持有房产证，但没有房屋，能否开设店铺？-法师兄

持有房产证，但没有房屋，能否开设店铺？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:04:27 373 人看过

只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。根据国家市场监督管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。此外，还需要办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

房屋租赁合同是否可以直接约定免租期

房屋租赁免租期可以约定在合同内，以避免后期实际履行产生不必要的纠纷，但不属于租房合同的必备条款不作强制性规定，双方自行协商决定即可。租房合同的必备条款包括当事人与房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；违约责任以及当事人约定的其他条款。

《公司登记管理条例》第三条公司经公司登记机关依法登记，领取《企业法人营业执照》，方取得企业法人资格。自本条例施行之日起设立公司，未经公司登记机关登记的，不得以公司名义从事经营活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
个人出租房屋没有房产证能开发票吗

一、个人出租房屋没有房产证能开发票吗关于房屋租赁发票开具是否需要携带房产证的问题，实际上并不需要过于担忧这个因素。原因在于，税务机关的关注重点在于税收征管环节，而非对房产证进行实质审查。因此即便缺少房产证，仍然可以顺利地开具租房发票。只要提供相关的租房协议，且其中包含明确的租金金额，那么税务机关便会根据此租金数额确定所需征收的税费款项，（这才是关键所在）并据此开具相应的发票。同时需要注意的是，部分用于按揭购房的房产虽然其房产证处于银行抵押状态，但这些房屋仍然能够正常租赁，这时候同样无需担心无法开具发票的问题。因此，我们完全可以理解为，在大多数情况下，不携带房产证也同样可以成功开具租房发票。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因

2024-03-09

300人看过
法律综合知识
房屋没有房产证能否依法实施分割

一、房屋没有房产证能否依法实施分割没有产权证的房屋能分割，可以通过对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，但不能诉讼分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。《中华人民共和国民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、没有房产证的房屋买卖合同有效么没有房产证的房屋买卖合同有效的。如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。根据《中华人民共和国民法典》第一

2023-12-11

487人看过
商标
没有商标的店铺能否加盟？

特许经营是指特许人拥有注册商标、企业标志、专利或专有技术等经营资源，将其许可其他经营者使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。没有注册商标、企业标志、专利或专有技术的店铺不得加入特许经营。没有注册商标、企业标志、专利或专有技术的店铺不得加入特许经营。特许经营是指特许人,拥有注册商标、企业标志、专利或专有技术等经营资源的企业,将其许可其他经营者使用,被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营,并向特许人支付特许经营费用的经营活动。【特许经营】加盟需要注册商标吗？根据我国《商标法》的规定，加盟需要注册商标。依据《商标法》第八条的规定，商标是用于识别商品来源，区分商品来源的标志。在加盟业务中，加盟方需要为加盟店提供统一的商品来源，因此需要申请注册商标，以便消费者能够通过商标识别加盟店的商品来源，避免混淆和误

2023-09-06

500人看过
土地证
没有土地证的房屋房产证是否有效？

只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。有房产证可以贷款吗可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：１、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；２、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；３

2023-07-06

230人看过

房产证
没有房产证的房屋律师能否做遗嘱见证

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证所需材料有：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票)；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2023-04-15

230人看过
房产证
已经交房但是没有房产证能转卖吗

已经交房，但是还没有房产证的情况下不可以转卖。房子在未办理产权证明时是不可以买卖的，即使签了买卖合同，也是无法在房管部门办理登记过户的，只能进行二手房交易。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，才可以下发房产证。一、有房产证和没有房产证的区别有房产证和没有房产证的区别主要是法律对于房屋过户的保护，有房产证才可以进行房屋过户，而没有房产证则不可以，若没有房产证则不能申请贷款，如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款，是需要使用到房屋所有权才可以，否则就不可以正常进行买卖。因此房产证的重要性对于购房者来说是不言而喻的，购房者购买房屋的时候一定要重视房产证的办理。二、一次性付款的房子可以贷款吗一次性付款的房子不可以贷款。1、既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。2、因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有

2023-03-31

121人看过
法律综合知识
没办房产证能否开无房证明

1、如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明．2、如果要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第五条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。

