买房是否必须提供工资证明才能申请按揭贷款？-法师兄

买房是否必须提供工资证明才能申请按揭贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:41:57 136 人看过

没有工资证明也可以按揭贷款买房。按揭贷款需要的银行客户提供收入证明是为了判断客户是否具有还款的能力，控制贷款的风险。银行所需的收入证明包括借款人所在单位开具的收入证明以及银行代发的工资流水证明，如果借款人无法提供收入证明，可以提供自己在一段时间内的银行自存流水作为证明，但这段时间必须超过六个月才有效。

按揭贷款买房所需要的材料

按揭贷款买房所需要的材料如下：

1．借款人身份证原件、复印件；

2．借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；

3．借款人收入证明原件；

4．银行需要准备的其他资料。

手续齐全贷款买房一般15－30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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