的补偿和安置适用本标准。

二、乡(镇)、村和村民小组办企业使用耕地的，按其前三年平均年产值的8倍补偿，使用其他土地的，按其前三年平均年产值的6倍补偿;公共设施、公益事业建设使用耕地的，按其前三年平均年产值的7倍补偿，使用其他土地的，按其前三年平均年产值的5倍补偿。

三、表五为拆迁集体土地上的房屋补偿标准，原则上由拆迁户自拆自建，房屋拆除后，旧料由拆迁户自行回收处理;国有土地上农村居民房屋的拆迁及征地转户范围内的房屋拆迁补偿安置也照此办理。

四、本标准公布后，市政府根据国家有关规定及我市实际，适时进行调整。

五、本标准自公布之日起施行，《铜陵市实施〈土地管理法〉办法》(铜政〔1990〕26号)中规定的征地三费、地上附着补偿及农房拆迁补偿标准予以废止。在本标准公布前签订的补偿和安置协议继续有效。

六、本标准应用中的具体问题，由市土地管理局负责解释。

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