买房备案需要多久-法师兄

买房备案需要多久

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:22:33 448 人看过

买房备案大概需要3至5天，具体根据业务量的多少确定。买房备案是买卖双方在房管局登记，向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，可以规避风险维护买卖双方的正当权益。

一、二手房需要网签吗

二手房买卖不一定需要网签。

1、预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。

2、商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。

商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。现在很多地区在购买房产的时候，都是采取的网络签合同，可以避免一些问题，根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。

二、银行抵押是什么意思？

一般来说，预抵押指的就是预抵押登记制度，这是购房者在与开发商签订购房合同，或者是购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上面形成的预抵押登记，用来排斥第三人对房产的行使权力。预抵押登记可以保护购房买卖双方的权益。

三、全款买二手房交易流程

全款买二手房交易流程如下：

1、买卖双方签订买卖合同，这个时候一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金；

2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款；

3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的备案；

4、到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户；

5、严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

购房合同
房屋登记费是网签备案费吗,购房合同备案需要多久?

一、房屋登记费是网签备案费吗不是，网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候要缴纳契税，房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、购房合同备案需要多久如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产部门办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。另外，购买新房子备案

2023-04-18

76人看过
产品
在北京域名备案需要多久？

一、北京域名备案需要多久?根据国家相关规定，目前使用国内空间都要涉及到备案，由于需要提交资料进行审核，所以备案需要一定时间，那么域名备案一般要多久呢?一般来说，管局给的域名备案时间为20个工作日左右，但因各地的域名备案数量和备案政策不一等原因，导致备案的时间也不相同。有的地区三到五个工作日即可完成备案，而有的地区则需要15天到30天。在北京进行域名备案，提交完材料之后也要经过一道道的审核手续。无论是域名还是主机备案，国家正常的备案流程都是一样，只是当地信管局的工作效率了，正常流程是20个工作日内。二、网站域名备案如何操作?1、登录万网备案专区，需要一个备案账号，没有可以注册一个，注册流程按照提示操作就可以了;2、根据填写备案域名以及主体信息，进行验证备案类型;3、根据填写的备案域名等信息判断此次备案为首次备案，继续填写产品信息验证产品;4、填写主体信息;5、填写网站信息;6、上传备案资料，

2023-04-17

227人看过
合同无效
备案合同需要多久下来呢？

合同备案主要有房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案等情形。房屋买卖合同的备案时间一般在7天至30天左右。房屋买卖合同的备案有重要法律意义，如果卖方存在一房多卖的情形，签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同对买方更有利。建设工程施工合同备案的时间一般在30天左右。建设工程施工合同备案能提高履约率，保护建筑工程施工合同当事人的合法权益。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。一、网签价格低于实际价格合法吗合法，房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同，但是在显示生活中，当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同，用于办理网签等手续，因此，虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定

2023-06-26

301人看过
机动车
审核备案机动车需要多久？

12123备案非本人机动车审核时间：一般不会超过7个工作日，注意是工作日，这取决于向交管申请的人数多少，多的十五天，少的话七天内。备案非本，人机动车应当注意以下问题：1、只允许备案个人名下机动车，且被备案车辆必须是小型汽车或小型新能源汽车；2、用户同时备案的非本人机动车不超过3辆（包括3辆）；3、同一机动车最多同时被3个（包括3个）非车主用户备案。解除备案机动车是什么意思备案车就是注册登记过的车辆，一般一个驾驶人最多可以同时备案三辆非本人名下机动车，而一辆机动车最多可以被车主以外的三个驾驶人备案。如果超过了，则需要解除备案车辆后才能再次绑定另一辆车。而所谓的解除备案车辆就是把绑定在车辆上的个人信息进行解除，与驾驶员脱离关系。《机动车登记规定》第六条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。但经海关进口的机动车和国务院机动

2023-07-06

282人看过

期房
一般买房后多久拿到备案合同

购房合同的备案，一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、盖到几层才能有预售证申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况，应当具备以下条件才能申请预售证：《城市房地产管理法》第44条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、商品房现售是否需要备案商品房的

2023-06-24

136人看过
合同条款
买房备案了还需要网签吗?

