房产过户过户费需要多少钱-法师兄

房产过户过户费需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:56:46 470 人看过

一、房产过户过户费需要多少钱

房产过户过户费需要：

1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

二、房屋过户手续流程一般是怎样的

房屋过户手续流程一般是：

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5.由房地产管理部门核发过户单。

三、办理房产过户手续时有哪些需要公证

以下几类情况必须办理公证：

1.继承房产，应当办理继承权公证书;

2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;

3.赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书;

4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

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