离婚时房地产有哪些分割方式-法师兄

离婚时房地产有哪些分割方式

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:02:39 362 人看过

夫妻离婚时，房地产分割的处理方法是：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产；

4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割。

一、夫妻分割共同财产的原则是什么

夫妻分割共同财产原则是平等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源，具体处理也可以有所不同。属于个人专用物品，一般归个人所有。夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产。

二、房产证夫妻按份共有，如意外发生如何分割

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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