买房逾期何时起诉违约金-法师兄

买房逾期何时起诉违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 07:41:01 376 人看过

在排除各类不可抗力情况外，若开发商未能如期交付房屋，则应根据相关法律法规向业主支付违约金。具体而言，当商品房交货日期延误不超过60天时，开发商需以每日万分之三的比率累计支付违约金；而若延期时间超出60天，那么业主便有权利单方面解除购房合约，此时开发商应当自其收到解约通知书之日起的60日内，全额返还已支付的购房款项，同时还须按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。当然，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商需要按照每日万分之五的比率支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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