房贷与离婚：如何妥善处理？-法师兄

房贷与离婚：如何妥善处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:01:00 320 人看过

房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。

离婚房子有贷款男方偿还是否合理

离婚房子有贷款，在一定条件下贷款由男方偿还是合理的。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

业主
物业与业主纠纷如何妥善处理

物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据相关法律规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。四、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。业主跟物业公司纠纷的诉讼流程是怎样的1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证

2023-07-06

55人看过
假离婚
离婚后如何妥善处理假离婚带来的债务

假离婚后，债务是按照其性质处理的。假离婚的，也应当对债务作出处理，债务是属于夫妻共同债务的，在离婚时，应当用共同财产进行偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，有双方协议清偿，协商不成的，由人民法院进行判决；债务是属于夫妻一方的个人债务，应当由一方进行偿还，另一方无偿还义务，不负清偿责任。夫妻共同的债务离婚后怎么办民法典规定，夫妻离婚时，夫妻共同债务由双方共同财产偿还，共同财产不足的，由双方协商处理，协商不成的，可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同

2023-07-01

329人看过
夫妻共同财产
离婚时如何妥善处理婚内转移的财产？

婚内转移财产离婚时可以对该方少分或不分共同财产。具体如下，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。所以离婚时一方擅自转移夫妻共同财产。婚内转移财产怎么取证根据《民事诉讼法》的相关内容规定，证据种类证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。在婚内财产转移的，当事人可以应当积极收集夫妻共有财产的证据。比如，夫妻共有的：公司股东出资证据；公司相关财务报表；存折的开户行、账号；炒股账号；房屋所有权证；其它夫妻共有财产的发票等等。在必要时，可以申请诉前保全或诉

2023-07-20

319人看过
执行和解
夫妻离婚后，如何妥善处理共同债务？

离婚后夫妻共同债务的处理有三种：1、双方共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产清偿共同债务，剩余财产平等分配；2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿。协议不成的，由法院判决；3、没有共同财产的，债务由双方协议清偿。协议不成的，法院依然判决。夫妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。夫妻共同债务已判决的如何处理如果已判决的夫妻共同债务与新司法解释有冲突的，六个月之内可以申请再审。一、正在审理的一审、二审案件，适用《解释》的规定。二、已经终审的案件，甄别时应当严格把握认定事实不清、适用法津错误、结果明显不公的标准。比如，对夫妻一方与债权人恶意串通坑害另一方，另一方在毫不知情的情况下无端背负巨额债务的案件等，应当依法予以纠正。三、对于符合改判条件的终审案件，要加大调解力度，尽可能消化在再审审查阶段或者再审调解阶段。案件必须改判的，也要尽量做好当事人服判息诉工

2023-07-03

275人看过

离婚财产分割
如何妥善处理离婚财产分割的分歧？

离婚后，一方对于财产分割不满，可以在离婚后一年内提出诉讼。法院是否支持诉讼的原则是订立离婚协议时候是否存在欺诈或者胁迫。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。离婚财产分割的分割房屋问题怎么解决？离婚财产分割的房屋问题的解决：（1）离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；（2）双方都要房，可通过房屋置换、调剂；（3）一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割；（4）竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的

2023-07-05

235人看过
离婚诉讼
面对夫妻离婚，如何妥善处理房产争议问题

发生夫妻离婚房产纠纷时，建议双方协商处理，协商不成，由法院审理的，一般按照下列情况分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、将房产申请拍卖，再分割所得价款夫妻离婚房产纠纷怎么打官司根据《民事诉讼法》规定，夫妻因为离婚发生房产分割产生争议，可以通过法院诉讼来解决。一方提起离婚诉讼时，可主张分割夫妻共同财产，向被告所在地人民法院提交民事起诉状，在诉状中应当载明原告诉讼请求、被告的准确身份信息、夫妻共同财产情况、变更抚养权的事实和理由。经法院审核后，符合立案条件的，法院将予立案，不符合立案条件的，法院将向原告释明不予立案的原因。立案后，法院将在法定期限内向被告送达起诉状、证据副本及传票，被告收到起诉状后，可针对原告的主张依法答辩。法院可依法组织双方调解，调解不成在

2023-07-04

117人看过
离婚诉讼
如何妥善处理离婚后一方全款买房的问题？

是夫妻共同财产，协商处理，否则一方起诉后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，根据相关规定，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。全款买房离婚算谁的婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。具体方法分割如下：（一）如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。（二）

2023-07-07

370人看过
管制
如何妥善处理赌博欠债？

赌博属于违法犯罪行为，赌债是不受法律保护的，即使不还钱，法律也不会予以保护，法院也不予受理。根据我国法律规定，违法的债务不受法律保护。赌博，为我国法律所明令禁止，赌债属于非法债务，不受法律保护。如果出借人明知举债人所借债务用于个人赌博的，其债权也同样不受法律保护。赌博欠债不还怎么办赌债是不受法律保护的，赌博还是违法行为。根据法律规定，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的

