保定市公积金贷款购买二手房需要满足什么条件-法师兄

保定市公积金贷款购买二手房需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:47:32 122 人看过

新政策贷款费用规则(未施行)

现行中：公积金贷款有关收费首要会集在评估费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金贷款总额的3至4，最高可达8。

变革后：撤销申请公积金贷款过程中处理贷款稳妥、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

新政贷款额度改变(未施行)

现行中：保定市计划区内贷款额度最高不超越40万元，市辖县(市、区)贷款额度最高不超越40万元。

变革后：保定市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有改变将第一时间更新。

注：如遇国家利率调整，按新的规则履行。

贷款额度：

保定住宅公积金贷款额度

贷款期限：

保定住宅公积金贷款期限

贷款利率：

贷款利率依照中国人民银行规则的个人住宅公积金贷款利率履行。在贷款合同期内遇利率调整，依照中国人民银行的有关规则处理。

贷款还款

等额本息还款方法：

等额本息还款法是指贷款人在悉数还款期内，每月归还贷款本金和利息之和坚持不变。但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月削减的一种还款方法。

等额本金还款方法：

等额本金还款法是指贷款人每月归还的贷款本金固定不变。即本金在悉数还款期内均匀分摊，但所负贷款利息逐月削减，还款期内还贷额逐月递减的一种还款方法。

保定公积金贷款提早还款：

1、提早归还悉数贷款本息，贷款银即将依照贷款实践占用的天数从头核定贷款人剩下有些的贷款本息。

2、提早归还有些贷款本息，贷款银行按剩下的贷款本金从头核算贷款人的月还款金额或贷款期限。

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公积金贷款购买二手房，要具备哪些条件才能办理贷款手续？

问：我想用公积金贷款购买一处二手房，不知道需要具备哪些条件才能办理贷款手续？答：申请住房公积金贷款，必须具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴住房公积金；二、具有购房合同和有关证明及文件；三、有相当于购房总价款（不含配套费）30％以上的自筹资金；四、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；五、统一办理住房抵押和住房保险或有价证券质押；六、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。备注：所购住房的开发单位必须与市住房资金管理中心签订合作协议。

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购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答:(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己

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1、申请住房公积金个人贷款需要符合什么条件?答：(1)具有城镇常住户口;(2)申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;(3)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;(4)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;(5)申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例。2、申请住房公积金贷款需要携带哪些材料?答：(1)主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明;(2)购房合同和不低于规定比例的首付款发票;(3)卖方或买方收款帐号;(4)卖方的房产证复印件;(5)主贷人、配偶、参贷人的收入证明。3、住房公积金个人购房贷款额度如何计算?答：对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，然后

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一、买二手房子贷款需要什么条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录。二、二手房屋买卖贷款需要什么资料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料

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购买二手房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、共同申请人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、房地产买卖契约(房产部门备案)原件2份;7、购房发票、契税发票复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证、《国有土地使用权证复印件各2份;9、房地产评估报告原件2份;10、还款存折(卡)复印件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、申请人近期1寸彩照2张;13

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