小区物业服务覆盖哪些方面
来源:互联网 时间: 2023-05-28 00:48:44 390 人看过

一、小区物业服务覆盖哪些方面

小区物业服务覆盖以下方面:

综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《物业管理条例》第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。

二、物业服务费用的收费依据有哪些

物业服务费用的收费依据有《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》。

根据《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

三、物业服务费用纠纷诉讼时效是多久

物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 21:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 小区物业应当提供哪些安全服务?
    1、社区安全服务社区安全服务主要包括:三个部分人身安全,财产安全,公共安全。当然,具体的职责是要根据物业公司与社区居民签订的协议为准,封闭社区在发生以上安全问题时,物业都是有责任的。2、物业公司有保障社区居民公共及私有财产安全的责任和义务。社区物业有义务对辖区内危害到社区居民财产的情况进行预防,已经发生的需要止损,并及时上报给相关部门。3、物业公司有保障社区居民公共安全的责任和义务。社区物业有义务对辖区内危害到社区居民公共安全的情况进行预防,已经发生的需要止损,并及时上报给相关部门。新老物业交接期间由谁负责小区物业服务原物业服务人应当在办理交接至退出物业管理区域期间,维持正常的物业管理秩序。新物业服务人不得强行接管物业,按照约定承接物业时,应当对共用部位、共用设施设备进行查验。物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门应当加强对物业服务人交接工作的监管。
    2023-08-18
    148人看过
  • 小区的物业费里面都包含着啥服务
    主要包括以下费用。1、管理费。管理费就是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用就是指:公共区域的环境打扫费用(工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用)。绿化养护费管理费是指:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。3、办公费用与人员工资。办公费用是指:交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资指的是:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。一、小区物业管理费包括哪些小区物业费的费用明细如下:管理费:物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。清洁费用及绿化养护费管理费:还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清
    2023-06-25
    397人看过
  • 小区物业的安全保障义务体现在哪些方面
    1、安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。住宅小区物业管理有哪些方面?住宅小区物业管理,小区物业管理包括公共面积的维护管理,房屋公共设施维护与管理,环境卫生,交通消防等事项的
    2023-08-18
    139人看过
  • 二级小区物业服务标准
    据悉,此标准作为政府的服务指导标准,主要用来调解物业服务企业与住宅小区业主之间有关服务内容、服务深度、服务标准的关系,是普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区的指导标准。建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务合同》或《前期物业服务合同》时,可参照本标准在合同中约定,作为确定服务价格的依据。建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业参照本标准时,应结合住宅小区的建设标准、配套设施档次及物业买受人对物业服务的预期等情况,选定相应等级的服务标准或以此为基础进行上下调整,以满足不同项目、不同客户群体的需求。执行不同等级的服务标准,应符合质价相符的原则。新修订的《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级,级别越高,表示物业服务标准越高。各等级标准均由基本要求、房屋管理、共用设施设备维护、公共秩序维护、
    2023-03-02
    151人看过
  • 小区物业管理的服务范围有哪些,如何判断物业服务质量的好坏
    一、小区物业管理的服务范围有哪些?物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理,以充分发挥房屋及设备的效用,并且定期整治小区卫生,为业主打造舒适的生活环境之外,还需要提供以下这些服务:1、治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。2、公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。3、车辆交通管理小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。4、多种生活服务订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务,其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚,根本就不知道还有此条。二、如何判断物业服务质量的好坏?不同的小区,不同
    2023-05-31
    241人看过
  • 小区物业费包括哪些方面的收费标准?
    物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。开放式小区物业费标准是多少开放式小区物业费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布,收费依次大概如下:1、1.00元/月/平方米;2、0.75元/月/平方米;3、0.35元/月/平方米;4、0.35元/月/平方米。一、物业费的构成如下:1、管理
    2023-07-03
    473人看过
  • 驰名商标的保护范围覆盖了哪些方面?
    驰名商标的保护范围包括如下:1、申请注册相同或者类似商品的商标是复制、模仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标,容易造成混淆的,不予注册,禁止使用;2、申请不同或者不同类似商品注册的商标是复制、复制或者翻译他人在中国注册的驰名商标,误导公众,可能损害驰名商标注册人利益的,不予注册,禁止使用;3、注册商标违反《中华人民共和国商标法》有关规定的,自商标注册之日起五年内,商标所有人或者利害关系人可以请求商标评审委员会裁定撤销注册商标。驰名商标又称为周知商标,是中国国家知识产权局商标局,根据企业的申请,官方认定的一种商标类型,在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉。驰名商标保护范围驰名商标又称周知商标或知名商标.国家工商行政管理局于1996年颁布的《驰名商标认定和管理暂行规定》对驰名商标的定义是指在市场上享有较高声誉并为相关公众所熟知的注册商标。我国修改后的商标法已将驰名商标的保护范围扩展至未注册的
    2023-07-02
    151人看过
  • 夫妻共同财产认定应该覆盖哪些方面?
    夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间,属于夫妻双方的财产。可以认定为夫妻共同财产的方面包括:1、劳动所得收入和置办的财产;2、继承或受赠的财产,若在继承或受赠时没有明确约定为个人财产,应当属于共同财产;3、知识产权获取的收益;4、生产经营活动获得的收益;5、获得的债权;6、分居时,分别管理使用的婚后所得财产;7、登记结婚后受赠的礼物。以上的各个方面都应是夫妻关系存续期间的所得。若双方在离婚时无法商协财产的属性,可以由法院进行查证。法院查证无果的财产,应当归属于夫妻共同财产。公证夫妻共同财产应该包括哪些去公证处公证。一、办理夫妻共同财产公证需要满足的条件:1、必须是合法结婚的夫妻双方。2、夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。3、夫妻双方亲自办理公证,不得有他人代为办理。满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。二、办理夫妻共同财产公证的程序:1、携
    2023-07-02
    123人看过
  • 成都5G覆盖区域包含哪些
    一、成都5G覆盖区域有哪些成都已实现太古里春熙路商圈、高新南金融政务区、西博城及兴隆湖、地铁10号线、成都双流机场等重要区域的5G网络覆盖。二、成都市5G网络体验速度多快5G最直观的感受就是速度快,速度达到1GB/S,平均下载速率在700M/S左右。根据测试,满速下载时,仅需几秒钟,就可以下载完毕一部高清电影。值得一提的是,5G网络具有更低的延迟以及更快的缓冲速度,5G网络时延从4G的50毫秒缩短到1毫秒,以前困扰大家的网络卡顿将会消失。三、5G网络的特点是什么1、峰值速率需要达到Gbit/s的标准,以满足高清视频,虚拟现实等大数据量传输。2、空中接口时延水平需要在1ms左右,满足自动驾驶,远程医疗等实时应用。3、超大网络容量,提供千亿设备的连接能力,满足物联网通信。4、频谱效率要比LTE提升10倍以上。5、连续广域覆盖和高移动性下,用户体验速率达到100Mbit/s。6、流量密度和连接数
    2023-05-11
    70人看过
  • 小区物业纠纷怎么投诉,关于物业服务的规定有哪些?
    一、小区物业纠纷怎么投诉可以向房管局投诉物业纠纷。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、关于物业服务的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员
    2024-01-23
    52人看过
  • 如何更换小区物业服务公司?
    1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允5、评标,并选出中标的物业公司6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场。8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标但现实情况却是更换物业举步维艰,由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。首先是业委会成立难。一般来说,根据《陕西省城市居住区业主委员会组建办法》规定,居住区内物业综合验收合格,且入住业主达到百分之五十以上和已出售的公有住宅具备实施物业管理条件
    2023-02-19
    298人看过
  • 小区物业管理服务内容范围
    (一)综合管理小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理(1)负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施;(3)白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现场;(4)协助召开业主大会并配合其运作;(5)管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案资料齐全;(6)与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;(7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;(8)全体员工统一着装,佩带有相片胸卡,持证上岗;(9)每年进行一次物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作的改进和提高,征求意见用户不低于总户数80%。(10)建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案,包括组织机构、人员和具
    2023-05-01
    67人看过
  • 小区物业服务不好如何维权
    误区1:没入住不交物业费小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。物业费小赵想暂时不交,毕竟自己和妻子这段时间都不会入住,没有享受物业的服务。律师解析:国家发改委、原建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用等。所以小赵在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费。误区2:别人不交我也不交某小区刚开始有两三家业主不交费,物业一般不会采取强制性措施。但是这两三家不交物业费会给已经交了的业主起到不好的“模范带头”作用,许多本就不愿交纳物业费的业主看到别人不交也没事,就开始模仿。你不交不是没事吗,我也不交,这种影响就像传染病,有很多业主跟风。但久而久之,越来越多的人加入不交费的行列,物业
    2023-04-17
    236人看过
  • 城镇职工养老保险覆盖到底指哪些方面
    城镇职工基本养老保险的覆盖范围包括城镇所有用人单位和职工。一、养老保险覆盖率我国养老保险覆盖人数已经超过9.25亿人,基本医疗保险覆盖人数已经超过13.5亿人,基本实现全民参保。企业退休人员基本养老金自2005年到2018年连续14年上调,待遇水平稳步提高。全国城乡基本养老保险参保率、职工基本养老保险待遇均有所提高。全国城乡基本养老保险参保率由2015年的74.73%上升到2017年的77.97%,全国城乡养老保险覆盖率由2015年的77.59%扩大到2017年的82.02%,全国城镇职工月人均养老金支出由2015年的2354.09元提高到2017年的2873.98元。二、养老保险在什么时候缴纳社会养老保险可以分为城镇居民基本养老保险、新农村养老保险、城镇职工基本养老保险三种。其中城镇居民基本养老保险的缴费时间基本在下半年完成缴费工作;新农村养老保险的缴费时间则与参保时间相同,最多可以延迟
    2023-03-21
    481人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 收取小区外门面物业费服务哪些项目
      江苏在线咨询 2022-09-11
      包括哪些一般由以下项目构成:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。1、物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,
    • 物业服务企业不承担小区物业服务支出有哪些
      香港在线咨询 2022-10-29
      物业服务支出有哪些物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用;
    • 如何收取小区物业费,物业服务企业有哪些方式
      辽宁在线咨询 2022-03-21
      如何收取小区物业费, (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提
    • 物业小区业主自治服务合同里面应该包括些哪些?
      辽宁在线咨询 2022-07-27
      物业小区业主自治服务合同里面应该包括些什么?要达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正的目标。
    • 小区物业服务有业务吗
      贵州在线咨询 2023-06-13
      不是。按照物业服务公司的资质决定其可以接哪些类型的物业管理项目。建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第8条规定,物业管理企业资质等级分三级,一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务:三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业管理企