如何解除建筑承包合同
来源:互联网 时间: 2023-04-14 19:53:05 68 人看过

一、如何解除建筑承包合同

解除建筑承包合同的方式:一般情况下,承包人和发包人可以协商一致,解除合同。若双方无法协商一致的,可以根据约定解除事由、法定解除事由,由解除权人行使解除权。

二、建筑工程承包合同包括什么内容

建筑工程承包合同一般包括以下内容:

1.建筑工程承包的范围;

2.建设工期,包括中间交工以及工程的开竣工时间;

3.工程质量标准

4.工程造价;

5.技术资料交付时间;

6.材料和设备供应责任;

7.拨款和结算;

8.交工验收及保修等条款。

三、什么情况下承包人可以解除建设工程合同

发包人提供的主要建筑材料;建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 18:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多约定解除相关文章
  • 有固定期限承包合同如何解除
    可以通过三种方式予以解除,包括协商解除、法定解除和约定解除。1、协商解除。协商解除是指合同履行过程中,当事人经协商一致同意解除合同。2、法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同。3、约定解除。约定解除是指在合同中约定解除合同的事项,待约定的事由出现时,当事人有权解除合同。一、民法典违约方可以解除合同吗违约方一般是不能解除合同的,特殊情形除外。解除合同的方式主要有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是解除条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请。二、分家协议能否解除分家协议是可以解除的,双方可以协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同,这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的,只能在出现法定解除的情
    2023-03-07
    353人看过
  • 建筑工程合同解除后如何支付工程价款
    建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。一、建设工程款的优先受偿权有哪些规定?建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有,不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件,即自动产生。其法律要件有:1、发包人未支付到期工程款。2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程,但无需以建设工程竣工为条件。4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。5、工程价款的法定优先权,无需登记。6、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。7、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程
    2023-06-22
    210人看过
  • 建筑装修承包合同书模板
    一、建筑装修承包合同书模板发包方:___________承包方:___________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。(1)工程概况工程名称:____________;工程地点:____________;工程计划批准单位及文号:__________;工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。(2)工程期限本工程合同总工期为__天。本工程开工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。(3)工程合同总价本工程合同总价为人民币_____元。(4)材料、设备供应本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商定按附件第____办理;材料、设备供应范围的划分和检验;材料价差及实物价格的结算;(5)工程质量和检查验收(6)施工设计变更(7)双方负责事项(8)工程价款的支付与结算(9)违约
    2023-04-23
    201人看过
  • 如何在建筑公司承包工程
    一、如何在建筑公司承包工程在建筑公司承包工程的流程如下:1.集项目招标信息。2.分析选择意向项目。3.买招标文件—。4.招标文件分析。5.开标。6.收到中标通知书。7.签订合同。8.施工。企业承包即以企业为单位和国家签定承包合同。这种形式曾被企业普遍采用过,以企业为单位来承包,责、权、利容易明确,便于理顺国家和企业的关系,是承包的主要形式。二、村干部是否能承包村上工程村上的工程如果需要施工资质的,村干部不能承包这些工程,个人是不具有施工资质的。《中华人民共和国建筑法》第十三条,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。三、没有资质承包工程违法吗没有资质承包工程违法。根据民法典规定,无建筑施
    2023-05-22
    334人看过
  • 建筑单方可以解除合同吗?
    建筑合同如果具备法定解除条件的单方能解除。法定解除情形有:属于不定期合同;因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行,经催告后在合理期限内仍未履行等。一、单方解除合同是否违约单方面解除合同不一定是违约。若有下列可单方面解除合同的法定情形,则单方面解除合同不属于违约:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。若无上述情形,一方单方面解除合同属于违约,守约方可要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损害等违约责任。二、对方不能履行合同可以约定解除吗?如果出现的情况属于不
    2023-06-28
    430人看过
  • 建筑合同单方能不能解除
    一、建筑合同单方能不能解除依据我国民法典的规定,建筑合同如果依法成立的,是不能单方面解除的,合同解除的方式有约定解除和法定解除两种。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。二、建筑合同的特征(一)合同由双方当事人的法律行为而引起的。(二)合同因双方当事人的意思表示一致而成立。(三)合同的债权债务必须相互对立。(四)合同的缔结有当事的自由意志支配。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:(一)建设合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。(二)建设工程合同属于要式合同,应当以书面方式订立。三、合同效力纠纷的诉讼时效是怎么规定的诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或
    2023-04-21
    263人看过
  • 承包合同解除通知书要如何发送
