二手房评估手续-法师兄

二手房评估手续

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:01:37 449 人看过

①法定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《国有资产评估管理办法》等

②办理程序

1.业务接洽

2.对委托项目进行初步了解

3.确定评估目的

4.签订评估委托书

5预收评估费

6.提供相关资料

7.现场勘查核实

8.资产初步评定估算

9.双方交流意见

10评估报告定稿

11.出具评估报告

12.付清评估费余额

13.提交评估报告

③申报材料

1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;

2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);

3、当地建筑工程概(预)算定额;

4、当地建筑工程取费标准;

5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;

6、部分房屋建筑物工程预决算资料;

7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;

8、企业年度财务报表;

9、建筑物总平面图;

10、土地使用权证书;

11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;

12、当地政府的建设工程规划许可证;

13、当地政府的建设用地规划许可证;

14、房屋建筑物抵押状况;

15、其他与建筑物评估有关的资料。

④办理时限

根据业务复杂程度，最终以业务约定书为准

⑤申报条件

需进行资产评估的企业或个人等

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1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受

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一、开评估公司需要什么条件办理条件：（一）设立合伙制的资产评估机构具备以下条件：1、2名以上合伙人。合伙人须是注册资产评估师，执业满3年，且无不良记录；2、3名以上注册资产评估师；3、8名以上专业职龄人员，且结构合理；4、书面合伙协议；5、合伙人实际出资总额在人民币10万元以上；6、机构名称符合本办法规定的要求；7、固定的经营场所和从事合伙经营的必要条件；8、财政部门规定的其他条件。（二）设立有限责任公司形式的资产评估机构应具备以下条件：1、2名以上出资人。出资人须是注册资产评估师，执业满3年，且无不良记录；2、8名以上注册资产评估师；3、12名以上专业职龄人员，且结构合理；4、公司章程；5、注册资本在人民币30万元以上；6、机构名称符合要求；7、固定的经营场所和必要的经营条件；8、财政部门规定的其他条件。（三）会计师事务所、财务咨询公司从事资产评估业务的条件：1、由自然人出资设立，经工商

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一、二手房估价方法购房者或出卖人想要对房屋进行评估可以通过以下五种方法解决二手房评估问题：1、中介评估，常用二手房评估方法;2、请专门的评估人员，比较精确的评估方法;3、找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。5、网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。二、二手房评估费用是多少?二手房评估费用的多少取决于所评估房屋的总价：1、总价≤100万元，收取评估费=总价*0.42%;2、100万元

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