土地流转和土地托管的概念土地流转农民只拿到租金，租金一般是按年支付，这是农民土地的全部收入；土地托管相当于找一个长期的劳动力帮我们种地，不管年收入多少，搬走之后托管费，就交给农民了。农民不愿土地托管的真正原因：一是对他人的托管不放心，土地托管的对象虽然是具有一定农业技术知识的人，但他们不仅要懂技术，而且要有责任感。但目前我国农业机械化发展还比较缓慢，土地耕种主要依靠人工。一旦把土地委托给别人，就不是你自己的土地，你也不会那么在意。他们大多在种植和收获期忙碌，中间田地管理、除草施肥不到位，导致田地收成不好。二是托管成本相对较高。
现在，在农村，托管的成本还是比较高的。除了一年的化肥、种子、农药，生产资料成本+生产人工成本+生产机械成本，也是一笔不小的支出。第三，托管困难，真正得到土地的人才一般素质较高。他们需要懂技术，能吃苦，有责任心和强烈的服务意识。对各方面能力的要求都比较高，农村这样的高素质人才很少。农民真的很难找到一个可靠的人来信任他们。第四，托管存在风险。土地托管不等同于土地出让。如果把土地租给别人，不管是天灾还是人祸，农民都会清白。他们不必再担心土地了。至少今年有了收成。但是，一旦发生干旱、洪涝等自然灾害，农作物的产量将大面积下降，有的甚至会赔本。今年的收入将为零。近两年，粮食价格不稳，玉米价格不断下跌，每斤只有几分钱，小麦价格也一样。即使交给技术熟练的技术人员，粮食增产增收，却低价出售，农民收入仍然得不到保障。这也是农民不愿信任土地的真正原因。托管虽然实行了一年，但我们还是要担心，结果不尽如人意。除了托管费，我们一年挣不了多少钱，也不愿意惹麻烦。
真正实行土地托管，需要留住一大批高素质人才，让农民放心；需要进一步完善农业保险，让农民放心；还需要国家政策和资金投入的支持，妥善调控粮价，让农民放心放心吧。我相信，只有把这些事情落到实处，土地托管才能在农村扎根。
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土地流转和土地托管的概念是什么？农民不愿意土地托管的真正原因是什么
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土地管理的概念分析和意义，土地管理的内容
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土地流转在农村地区，土地托管与代-耕代种并没有明确界限，都是付钱将土地交给种植技术过硬，管理能力优质的合作社或种粮大户进行打理。土地托管和代-耕代种不属于土地流转。今天就跟大家一起聊一聊这两种方式具体是什么意思，有哪些区别，跟农民的关系。中央一号文件中有提到通过经营权流转、股份合作、代-耕代种、土地托管等多种方式，加快发展土地流转型、服务带动型等多种形式规模经营。由此可见，土地流转与土地托管及代-耕代种属于并列关系，都是发展适度规模经营的途径。区别在于土地流转存在承包地经营权发生转移，而这两种方式土地承包权和经营权仍属于土地原来的主人。土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供*社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。代-耕代种与土地托管在概念上大同小异，只是土地交管对象上有所不同，托管一般都是交给合作社等组织，代-耕代种一般交给个人。另外，托管之后每年的种植作物由合作社决定，代2023-05-31257人看过 -
土地流转农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。一、农村土地承包经营权流转，应当坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村承包关系的基础上，遵循依法、自愿、平等协商、有偿的原则。二、农村土地承包经营权流转不得改变农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利益关系和农村集体经济组织的合法权益。三、农村土地承包经营权流转应当规范有序，依法形成的流转关系受法律保护。四、承包方有权自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。五、农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。六、承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名。七、受让方应当出具有农业生产经营能力的手续。2023-05-05482人看过 -
银行贷款1、流程：土地托管先由托管人向托管中心发起，托管中心做好信息登记和审核工作，并在官方网站发布通知公告，意向受托的农民合作社或农业个体申请报名登记，托管中心聘请专业的代理公司对其进行资格审核、竞价招标，为了节约农户成本，竞价低者得，并在官方网站发布成交公告，交易双方签订交易合同，并出具“土地托管鉴证书”，“土地托管鉴证书”的发放者和“交易鉴证书”的发放者不同，“托管鉴证书”主要发放给合作社、养殖大户等主体，为方便其向银行贷款筹集资金耕种。2、内容：统一供应种子、化肥、农药，统一提供耕种、浇水、打药、收割，统一开展植保、栽培、土肥等各种农业技术的培训、指导与现场诊断协商销售或回收农产品。一、办理收费的货代托管营业执照有哪些流程个人从事托管业务需要办理营业执照的，应当向经营场所所在地的工商登记机关申请登记，提交申请人签署的个体工商户注册登记申请书；申请人身份证明；经营场所证明，由登记机关对材料的2023-03-22291人看过 -
土地流转一、土地流转和土地转让的区别是什么1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3、土地流转存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4、土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前2023-04-12303人看过
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土地流转答：农业部印发的《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，农村土地流转在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，应遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。二、农村土地承包经营权流转的底线指什么？答：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利益关系人和农村集体经济组织的合法权益。三、土地流转的方式有哪些？答：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他有关法律和国家政策规定的方式流转。四、土地流转合同包括哪些内容？答：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转方式；5、流转土地的用途；6、双方当事人的权利和义务；7、流转价款及支付方式；8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；9、违约责任。2023-04-06276人看过 -
土地流转1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3、土地流转存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4、土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土2023-04-30113人看过
土地流转指的是土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，保留土地承包权，而转让土地使用权。允许农民以多种形式流转土地承包经营权，无疑将成为开启城乡一体化的一条新路径。即保留承包权，转让使用权。... 更多>
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什么是土地信托？土地信托意味着什么？江苏在线咨询 2022-10-23土地信托是土地所有权人（委托人）为有效利用土地，提高不动产的开发与经营效率，而将土地信托予受托人，由受托人利用其专业规划与管理，将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部份的土地信托年限多在30～50年。