    承包合同解除通知书甲方:乙方:根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:1、甲乙双方同意解除XX年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。2、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。3、鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(XX年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。4、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。5、未尽事宜双方协商解决。甲方:乙方:日期:
    2023-06-09
    455人看过
  • 如何承包建筑工程?承包工程好的建议有哪些
    一、如何承包建筑工程承包需要资质,不管是总承包还是专业承包或者劳务承包;从法定程序上来说,如果没有资质,是不能够承包工承包需要资质程的,现在这种状态只能走借用资质挂靠这条路才能直接承包工程,但是需要给挂靠单位提管理费,一般不少于5个点。工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程程承包主要有三种类型:(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道,导井和地下道):桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、硫浚防波塌);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古建筑工程等。(2)以资源为基础的工程,如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等,二、法律上有关资质的规定《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和
    2023-02-06
    478人看过
  • 备案的建筑施工合同解除怎么解除
    一、备案的建筑施工合同解除怎么解除利用法定解除和协议解除。如同其他合同的解除一样,建设工程合同的解除也包括法定解除和协议解除两种。对于协议解除,只要是双方当事人的真实意思又不违反法律规定,一般应予准许。对于法定解除,当事人可以行使解除权解除合同的情形。但这些规定过于原则,对于建设工程合同来讲,合同的法定解除可以分别从发包人的解除权和承包人的解除权两个方面加以说明。(一)发包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定,发包人可在四种情形下,行使合同解除权:1、承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的;2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。(二)承包人的合同解除权《建设工程司法解释》第9条的规定:发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍
    2023-06-18
    482人看过
  • 建筑合同纠纷司法解释如何解释
    [网友咨询]建设工程合同纠纷司法解释如何解释?第1条:建设工程施工合同无效;第2条:合同无效和工程验收合格原则;第3条:合同无效和工程验收不合格原则;第四条:对非法分包、非法分包、借用资质合同的民事处罚;第五条:超过资质,在竣工前取得资质的,视为有效;第六条:预付款和利息的处理原则;第七条:劳务分包视为有效;第八条:发包人的合同终止权;第九条:承包人终止合同的权利;第十条:合同终止后的处理原则;第十一条:承包人拒不修理的处理原则;第十二条:质量缺陷的处理原则;第十三条:未经验收擅自使用的处理原则。第十四条:实际竣工日期的确定;第十五条:质量纠纷中工期的处理。第16条:工程价款的计算标准;第17条:工程逾期应付利息;第18条:根据实际情况确定利息起息时间;第19条:工程量的计算;第20条:逾期结算的后果;第21条:黑白合同的认定;第22条:按固定价格结算;第23条:不允许全部认定;第24条:
    2023-05-07
    95人看过
  • 建筑企业没有建筑施工资质如何承包工程
    (1)建筑资质借用建筑资质借用,就是没有相应建筑资质或建筑资质等级不达标的企业或个人,找到具有达标建筑资质的企业,给其一定的建筑资质借用费用,用建筑资质借用企业的名义去承包工程。相比建筑资质办理,建筑资质借用没有人员、资产、工程业绩等方面的要求,也不需要到建筑部门继续审核,方便又快捷。很多中小企业或是个人,出于节省开支的需要,往往选择花费较少的建筑资质借用。(2)建筑资质办理黑龙江三级建筑资质四总包资质公司转让条件建筑资质办理,就是建筑企业为了承包工程,专门进行工程所需的建筑资质办理。建筑资质办理,需要企业满足人员、资产、设备等多方面的条件,同时通过建筑主管部门的审核。在建筑资质办理后,建筑企业证明了自己的实力,也有了参与工程承包的资格。从上文中,我们可以知道建筑企业没有建筑资质是有很多危害的,所以想要在建筑业深耕发展的企业最好还是办理建筑资质,从而光明正大的参与工程承包。很多建筑企业因为
    2023-03-16
    400人看过
  • 建设工程如何解除合同
    建筑工程合同解除应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、民法典中合同不适当履行是否可以解除合同?合同不适当履行符合以下条件,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、
    2023-06-25
    400人看过
  • 建筑物拆除属于承揽合同吗
    一、建筑物拆除属于承揽合同吗拆除工程不是承揽合同,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二、工程总承包的适用范围有哪些建设工程实施总承包的,总承包适用的范围包括工程的设计、工程勘察、工程施工、设备采购等。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构
    2023-05-03
    120人看过
  • 如何有效地索赔建筑工程承包合同中的利益
    索赔可得利益是承包人的单方行为,必须依靠证据支持,故承包人必须注意收集和固定证据。索赔可得利益,承包人至少应当证明二个事实:发包人违约行为和可得利益损失数额。对于违约行为,证据包括合同书、施工图纸、工程师指令、会议纪要、签证等。对于损失数额,以约定计算法为主,如果无约定的,可以参照建筑企业的行业利润计算。索赔事件发生后,承包人应当按照合同约定时限及时递交索赔资料。索赔不成功时,应当及时提起诉讼。可得利益赔偿的计算方法是什么1、约定计算法即人民法院可以根据当事人事先约定的可得利益的数额或因一方违约产生的可得利益损失赔偿额,计算可得利益损失的方法来确定赔偿责任。当事人可以事先约定一方违约造成对方可得利益损失时,应根据约定情况向对方支付一定数额的违约金。2、收益对比法即依通常方法比照受害人相同条件下所获得利益来确定应赔偿的可得利益损失。此种方法又可分为平均收益对比法和同类收益对比法。前者是指以受
    2023-07-19
    205人看过
换一批
#合同解除
北京
律师推荐
    展开

