农民房屋户主去世后房产过户的流程；-法师兄

农民房屋户主去世后房产过户的流程；

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 03:20:11 482 人看过

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

户主去世后需要更改户口本吗

根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条明确规定，对于公民死亡的是需要在死亡一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居带上死亡证明，火化证明等资料到户籍所在地公安部门申请办理户口注销，由于户口注销以后其户口没有户主，因此是需要及时办理变更户主。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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