你对买房了解多少-法师兄

你对买房了解多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:00:43 270 人看过

住房使用权住房使用权是指国家、国有企事业单位投资建设，政府按照规定的租金标准出租给居民的公共住房。公房又称公房、国有住房。指国家和国有企事业单位投资、建设、销售的房屋。在房屋出售前，房屋的产权（所有权、占有权、处分权和收益权）属于国家。目前，居民租住的公房按房改政策可分为两类：一类是可售公房，另一类是不可售公房。廉租房是国家房改新政中首次提出的概念。中国的廉租房只租不售。它租给了收入最低的城镇居民。廉租房的主要房源是离退休老公房。私人住宅又称私人住宅、私人产权房。它是由个人或家庭购买和建造的房屋。在农村，农民的房子基本上都是自己盖的民房。公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，然后变成私人住房。共有财产：指两个或两个以上的人对所有共有财产拥有平等的所有权，不论其份额如何。在海湾式住宅的设计中，住宅的宽度是指住宅中墙与墙之间的实际距离。因为它的宽度是一个自然的房间，它也被称为湾。住宅空间一般不超过3.0m-3.9m，砖混结构住宅空间一般不超过3.3m，通过规定较小的开间尺寸，可以缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。与同等建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断和装修。

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批准逮捕，应当同时具备以下三个条件1、有证据证明有犯罪事实2、可能判处徒刑以上的刑罚3、确有有逮捕必要。也就是说，不逮捕或者采取其他较缓和的强制措施，如取保候审和监视居住等方法，不足以防止发生社会危险性，因而有逮捕必要的。刑事案件批准逮捕的条件是什么？《刑事诉讼法》规定批准逮捕的条件如下：对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（五）企图自杀或者逃跑的。对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑

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一、现行法律对股东优先购买权的规定1、我国《公司法》第72条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。2、我国《公司法》第73条规定人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。二、如何判断

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（1）建设单位应当持经批准的设计任务书或者初步设计，向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，年度基本建设计划和当地政府要求提交的相应材料、证件、地图，并在建设用地申请表中填写下列材料：1（2）项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；（3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；（四）初步设计或者其他有关资料；（五）建设项目总体布局；（六）占用耕地的补充耕地方案；（5）占用耕地者的土地利用规划。建设项目位于地质灾害区的，应当提供地质灾害风险评估报告。提供地价评估报告。县级以上人民政府土地行政主管部门负责建设用地的申请、审核和上报工作，并在三十日内编制农用地转用计划、补充耕地计划，与已验收的建设项目相对应的地方土地征用计划和建设项目用地供应计划，编制建设项目用地报送规范，报同级人民政府批准，报上一级土地管理部门审查。有批准权的人民政府土地行政主管部门，收到土地审批报送文

2023-05-08

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买房先要了解你的房

对多数经历过和正在经历的人来说，买房不是件轻松事。其实，购房是件改善生活的高兴事，本应该是轻松愉快的；要让你的购房经历轻松自如，无非是朝着舒服的方向去做，只要不冒险买无证房、不贪心买价低质次房、不冲动买天价概念房……便可实现你的轻松购房梦。买房只须看一证“买房看五证”已成为每一个购房人最先掌握的基本原则。其实，这五证手续办理过程中都存在联系———从《房地产开发资质证》、《建设工程规划许可证》，到《国有土地使用证》，再到《建设工程施工许可证》，具备了这些证件，才能领到《商品房预售许可证》。所以只要项目具备《商品房预售许可证》，您基本上就可以放心了。不过，购房者应特别注意，看看自己准备买的那座楼、那套房是否在合法销售范围之内。这一证最好到售楼处现场去查阅原件，而不要用复印件。看房的关键指标在了解完你打算选购的房屋是否具有合法销售的资格后，接下来就要了解，房屋是否住得舒适，你可以根据以下关键几个

2023-06-13

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现在的国内的各大城市的房价都在一路飞涨，深圳，上海，北京各大城市的房价已经突破3万大关，可谓是现在的人都是为了房子而活的。但是房价上涨，工资却没有见长，可谓是闷煞80后的大批上进青年啊。然而这时，住房贷款就出来趁火打劫，所以泰安易贷在此为买房子而贷款的人们增长点基础知识。个人住房贷款：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信