    约定解除,是指当事人双方在合同中明确约定一定的条件,在合同有效成立后,未履行或未完全履行之前,当事人一方在出现某种情况后享有解除权,并通过解除权的行使消灭合同关系。... 更多>

    #约定解除
    相关咨询
    • 建筑承包公司如何解除合同?
      湖北在线咨询 2022-11-19
      解除建筑承包合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除
    • 民法典中建筑承包合同的解除条件
      贵州在线咨询 2022-10-14
      解除建筑承包合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除
    • 如何区分建筑工程合同和建筑施工承包合同
      宁夏在线咨询 2022-08-25
      根据《》第251条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。”第269条规定:“建筑工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。”《合同法》第287条规定:“法律对合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的有关规定。”因此,建设工程合同,实际上是承揽合同的一种特殊类型。因此,根据《合同法》的规定,建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程。由
    • 2022年能提前解除建筑工程承包合同吗
      江西在线咨询 2023-01-02
      1、可以提前解除。 2、双方在协商一致或者出现法定的情形时,可以提前解除合同,如因不可抗力造成合同无法履行等。 3、对建筑工程承包的,承包单位和建筑单位要签订承包合同,承包合同要约定工程完工时间和工程质量问题。 4、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五
    • 民法典中怎么解除建筑承包合同,法律上该如何规定
      浙江在线咨询 2023-12-09
      民法典中解除建筑承包合同可由一方与另一方协商解除,或者在建筑承包合同中约定或法定的解除条件发生后由一方向另一方送达解除通知,通知到达时解除建筑承包合同。