安庆二手房买卖税费有哪些-法师兄

安庆二手房买卖税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:23:15 431 人看过

一、安庆二手房买卖税费有哪些

购买二手房税费中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

二、二手房首付需要交多少钱

1、购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%指的不是成交的而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

首付款是在签约之后缴纳的,如果评估已经结束,签约交完首付款之后接着就可以去办理过户手续,不过,这个过程有地区差异,一般要20个工作日左右～最长不超过30个工作日。就您所说的,直接把首付款给房主,我不知道您是不是贷款购房,如果是的话,首付款是应该交到银行的。如果不是贷款购房那你之前的定金已经交给房主了。剩余的等办理结束后一次付清。

三、二手房贷款利率是多少

目前房贷基本年利率是：6.15%(贷款年限五年以上),6%(贷款年限五年以下),银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。(数据仅供参考)

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