2023-06-11

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无固定期限劳动合同您知道多少最近，公司有合同即将到期的员工，其中一些员工已经满足无固定期限劳动合同续签的条件问题1.面对签订无固定期限劳动合同的情况，公司与员工续签劳动合同时应注意哪些问题律师回答：当原合同即将到期，公司需要与员工签订无期限劳动合同时，只要员工有续签劳动合同的意向，无论员工是否知道续签合同的性质，公司都应依法与员工签订无期限合同，如果公司应与员工签订无期限合同，但签订定期合同，公司将面临“自应签订无期限合同之日起每月向员工支付两倍工资”的风险。公司应与员工签订无期限合同。如果公司在原合同期满后终止与员工的劳动关系，在与员工签订无期限合同时，将面临“向员工支付两倍经济补偿标准”的不利法律后果，公司不得与员工约定劳动合同的期限，其他合同内容可以与定期合同一致问题2.公司是否可以在与员工续签劳动合同之前，通过签署员工的劳动合同意向通知，来避免签订无期限劳动合同的义务律师的回答：续

2023-05-07

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亲子鉴定
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1、什么是司法鉴定？(1)司法鉴定适用于诉讼活动，是在特定的诉讼审判程序过程中，由法官启动的一项科学鉴定活动。(2)司法鉴定活动必须遵循诉讼法进行，程序违法的鉴定结论不能成为法院判案采纳的证据。司法鉴定要做到：鉴定机构资质合法，鉴定材料合法，鉴定程序合法。司法鉴定必须由相关机构(公安机关、人民检察院、人民法院)出具委托书，经过一系列司法公证程序所完成的鉴定，才叫司法鉴定。2、司法亲子鉴定特点司法亲子鉴定的受理程序相对严谨，以确保鉴定结果的准确、真实、公正、有效。(1)被鉴定人必须亲自来本中心办理实名委托;(2)被鉴定人必须提供本人真实有效的身份证件;(3)被鉴定人必须承诺提供的信息真实有效;(4)我鉴定中心认真核对被鉴定人身份信息并现场拍照;(5)亲子鉴定样本必须由本中心工作人员采集，必要时须有公证人员在场。3、司法鉴定与个人亲子鉴定的区别(1)用途不同个人鉴定是你只需要一个结果，鉴定报告

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你对工资的八个错误了解多少

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2023-05-07

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买房还贷过程中的“四金四费”你了解多少

定金定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。提醒：定金不能退!当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需约定所选房号、面积、单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。提醒：订金可以退!认筹金购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳

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重婚
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一、可以起诉重婚罪的情形？在刑法上认定重婚罪，首先需要满足以下两个条件：1、重婚罪的前婚属于合法婚姻。即，重婚罪的前婚是经过合法结婚登记手续，办理结婚证的婚姻。不过，在部分地区，对于未领取结婚证的事实婚姻也是给予认可的。2、重婚罪的后婚可以是法律婚姻，也可以是法律上认可的事实婚姻关系。一就是领取结婚证的重婚，二就是以夫妻名义形成事实婚姻的重婚。二、如何起诉重婚罪？根据《刑事诉讼法》第一百七十条和有关司法解释的规定，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉。被害人向公安机关报案的，公安机关应当依法立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。三、起诉重婚罪需要什么证据？根据上文所述，重婚罪的后婚有两种存在形态，一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或

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验房的关键指标在知道你打算购买的房子是否符合合法销售条件后，你需要知道房子是否舒适。你可以根据以下关键指标来判断。计算方法的另一部分是建筑面积与建筑面积之比。另一部分是建筑面积与建筑面积之比。指标2：建筑间距是指从一栋建筑的第一层到另一栋建筑的第一层的直线距离。一般来说，如果两栋楼的南北距离能大于或等于一次，会比较舒适。例如，如果南排房的高度是18米，那么北排房和它之间的距离可以大于或等于18米，就更好了。指标3：住宅开间住宅开间是指房屋的宽度，也叫面宽。传统上，人们把房间的主要采光面称为面宽，面宽主要决定房间的采光条件。指标四：居住深度居住深度是指实际居住长度。为了保证房屋有良好的自然采光和通风条件，深度不宜过长，一般限制在5米左右。对于板楼来说，深度在13米左右比较合适。指标五：住宅楼层高住宅楼层高是指住宅楼的下层与上层之间的距离，即一层房屋的高度。地板的高度要合适。如果太低，就会令人

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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在准备贷款的时候需要对贷款对象有了解，看看自己是否有资格贷款，然后咨询查阅目前的贷款利率，看看自己的贷款成本是多少，最终会消耗多少资金;如果能够接受目前二手房按揭贷款的利率，就需要将贷款需要的资料准备妥当，然后按照规定的贷款流程一步步完成贷款。贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至五年存贷款利率6.40%，一年至三年存贷款利率6.15%，6个月至1年存贷款年利率6

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