买房是需要进行网签的，不管是买二手房还是买新房，都是需要网签的，网签有一个很大的作用，就是防止“一房多卖”，如果一套房子已经网签了，那么是不能再次进行网签的，网签是可以进行撤销的，撤销后可以再次进行网签根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。一、买房的时候还需要注意什么？1、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。2、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而

2023-02-12

476人看过
房产交易
新房己网签备案需多久发证

大概是一年左右，在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款；开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。一、新房怎样办理房产证？1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出

2023-03-02

124人看过
合同内容
网上用工备案解除需要多久

一、网上用工备案解除需要多久解除劳动合同备案正常的话5个工作日就行，备案不是必须的，这是用工方的责任和义务，如果不备案，也不影响合法劳动合同的效力，产生不利后果由用工方承担。当然，如果你是一个由责任心的劳动者，最好及时提醒用工方尽快备案。用人单位进行劳动用工备案要提供的信息应当包括：用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。二、什么是劳动合同劳动合同，又称劳动契约、劳动协议。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式，也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前提，在劳动法中占据核心的地位。三、劳动合同备案所需材料（一）《劳动合同书》一式两份（劳动合同书现分为普通劳动合同文本、餐饮业、建筑业、非全日制用工合同文本及派遣合同文本，用人单位选择相应文本），合同书须劳动者本人签字按手

2023-06-16

216人看过

商品房预售
办理买房备案需要哪些条件

1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。2、根据新文件的规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。3、开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。一、房屋买卖合同网签大概要多久购房网签的时间一般是需要3-5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。二、商品房的五证不齐怎么办销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如

2023-04-11

145人看过
专利
专利许可备案一般需要多久

依据《专利实施许可合同备案办法》的规定，专利许可合同生效三个月内应该申请备案，而知识产权局在收到申请七日内作出决定。相关法律规定《专利实施许可合同备案办法》第五条当事人应当自专利实施许可合同生效之日起3个月内办理备案手续。第七条当事人可以通过邮寄、直接送交或者国家知识产权局规定的其他方式办理专利实施许可合同备案相关手续。第十一条国家知识产权局自收到备案申请之日起7个工作日内进行审查并决定是否予以备案。第十二条备案申请经审查合格的，国家知识产权局应当向当事人出具《专利实施许可合同备案证明》。

2023-06-12

94人看过
承诺
出口食品企业备案需要多久

一、出口食品企业备案需要多久出口食品企业备案办理的整个流程并没有规定具体时间，每个环节的完整度是需要公司配合的，一般在5天之内可以办好。二、出口食品生产企业备案流程1.出口食品生产企业备案申请书;2.企业工商营业执照、组织机构代码证正本及复印件，法定代表人(或授权负责人)的身份证明;3.企业承诺符合出口食品生产企业卫生要求和进口国(地区)要求的自我声明和自我评估表;4.企业安全卫生控制体系文件，包括以危害分析和预防控制措施为核心的食品安全卫生控制体系文件;列入《出口食品生产企业备案需验证HACCP体系的产品目录》的食品生产企业，需提供HACCP体系文件);5.厂区平面图、车间平面图、产品工艺流程图等和关键加工环节信息;6.申请备案产品的说明书和生产加工工艺资料;企业原辅料、食品添加剂的种类、来源和使用方法等资料;7.依法应当取得食品生产许可证的，应提供正本及复印件，有其他特别许可规定的，应

2023-05-30

215人看过
营业执照
工商注册多久需要税务备案

根据《税收征管法》第二章第一节第十五条规定，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。现在工商登记和税务登记都是同时办理了。大多数的大厅工商、税务都是通办。一、工商注册需要什么资料工体工商登记需要准备以下材料：经营者的身份证、个体工商的名称，详细的地址等信息。依据《个体工商登记管理办法》第六条：个体工商户的登记事项包括：经营者姓名和住所；组成形式；经营范围；经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。第七条：经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。第九条：经营范围，是指个体工商户开展经营活动所属的行业类别。登记机关根据申请人申请，参照《国民经济行业分类》中的类别标准，登记个体工商户的经营范围。二、公司运营地与注册地址不一样有什么后果（一）经营地与注册

2023-02-09

175人看过

房屋租赁登记
申请租赁备案需要多久时间？

正常情况下三个工作日左右就能拿到，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。租房过程中必须先到房屋所在区域看真实性，并检查房屋内的具体情况。网上换驾驶证几天能拿到网上换驾驶证一般5天能拿到。网上换驾驶证的流程如下：1、进入官网，首先进入市公安局交通警察局网上车管所；2、查询业务，查看自己所需要办理的业务，点击进入，驾驶证补证换证；3、预约，选择同意条款，进入预约页面，按照指示填写真实资料，如姓名，身份证号，电话等；4、最后输入验证码，点击预约按钮即可。《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式

2023-07-17

290人看过
房地产开发
开发商修改备案价需要多久

没有特别准确的时间，影响房屋备案价的因素有很多，通常这些都会在本地的房管部门的网站上面公布出来。通常我们把这个备案价当做楼盘目前最高的售价，开发商在销售房屋的过程里面，不可以擅自超过这个加价格。一般开发商在楼盘第一次定价的时候，必须按照规定好的时间预先到本地价格主管部门进行备案才可以。一、开发商不按备案价卖房算违法吗?开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。二、开发商高于备案价卖房怎么办开发商高于备案价卖房处理办法如下：1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商；2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合同

2023-04-01

137人看过