2023-07-07

220人看过

工资
如何妥善处理突然离职的工资

突然离职工资的处理如下：1、扣除相应的金额，因为有相关的法律规定，劳动者没有提前30天提出离职，用人单位也不存在其他情况，未直接提交辞职信就走人，这个时候就是劳动者违法。用人单位应该全额支付劳动者工资，但是该劳动者给用人单位造成的直接经济损失、招聘产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担；2、如果未造成损失，可以和公司协商，拿到相应的报酬；3、公司可因自动离职作适度的工资扣减，但这必须建立在合乎程序的规章制度度之下，劳动者为用人单位付出劳动后，就相应地有获得劳动报酬的权利。离职工资的计算（一）按实际出勤天数计算。离职当月的工资计算可按实际出勤天数计算。实际出勤多少天，就按多少天计算。常用的算法就是用月工资标准除以21．75天乘以实际出勤天数。（二）按半月或满月计算。离职当月的工资计算可按半月或者满月计算。有些单位就是按照员工的实际出勤天数是满半月还是满全月来计算。假如实际出勤天数未满半月，按

2023-07-06

440人看过
法律综合知识
如何妥善处理车辆刮擦

一、如何妥善处理车辆刮擦发生交通事故后，对方承担全部责任的，双方可以协商处理赔偿问题，如果协商不成的，可以申请调解或者向法院起诉。无责方在定损完成后应当及时与对方沟通好，索要车辆维修费并将发票和理赔证件复印件交给全责方理赔。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。二、车辆刮擦保险赔偿流程是什么1．及时报案：当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在

2023-12-27

288人看过
坏账处理
逝者欠债如何妥善处理

债务人死亡后如果仍然有债务未清偿的，该债务不会消灭，债权人可以要求债务人的继承人用遗产清偿债务，但是超过遗产范围的债务，继承人没有义务清偿，除非继承人自愿。首先建议债权人收集好证据材料，如借款合同、转账记录等，其次写好书面的起诉状到有管辖权的法院起诉。建议同时申请财产保全。信用贷款人死了债务怎么办1、如果借款人在申请贷款时，有亲属或者第三方签订了连带还款责任合同，那么借款人死后剩余借款由担保人继续履行还款义务。2、如果没有担保人，那么借款人死后，如果借款人名下有遗产，且遗产没有继承人，那么借款人的遗产会被清算用于归还生前的贷款，资产不足以归还所有欠款时，剩余款项贷款机构会做坏账处理，不需要再归还。如果有继承人继承遗产，那么剩余的借款则由继承人进行归还。3、如果贷款资金是用于家庭开支，那么夫妻也有共同承担债务的责任，借款人一方死亡，由夫妻另一方进行偿还。4、如果既没有连带担保人，也没有继承人

2023-07-01

164人看过
家庭暴力
如何妥善处理遗弃婴儿

如果发现弃婴，市民应尽快向当地公安部门报案。找不到父母和其他监护人的，由公安部门送达当地社会福利机构或者民政部门指定的机构予以扶养。未经允许，任何社会成员不得收养或将弃婴转给他人。如果人们想收养弃婴，必须到民政部门办理法律手续。如果能找到父母，劝他们带孩子回家。如果家长不愿意接回孩子，居委会应该站出来，通过法律手段让孩子的父母履行监护和抚养责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十一条规定，对于年老或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃婴儿致死该如何判刑遗弃婴儿致死判刑需要根据具体情况确定。在家庭暴力中的遗弃犯罪中，希望或者放任被害人死亡，不履行必要的扶养义务，导致被害人因缺乏生活照顾而死亡，或者将无法照顾自己的被害人带到荒山野岭等人迹罕至的地方，使被害人难以得到别人帮助的，应当以故意杀人罪定罪处罚。遗弃婴儿死亡属于遗弃罪中的情

2023-07-01

388人看过

管制
(3) 如何妥善处理已废章？

使用已经作废的公章继续使用，违法，无效。已经给第三人造成损失的，应当赔偿损失。国家行政机关和企业事业单位、社会团体的印章，如因单位撤销、名称改变或换用新印章而停止使用时，应及时送交印章制发机关封存或销毁，或者按公安部会同有关部门另行制定的规定处理。用作废的公章签订补充协议的，是属于以欺诈方式签订合同的情形，合同是无效的，情节严重会构成合同诈骗罪。私刻公章怎么处理如何处理犯罪行为人私刻公章并使用的，若其私刻的公章国家机关的印章，则我国人民法院应当按照伪造国家机关印章罪的规定对其进行处理：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国劳动法》第十八条下列劳动合同无效：（一）违反法律、行政法规的劳动合同；（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳

2023-07-14

328人看过
社会保险
如何妥善处理离职员工的档案？

在原用人单位辞职后到新用人单位就业的，可以在解除劳动合同的十五日内将档案转移到新用人单位；辞职后未找到新用人单位就业的，可以先将档案存放在人才市场等能够托管档案的部门。劳动者辞职提前三十日以书面形式通知用人单位，在试用期内提前三日通知用人单位。离职档案转到哪里离职档案转到户口所在地街道或者户口所地人才中心。如果选择放在户口所在地街道，需要本人拿身份证、户口本到街道办理，由街道出调档函到现在存放档案单位调取。不过如果档案存在在街道按无业处理，没有工龄累计。如果选择放在户口所在地人才中心，需要本人拿身份证、户口本办理，人才中心审核属于职工档案并且属于户口属于辖区范围的，会出调档函到现存档案单位调取。在人才中心存放档案可以计算工龄。职工被劳教、劳改，原所在单位今后还准备录用的，其档案由原所在单位保管。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同

2023-07-07

314人看过