2024-05-11

54人看过
房产证
违建房屋是否包括没有房产证的房屋？

1、有权属来源证明材料的虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。2、没有权属来源证明材料的按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：（1）在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋；（2）在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内；（3）符合土地利用总体规划等相关规划（如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划）；（4）村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明；（5）对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天；（6）公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章

2023-07-17

418人看过

房产证
子女能否继承没有房产证的农村房屋？

可以。虽然没有办理产权证，但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产，但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，此时产权证书最有证明力，如果没有产权证，有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证，而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。农村房子继承的法律依据《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗

2023-07-11

275人看过
房产证
跟开商铺没有产权证能买吗

一、跟开商铺没有产权证能买吗商铺没有产权证不能买。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，诸多问题非常苦恼。第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请；(二)受理；(三)审核；(四)记载于登记簿；(五)发证。二、什么是房屋权属证书房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。三、房屋登记的流程是什么房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请

2023-04-20

419人看过
继承人
没有房屋产权证能否获得赔偿金？

1、看房子的建造时间有的被拆迁的房子是在2008年之前建的，在2008年的时候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子，即使没有房产证也能得到全款赔偿，但如果是08年之后建造的房子，没有房产证的话，只能得到一部分的赔偿，是不会有全额赔偿的，所以08年是一个分水岭，大家可以参照自己的情况对比一下。2、没有房产证一般来说，只要是正规渠道建造或者购买的房子，都会有相关的房产证明的，如果你没有房产证，那就需要到当地的相关单位开证明，说明这个房子是属于你的，只有具有官方的正式证明，你才能得到全款的补偿，不然的话是没有补偿的，所以没有房产证的朋友们还是要及早去开证明。3、祖屋很多历史沿革比较久远的地区，一般都会有祖先留下来的祖产，比如祠堂祖屋什么的，这类房子一般都是没有房产证明的，但是你只要证明你的祖先在此居住过，而你是合法继承人，那在房子拆迁的时候，你也可是可以得到补偿的。4、农村自建房很多，在

2023-07-07

113人看过
法律综合知识
土地使用证持有的房产能否办理房产证

一、土地使用证持有的房产能否办理房产证有土地使用证可以办理房产证。土地使用证的办理程序如下：1．申请登记，由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；2．地籍调查，由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；3．权属审核，由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；4．注册登记，填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；5．颁发土地证书，申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护，房屋所有者凭证管理和使用自己的房

2023-07-23

118人看过

立遗嘱
婚前房屋没有过户但有公证能立遗嘱吗

遗嘱不一定需要公证，没有公证的遗嘱如果没有违反法律规定那也是有效的。如果是将自己的婚前房产订立遗嘱，那就是有效的，如果是将配偶的婚前房产进行分配，那就是无效的。一、民法典老人遗嘱不公证有效吗只要符合相应的法律规定，遗嘱没有公证也受法律保护。依照《民法典》相关规定，遗嘱的种类包括：1、公证遗嘱；2、自书遗嘱；3、录音形式遗嘱；4、口头遗嘱；5、打印遗嘱；6、代书遗嘱。其中只有公证遗嘱需要公证。只要遗嘱人具有完全民事行为能力，且该遗嘱为遗嘱人真实意思表示，并符合相关法律规定，遗嘱即为合法有效，依法受到法律保护。二、遗嘱不公正会不会影响公证并不是立遗嘱后的必要程序，所以没有公证的遗嘱不影响继承。虽然遗嘱不需要公证，但是公证的遗嘱比其他形式的遗嘱更有公信力。例如在存在多个有效遗嘱的情况下，公证过的遗嘱具有优先效力，多份遗嘱都属于公证遗嘱的，则以最后时间为准，发生继承关系时，一方以遗嘱未经公证为由提

2023-06-25

209人看过
法律综合知识
没有房产证能否要求退房

律师解答：能。一般来说买房后不能随便退房，但是在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上，购房者仍然无法办理房产证，就有权要求退房或者要求开发商赔偿损失。根据法律规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，所以没有房产证能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的

2024-04-16

224人看过