房产证办理时能否改名
来源:互联网
时间: 2023-05-09 18:41:43
432 人看过
一、房产证办理时能否改名
一般来说,房产证在未办理出来之前是不能变更户主的,也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才可以办理过户手续的。
二、房产证是什么
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
拆迁房在未办理房产证时能否改名字
467人看过
-
办房产证时能直接改名吗
358人看过
-
成都房产证能否改名字
151人看过
-
房产证改名如何办理
360人看过
-
贷款买房房产证能否改名字
386人看过
-
房产证转名字怎么办理,房产证改名字去哪办理?
228人看过
律师服务
热门律师推荐
#户口
北京
律师推荐
展开
#改名
词条
#改名
最新文章
#改名
相关咨询
-
办理了房产证前能否改名?宁夏在线咨询 2022-12-14需要看具体情况。 1、第一种,如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以了。 2、第二种,原房主是贷款购买的,那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房产证下来。
-
办理房产证能改名字吗河北在线咨询 2021-11-03可更改房产证名称。在房地产证明书上改变孩子、父母等亲戚朋友的名字,可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行。当事人签字(共有房地产需要共有人签字)后,提交申请材料,向房地产局填写表格和存量合同,向房地产局提交收据,缴纳税款后,可以在房地产交易管理部门完成产权变更登记。
-
没有办理房产证能改名吗?江苏在线咨询 2023-01-10需要看具体情况。 1、第一种,如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以了。 2、第二种,原房主是贷款购买的,那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房产证下来。
-
房产证未办理之前能不能改名四川在线咨询 2021-11-30只要没有房间,,可以更名。因为没有房产证,只有购房合同不能更名,因为已经在房管局备案了,房产证还是原业主的名字。一般情况下,房产证更名主要分为直接添加和赠与:1。直接添加:婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名。如果在婚姻存续期间房地产属于夫妻共同财产,即使房地产证明书上只写一个人的名字也是两个人的共同财产。所以在婚姻期间,如果需要办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易
-
房产证能否随意更改名字西藏在线咨询 2021-11-09房产证不能随意改名。房产证变更名称应当签订转让、买卖、赠与、继承遗产等协议。当事人应当携带相关材料到房地产所在地房地产登记事务中心提交变更名称申请,到税务窗口进行审税,依法缴纳税费后依法办理产权变更手续。