保定市公积金贷款购买二手房需要满足什么条件-法师兄

保定市公积金贷款购买二手房需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 10:47:32 122 人看过

新政策贷款费用规则(未施行)

现行中：公积金贷款有关收费首要会集在评估费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金贷款总额的3至4，最高可达8。

变革后：撤销申请公积金贷款过程中处理贷款稳妥、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

新政贷款额度改变(未施行)

现行中：保定市计划区内贷款额度最高不超越40万元，市辖县(市、区)贷款额度最高不超越40万元。

变革后：保定市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有改变将第一时间更新。

注：如遇国家利率调整，按新的规则履行。

贷款额度：

保定住宅公积金贷款额度

贷款期限：

保定住宅公积金贷款期限

贷款利率：

贷款利率依照中国人民银行规则的个人住宅公积金贷款利率履行。在贷款合同期内遇利率调整，依照中国人民银行的有关规则处理。

贷款还款

等额本息还款方法：

等额本息还款法是指贷款人在悉数还款期内，每月归还贷款本金和利息之和坚持不变。但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月削减的一种还款方法。

等额本金还款方法：

等额本金还款法是指贷款人每月归还的贷款本金固定不变。即本金在悉数还款期内均匀分摊，但所负贷款利息逐月削减，还款期内还贷额逐月递减的一种还款方法。

保定公积金贷款提早还款：

1、提早归还悉数贷款本息，贷款银即将依照贷款实践占用的天数从头核定贷款人剩下有些的贷款本息。

2、提早归还有些贷款本息，贷款银行按剩下的贷款本金从头核算贷款人的月还款金额或贷款期限。

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公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件

公积金贷款到底是什么意思呢?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营的相关企业及其他城镇企业、事业单位及其在职的职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款需满足什么条件?一.只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。连续缴纳满一年。缴纳期间没有提取记录。不是第三套房。二.购房人具备什么条件可以申请公积金贷款1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;2、购买、建造

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一、商业贷款1.借款人身份证件及收入证明;2.有配偶的需提供结婚证;3.有共同借款人的需提供各个借款人签订的共同还款书面承诺书;4.有保证人的需要提供保证人材料;5.提供购房合同及首付款发票。二、公积金贷款1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);3.合法的商品房购房合同或协议;4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。如果是购买二手房，还要提供卖方的身份证明、房产证、公积金认可的评估机构出具的评估

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一、合肥买房公积金贷款政策合肥买房公积金贷款政策：1.降低公积金贷款首付比例。职工购买首套普通自住住房的，首付款比例由原不低于30%调整为不低于20%；职工购买二套普通自住住房的，首付款比例由原不低于60%调整为不低于30%。2.提高住房公积金贷款最高额度。单方缴存职工贷款最高额度由40万元调整为60万元，双方缴存职工贷款最高额度由60万元调整为80万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅或者新建全装修自住住房的，贷款额度上...3.调整住房套数认定政策。依据人民银行个人征信和住房公积金贷款记录，对购房居民执行以贷认房的政策，予以贷款资格认定。二、买房公积金贷款需要什么条件买房公积金贷款需要以下条件：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。根据《住房公积金条例》第二十四条规定，职工有下列情形之

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异地贷款需满足以下一定的条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市，外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本（户口

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一、购买住房公积金需要什么条件购买住房公积金需要的条件是单位与职工建立劳动关系。单位交纳公积金需到财政局资金管理中心办理缴存登记、填报住房公积金缴存登记表，资金管理中心对申报单位审核通过到指定住房公积金的经办银行缴费。《住房公积金管理条例》第十五条，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。二、住房公积金交多久可以贷款如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：1．在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；2．具有本市常住户口

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一、住房公积金贷款的概念住房公积金贷款的概念是：由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款需要满足哪些条件住房公积金贷款需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、如何申请住房公积金贷款申请公积金贷款的流程如下：1.同开发商沟通好，说明贷款用公积金；2.签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资

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问：我想用公积金贷款购买一处二手房，不知道需要具备哪些条件才能办理贷款手续？答：申请住房公积金贷款，必须具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴住房公积金；二、具有购房合同和有关证明及文件；三、有相当于购房总价款（不含配套费）30％以上的自筹资金；四、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；五、统一办理住房抵押和住房保险或有价证券质押；六、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。备注：所购住房的开发单位必须与市住房资金管理中心签订合作协议。

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公积金贷款购房需要哪些条件及手续

1、申请住房公积金个人贷款需要符合什么条件?答：(1)具有城镇常住户口;(2)申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;(3)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;(4)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;(5)申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例。2、申请住房公积金贷款需要携带哪些材料?答：(1)主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明;(2)购房合同和不低于规定比例的首付款发票;(3)卖方或买方收款帐号;(4)卖方的房产证复印件;(5)主贷人、配偶、参贷人的收入证明。3、住房公积金个人购房贷款额度如何计算?答：对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，然后

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购房人满足什么条件可以申请公积金贷款呢

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答:(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己

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住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程

一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收

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个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳

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